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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 424 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 15–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安豐六街111巷39號 全F/4F 2025-01-20
24.1萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳3衛 73.8坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市安南區十二佃路198號 全F/3F 2025-01-20
18.6萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 57.9坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區頂安街260巷45弄25號 全F/4F 2025-01-13
21.6萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房1廳3衛 56.36坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市安南區培安四街96號 全F/4F 2025-01-09
23.6萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房3廳4衛 57.82坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區同安路225巷120號 全F/4F 2025-01-01
19.5萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 71.78坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安南區十二佃路217號 全F/3F 2024-12-31
27.1萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳4衛 60.15坪 屋齡10年
臺南市安南區田路395巷5弄1號 全F/4F 2024-12-29
22.3萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 40.31坪 屋齡18年
臺南市安南區功安四街143號 全F/4F 2024-12-28
23.7萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 71.73坪 屋齡20年
臺南市安南區智安三街35號 全F/4F 2024-12-27
23.6萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 89坪 屋齡23年
臺南市安南區十二佃路187號 全F/3F 2024-12-25
26.7萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,498 萬
透天 4房2廳4衛 56.15坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +512 萬
臺南市安南區安昌街174巷79弄35號 全F/3F 2024-12-16
39.2萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 7房1廳4衛 40.49坪 屋齡30年
臺南市安南區郡安路六段69號 全F/5F 2024-12-11
24.1萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 76.63坪 屋齡27年
臺南市安南區安西路83巷30號 全F/4F 2024-12-09
33.4萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳3衛 50.29坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +627 萬
臺南市安南區本原街二段50巷1弄15號 全F/3F 2024-12-08
29.0萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 51.75坪 屋齡16年
臺南市安南區城北路866巷105弄25號 全F/3F 2024-12-08
16.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 49.75坪 屋齡29年
臺南市安南區府安路三段289巷7號 全F/3F 2024-12-04
30.6萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房3廳5衛 45.79坪 屋齡19年
臺南市安南區郡安路六段55巷38號 全F/3F 2024-12-01
22.1萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 67.97坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺南市安南區慶安路175巷126號 全F/4F 2024-11-28
24.2萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 7房2廳4衛 65.32坪 屋齡17年
臺南市安南區海環街596巷3號 全F/3F 2024-11-28
23.5萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 51.1坪 屋齡27年
臺南市安南區鹽田路329巷6弄32號 全F/4F 2024-11-27
20.4萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳4衛 40.1坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +345 萬
臺南市安南區本原街二段50巷1弄8號 全F/3F 2024-11-23
29.4萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,465 萬
透天 7房2廳3衛 49.84坪 屋齡16年
臺南市安南區樂安一街220號 全F/3F 2024-11-18
19.7萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳3衛 47.23坪 屋齡29年
臺南市安南區安中路四段290巷220弄30號 全F/3F 2024-11-14
25.6萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 47.29坪 屋齡24年
臺南市安南區海佃路四段55巷27弄33號 全F/2F 2024-11-13
32.2萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房1廳3衛 35.72坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺南市安南區北安路三段680巷10弄9號 全F/4F 2024-11-10
25.6萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳5衛 73.44坪 屋齡13年
臺南市安南區長和路一段340號 全F/4F 2024-11-07
28.1萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 4,060 萬
透天 5房2廳6衛 144.34坪 屋齡12年
臺南市安南區功安三街33號 全F/3F 2024-11-04
26.7萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 61.75坪 屋齡22年
臺南市安南區安昌街174巷191弄119號 全F/4F 2024-11-01
22.6萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 57.41坪 屋齡26年
臺南市安南區公學路五段697巷167號 11F/12F 2024-11-01
21.2萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.87坪 屋齡26年
臺南市安南區安中路二段336巷37弄6號 全F/3F 2024-10-23
29.6萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 54.11坪 屋齡20年
臺南市安南區海中街138巷31號 全F/3F 2024-10-22
30.5萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 91.9坪 屋齡10年
臺南市安南區同安路80巷165號 全F/4F 2024-10-20
17.6萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
透天 4房3廳3衛 70.97坪 屋齡30年 含車位
臺南市安南區本淵路81號 全F/4F 2024-10-19
31.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 60.5坪 屋齡10年
臺南市安南區館前一路10號 全F/4F 2024-10-16
30.5萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳5衛 84.66坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +1,012 萬
臺南市安南區怡安路二段545巷18號 10F/17F 2024-10-15
17.5萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.23坪 屋齡28年
臺南市安南區怡安路二段499號 全F/4F 2024-10-14
32.2萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房3廳5衛 72.99坪 屋齡13年
臺南市安南區怡安路二段501號 全F/4F 2024-10-11
29.6萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳5衛 79.25坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +848 萬
臺南市安南區總安街二段349號 全F/4F 2024-10-10
28.1萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 5房2廳3衛 54.65坪 屋齡10年
臺南市安南區北安路二段60巷60號 8F/10F 2024-10-08
20.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.4坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區長和路一段559巷43號 全F/4F 2024-10-07
34.6萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳3衛 54.32坪 屋齡12年
臺南市安南區智安三街45號 全F/4F 2024-10-05
23.1萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳5衛 86.77坪 屋齡23年
臺南市安南區海佃路四段55巷48弄106號 全F/3F 2024-09-26
23.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳4衛 47.09坪 屋齡27年
臺南市安南區公學路五段697巷77弄19號 全F/3F 2024-09-24
20.3萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 942 萬
透天 5房2廳6衛 46.43坪 屋齡20年
臺南市安南區安中路三段256巷51號 全F/3F 2024-09-22
25.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 6房2廳4衛 36.32坪 屋齡30年
臺南市安南區開安一街8巷15弄16號 全F/2F 2024-09-19
23.6萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房1廳3衛 211.89坪 屋齡20年
臺南市安南區郡安路六段55巷72號 全F/3F 2024-09-15
35.2萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,833 萬
透天 6房2廳4衛 52.04坪 屋齡27年
臺南市安南區城北路866巷105弄37號 全F/3F 2024-09-14
17.5萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 49.75坪 屋齡29年
臺南市安南區公學路四段251號 全F/3F 2024-09-13
20.2萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 61.95坪 屋齡21年
臺南市安南區環館三路13巷30弄20號 全F/4F 2024-09-11
31.5萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 59.05坪 屋齡13年
臺南市安南區公學路四段249號 全F/3F 2024-09-06
19.2萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳3衛 62.38坪 屋齡21年

共 424 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／9 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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