臺北市南港區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 10,477 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價臺北市南港區
推薦單價 63.8 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低35萬/坪
最高99萬/坪
成交10,477筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓89.5 萬/坪公寓62.7 萬/坪華廈78.8 萬/坪透天96 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年101.1 萬/坪3–5年104.5 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86 萬/坪20年以上64.5 萬/坪
一般樓層中位63.8 萬/坪10,194 筆
一樓（含店面、騎樓）66.4 萬/坪900 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
0
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交24 筆-85%
近 90 天均價76.9 萬/坪-11.7%
特殊交易佔比25%偏高
年換手率0.85%普通
每月成交約 35 筆49,448 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -16.8%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
昆陽園 71.7 → 77.2 萬/坪 +7.7% 預售 23 筆・成屋 36 筆
德杰羽森-璽 92.2 → 54.1 萬/坪 -41.3% 預售 118 筆・成屋 11 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與南港區整體中位 63.8 萬/坪 相比
永春國小 72.9 萬/坪 +14.3% 467 筆
松山、永春、成德共同學區國小 72.9 萬/坪 +14.3% 467 筆
成德國小 72.5 萬/坪 +13.6% 936 筆
東新國小 70.1 萬/坪 +9.9% 2,988 筆
南港國小 68.4 萬/坪 +7.2% 3,220 筆
玉成國小 67.7 萬/坪 +6.1% 3,649 筆
東新、玉成共同學區國小 67.5 萬/坪 +5.8% 1,089 筆
松山國小 66.6 萬/坪 +4.4% 721 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 63.8 萬/坪 · 均價 65.8 · 共 10,477 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
63.8萬/坪
預售中位
105.1萬/坪
租金中位
1,031元/坪/月
買租比 / 年收益
52年 / 1.9%
預售比成屋高 65%(預售 2,582 筆、租賃 4,165 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 63.8 萬/坪，是 臺北市全市中位（65.2 萬/坪）的 0.98 倍。
南港區的土地使用分區
同樣在南港區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
住宅2,793 個門牌
- 東新街180巷9號 第二種住宅區・14 家公司
- 興南街64巷6弄7號 第三種住宅區・12 家公司
- 南港路二段142號 第三種住宅區・9 家公司
商業327 個門牌
- 忠孝東路六段21號 第一種商業區・145 家公司
- 忠孝東路五段815號 第一種商業區(特)・61 家公司
- 興中路28巷28號 第三種商業區・26 家公司
公共設施15 個門牌
- 忠孝東路六段6號 交通用地・23 家公司
- 舊莊街一段196號 市場用地・4 家公司
- 研究院路二段61巷15號 市場用地・3 家公司
特定專用區10 個門牌
- 市民大道八段185號 特定專用區
- 市民大道八段193號 特定專用區
- 市民大道八段195號 特定專用區
南港區各里的房價差距
南港區有 20 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是東新里平均 77.5 萬/坪， 最低的是九如里 40.1 萬/坪，相差 1.9 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 東新里 77.5萬/坪 1006 筆
- 2 萬福里 77萬/坪 257 筆
- 3 合成里 75.1萬/坪 467 筆
- 4 東明里 70.8萬/坪 300 筆
- 5 鴻福里 70.8萬/坪 192 筆
- 6 三重里 70.4萬/坪 2474 筆
- 7 聯成里 70.2萬/坪 212 筆
- 8 重陽里 68.9萬/坪 1089 筆
- 9 南港里 67.4萬/坪 593 筆
- 10 新光里 65.5萬/坪 206 筆
- 11 成福里 64.2萬/坪 613 筆
- 12 玉成里 62.3萬/坪 254 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
南港區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，南港區的人口從 121,670 人變成 111,239 人 （減少 8.6%）；同期間成交單價中位從 61.1 萬/坪 變成 78.8 萬/坪（上漲 28.9%）。
同期間的戶數從 47,386 戶變成 49,448 戶 （增加 4.4%），平均每戶人口從 2.57 人降到 2.25 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
南港區↑33%
南港區單位：萬/坪
南港區時光機 · 歷年回放
南港區2018–2026 單價回放
8 年來 +33%（年化 +3.7%）
回到買進，以估算
以 南港區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南港區周邊環境
南港區生活機能75 分
✓車站南港498 公尺・3 處
✓超商7-Eleven398 公尺
✓超市家樂福296 公尺・2 處
✕學校金龍國小3.2 公里
✓醫院忠孝院區1.7 公里
✓診所南港門診部559 公尺
✓公園臺北流行音樂中心 (南基地)277 公尺・2 處
✓銀行台北富邦商業銀行267 公尺
✓停車場Times 南港車站前停車場293 公尺
✓充電站恰吉先生快充站1.0 公里
✓運動中心玉成國小游泳館856 公尺
南港區嫌惡設施
✓違章工廠新北市汐止區同新段 違章工廠2.4 公里
✕焚化爐臺北市政府環境保護局內湖垃圾焚化廠1.3 公里
✓掩埋場山豬窟垃圾衛生掩埋場3.5 公里
✓變電所生產製造中心第202廠變電所628 公尺
✓加油站南港站 加油站361 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地南港第一公墓419 公尺
✓市場中研市場1.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南港區周邊地點房價
地標
醫院
南港區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季南港區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 143 |
| 住宅竊盜 | 19 |
| 機車竊盜 | 11 |
| 汽車竊盜 | 5 |
| 搶奪 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
南港區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
111,239 人
近 7 年人口
-8.6%
最新戶數
49,448 戶
近 7 年戶數
+4.4%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
南港區延伸查詢
南港區國小學區
南港區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 13%
高 1% 中 12% 低 62% 不在潛勢區 26%
依本區 3,759 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
南港區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 大坑街 | 101.8 | +14.5% | 9 · 0.1% |
| 港東街 | 97.5 | — | 92 · 0.9% |
| 市民大道八段 | 93.9 | +12.4% | 98 · 1% |
| 永吉路 | 93.4 | +28.4% | 91 · 0.9% |
| 市民大道七段 | 82.9 | +21.5% | 62 · 0.6% |
| 中坡南路 | 82.1 | -20.5% | 38 · 0.4% |
| 福山街 | 82 | +12.8% | 120 · 1.2% |
| 興南街 | 82 | +14.1% | 628 · 6.3% |
| 忠孝東路五段 | 75.8 | +24.2% | 25 · 0.2% |
| 經貿二路 | 74.5 | +5.4% | 961 · 9.6% |
| 向陽路 | 71.2 | +6.8% | 534 · 5.3% |
| 東明街 | 70.7 | +18.4% | 238 · 2.4% |
| 東新街 | 70.3 | -7.1% | 558 · 5.6% |
| 忠孝東路六段 | 69.8 | -6.6% | 446 · 4.4% |
| 興東街 | 69.6 | — | 7 · 0.1% |
| 興中路 | 69.4 | +14.1% | 259 · 2.6% |
| 玉成街 | 69 | +14.8% | 253 · 2.5% |
| 中坡北路 | 68.9 | +12.1% | 65 · 0.6% |
| 重陽路 | 68.8 | +13.9% | 1,415 · 14.1% |
| 經貿一路 | 68.7 | — | 21 · 0.2% |
| 興華路 | 68.7 | -6.4% | 125 · 1.2% |
| 三重路 | 67.6 | +9.8% | 191 · 1.9% |
| 南港路二段 | 65.4 | +8% | 143 · 1.4% |
| 經園街 | 65.3 | +13.7% | 62 · 0.6% |
| 同德路 | 64.6 | +6.3% | 36 · 0.4% |
| 成福路 | 64.5 | -8.6% | 425 · 4.2% |
| 昆陽街 | 63.9 | +24% | 147 · 1.5% |
| 中南街 | 62.6 | -8.5% | 60 · 0.6% |
| 南港路一段 | 62.5 | -28.8% | 56 · 0.6% |
| 新民街 | 62.1 | +3.2% | 19 · 0.2% |
南港區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 東方大境 | 120 | 461 筆 | 2026-05-10 |
| 擎天森林 | 92.1 | 284 筆 | 2024-06-05 |
| 國協天玥 | 124.5 | 142 筆 | 2024-11-18 |
| 德杰羽森-璽 | 92.2 | 118 筆 | 2021-09-10 |
| 南港國際 SKYPARK | 139.7 | 113 筆 | 2026-04-25 |
| 首泰大? | 135.8 | 107 筆 | 2026-04-26 |
| 中研首席 | 86.1 | 102 筆 | 2024-05-31 |
| 達欣東匯 | 102.6 | 84 筆 | 2022-07-06 |
| 世界明珠 | 144.4 | 81 筆 | 2025-11-12 |
| 衡? | 143.2 | 80 筆 | 2026-05-09 |
| 閱讀中研 | 52.9 | 78 筆 | 2020-10-29 |
| 國泰悠境 | 107.6 | 70 筆 | 2022-03-07 |
| 香榭帝寶 | 94 | 69 筆 | 2022-01-25 |
| 豐琚 | 130.2 | 68 筆 | 2024-07-21 |
| 國泰悠陽 | 88.9 | 62 筆 | 2021-12-03 |
| 山森原 | 80.2 | 58 筆 | 2021-03-05 |
| 德杰羽森-琚 | 89 | 57 筆 | 2021-09-06 |
| 新美齊心居 | 87 | 54 筆 | 2021-03-10 |
| 全陽馥 | 117.6 | 43 筆 | 2025-10-30 |
| 久云嘉潤日出 | 80.9 | 40 筆 | 2022-01-13 |
| 遠雄宜進I-CITY | 64.3 | 38 筆 | 2023-02-28 |
| 風華系列 Twin Park | 74.6 | 34 筆 | 2019-06-26 |
| 御織間 | 76.1 | 33 筆 | 2020-01-16 |
| 中瑋吾年 | 107.7 | 27 筆 | 2024-12-15 |
| 雄邦—序曜 | 116.2 | 23 筆 | 2026-04-07 |
| 昆陽園 | 71.7 | 23 筆 | 2019-03-05 |
| 中工雋詠 | 118.7 | 22 筆 | 2026-05-09 |
| 中研硯 | 100.8 | 22 筆 | 2026-03-14 |
| 沐松琚 | 117 | 18 筆 | 2026-02-24 |
| 玉成大樹 | 104.7 | 17 筆 | 2023-08-05 |
南港區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 市民大道八段207號 | 137.3 | 8 筆 | 2023-08-21 |
| 市民大道八段189號 | 133.62 | 5 筆 | 2025-05-19 |
| 市民大道八段205號 | 129.8 | 10 筆 | 2023-10-11 |
| 市民大道八段187號 | 127.83 | 5 筆 | 2025-05-12 |
| 市民大道八段199號 | 116.4 | 5 筆 | 2024-05-31 |
| 市民大道七段10號 | 109.6 | 29 筆 | 2025-08-05 |
| 港東街48號 | 107.7 | 8 筆 | 2022-07-05 |
| 東新街180巷2號 | 106.9 | 5 筆 | 2024-03-02 |
| 東新街180巷8號 | 105.7 | 5 筆 | 2024-07-23 |
| 永吉路553巷3號 | 105.3 | 35 筆 | 2025-09-05 |
| 港東街50號 | 104.1 | 8 筆 | 2022-06-22 |
| 港東街32號 | 103.9 | 6 筆 | 2022-06-29 |
| 港東街46號 | 103.5 | 8 筆 | 2022-06-29 |
| 大坑街450號 | 103 | 8 筆 | 2025-10-19 |
| 東新街170巷41號 | 103 | 5 筆 | 2016-05-09 |
| 港東街30號 | 102.7 | 8 筆 | 2022-06-24 |
| 港東街36號 | 101.7 | 7 筆 | 2022-06-22 |
| 港東街42號 | 101.4 | 7 筆 | 2022-06-24 |
| 東新街180巷6號 | 101.3 | 5 筆 | 2024-08-14 |
| 港東街38號 | 101 | 7 筆 | 2022-06-20 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓72.6萬 · 5,007筆華廈66.3萬 · 2,450筆公寓52.4萬 · 2,397筆廠辦倉庫45.8萬 · 172筆商辦48.8萬 · 147筆套房59.3萬 · 144筆透天104.8萬 · 92筆店面78.7萬 · 50筆 1房2房3房4房以上
臺北市房價所得比 · 不吃不喝 14.62 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 63.92%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
南港區 vs 臺北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
南港區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,892 筆 · 單價中位 73.5 萬/坪 · 多數落在 35–110 萬/坪
成交紀錄（含特殊交易）
臺北市南港區舊莊街一段265號 4F/7F 2025-09-24
67.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,130 萬）
臺北市南港區玉成街89號 10F/17F 2025-09-22
100.8萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,498 萬）
較上次成交 ↑ +1,548 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +838 萬
臺北市南港區研究院路三段68巷28號 3F/4F 2025-09-21
39.1萬/坪 總價 1,165 萬
臺北市南港區成福路171巷1號 3F/4F 2025-09-21
33.2萬/坪 總價 900 萬
臺北市南港區東新街136號 4F/15F 2025-09-20
103.0萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,938 萬）
臺北市南港區經貿二路255巷35號 1F/7F 2025-09-20
106.1萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,200 萬）
臺北市南港區重陽路491號 4F/7F 2025-09-19
87.3萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,718 萬）
臺北市南港區忠孝東路七段533號 4F/5F 2025-09-17
59.7萬/坪 總價 1,600 萬
臺北市南港區玉成街201巷3號 2F/3F 2025-09-16
50.0萬/坪 總價 907.5 萬
臺北市南港區東新街89巷1弄6號 2F/3F 2025-09-16
63.3萬/坪 總價 732 萬
臺北市南港區東明街79號 5F/5F 2025-09-15
56.4萬/坪 總價 1,850 萬
臺北市南港區興南街89之1號 16F/26F 2025-09-14
119.4萬/坪 總價 3,588 萬（扣車位 3,238 萬）
較上次成交 ↑ +998 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +480 萬
臺北市南港區富康街6之1號 2F/5F 2025-09-14
68.2萬/坪 總價 1,850 萬
臺北市南港區研究院路二段12巷57弄9號 5F/5F 2025-09-13
44.3萬/坪 總價 1,328 萬
臺北市南港區合順街8巷5弄11號 1F/4F 2025-09-12
58.0萬/坪 總價 1,350 萬
臺北市南港區忠孝東路六段9巷7號 4F/5F 2025-09-11
56.7萬/坪 總價 2,028 萬
臺北市南港區研究院路二段11巷5號 2F/4F 2025-09-11
55.1萬/坪 總價 1,538 萬
臺北市南港區興華路122號 2F/5F 2025-09-10
71.7萬/坪 總價 2,100 萬
臺北市南港區重陽路235巷12號 1F/5F 2025-09-10
73.3萬/坪 總價 3,380 萬
臺北市南港區富康街1巷16弄14號 5F/5F 2025-09-09
62.4萬/坪 總價 2,020 萬
臺北市南港區忠孝東路六段185巷3弄2號 3F/3F 2025-09-09
60.1萬/坪 總價 1,570 萬
臺北市南港區經貿二路185巷52號 6F/11F 2025-09-07
105.5萬/坪 總價 5,330 萬（扣車位 5,080 萬）
臺北市南港區八德路四段871號 13F/16F 2025-09-06
72.3萬/坪 總價 1,056 萬
臺北市南港區重陽路23號 7F/14F 2025-09-06
103.8萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,538 萬）
臺北市南港區舊莊街一段290巷1弄5號 4F/4F 2025-09-06
49.9萬/坪 總價 1,050 萬
臺北市南港區研究院路一段99號 17F/18F 2025-09-06
79.5萬/坪 總價 4,170 萬（扣車位 3,770 萬）
臺北市南港區永吉路553巷3號 10F/23F 2025-09-05
116.4萬/坪 總價 7,888 萬（扣車位 7,588 萬）
較上次成交 ↓ −612 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1,015 萬
臺北市南港區八德路四段895號 9F/16F 2025-09-04
74.3萬/坪 總價 1,350 萬
臺北市南港區重陽路489號 6F/7F 2025-09-04
71.7萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
臺北市南港區忠孝東路七段547號 5F/5F 2025-09-03
54.8萬/坪 總價 1,733 萬
臺北市南港區重陽路482號 11F/15F 2025-09-01
87.4萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,850 萬）
臺北市南港區南港路二段142號 14F/17F 2025-09-01
84.4萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,040 萬）
臺北市南港區經貿二路233號 2F/18F 2025-08-31
85.6萬/坪 總價 14,475 萬（扣車位 14,475 萬）
臺北市南港區經貿二路233號 1F/18F 2025-08-31
89.5萬/坪 總價 10,675 萬（扣車位 10,675 萬）
臺北市南港區經貿二路231號 1F/18F 2025-08-31
85.2萬/坪 總價 6,850 萬（扣車位 6,850 萬）
臺北市南港區興華路125號 10F/18F 2025-08-31
77.7萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,500 萬）
臺北市南港區忠孝東路五段994號 2F/4F 2025-08-30
86.3萬/坪 總價 2,720 萬
臺北市南港區忠孝東路六段70巷5弄47號 7F/7F 2025-08-29
71.2萬/坪 總價 2,950 萬
臺北市南港區興南街95號 13F/26F 2025-08-28
108.9萬/坪 總價 4,628 萬（扣車位 4,278 萬）
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +246 萬
臺北市南港區忠孝東路七段625巷17號 全F/2F 2025-08-27
159.5萬/坪 土地 125.4 萬/坪 總價 2,988 萬
臺北市南港區市民大道八段520號 2F/4F 2025-08-27
64.3萬/坪 總價 1,650 萬
臺北市南港區玉成街89號 4F/17F 2025-08-25
87.4萬/坪 總價 7,700 萬（扣車位 7,100 萬）
臺北市南港區中坡北路50巷1號 2F/4F 2025-08-24
75.9萬/坪 總價 1,950 萬
臺北市南港區研究院路二段61巷2弄22號 2F/4F 2025-08-24
58.6萬/坪 總價 1,908.8 萬
臺北市南港區經貿二路255巷9號 9F/13F 2025-08-24
78.6萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
臺北市南港區永吉路553巷5號 15F/23F 2025-08-23
117.4萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 7,800 萬）
臺北市南港區永吉路553巷5號 10F/23F 2025-08-22
110.8萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 7,400 萬）
臺北市南港區研究院路二段35巷31號 4F/4F 2025-08-21
56.4萬/坪 總價 1,100 萬
共 1,892 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／38 頁）。
臺北市南港區 房價常見問題
南港區房價現在多少？
臺北市南港區成屋實價登錄單價中位 63.8 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 35–99 萬/坪，共 10,477 筆，資料截至 2026 年第三季。
南港區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
1031元/坪/月
推估年投報
1.9%
買租比
52年
租賃筆數
4,165筆
各型態租金中位
公寓979 元/坪/月1,498 筆
住宅大樓1035 元/坪/月990 筆
店面1213 元/坪/月636 筆
華廈975 元/坪/月586 筆
其他932 元/坪/月218 筆
套房1316 元/坪/月183 筆
透天926 元/坪/月54 筆
最近租賃成交
2026-06-19經貿二路１５７巷３６弄８８號５樓之２ 華廈 15.26坪21,000 元/月1375 元/坪
2026-06-18成福路１６８號地下一層之１９ 華廈 12.91坪9,000 元/月698 元/坪
2026-06-18南深路３３號四樓之１５ 華廈 9.35坪15,800 元/月1689 元/坪
2026-06-18同德路８５巷１８號６樓 華廈 3.93坪13,800 元/月3511 元/坪
2026-06-18玉成街４４巷７號３樓 公寓 4.02坪17,500 元/月4350 元/坪
2026-06-17經貿二路２４５號九樓 住宅大樓 35.03坪40,180 元/月1147 元/坪
南港區過戶受理地政事務所:臺北市松山地政事務所(電話 (02) 2723-0711)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…