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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,261 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 23–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區樂活一街78號 5F/27F 2024-07-17
30.7萬/坪 總價 2,277 萬（扣車位 2,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.18坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 2F/5F 2024-07-17
31.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.37坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄6號 全F/3F 2024-07-15
38.5萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 4房2廳4衛 52.4坪 屋齡1年
臺南市安南區布袋三街67號 4F/5F 2024-07-15
30.4萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 1,096 萬）
華廈 3房1廳2衛 36.01坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區永續二街28號 全F/4F 2024-07-15
33.7萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 2,140 萬
透天 4房1廳4衛 63.57坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市安南區永續三街262號 10F/15F 2024-07-14
26.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +554 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺南市安南區義吉街19號 8F/14F 2024-07-14
28.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市安南區布袋三街67號 5F/5F 2024-07-12
31.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
華廈 3房1廳2衛 36.01坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區長溪路一段192巷18弄1號 3F/5F 2024-07-12
30.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.28坪 屋齡6年 含車位
臺南市安南區公學路二段275巷56號 全F/4F 2024-07-12
34.0萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳4衛 48.23坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十街25號 全F/4F 2024-07-11
35.1萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳5衛 64.08坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十街27號 全F/4F 2024-07-11
35.1萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 59.82坪 屋齡1年
臺南市安南區館前二路192號 2F/5F 2024-07-10
25.3萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.64坪 屋齡9年 含車位
臺南市安南區北安路二段493號 12F/15F 2024-07-09
30.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.04坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區北安路四段302巷9號 2F/5F 2024-07-08
31.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.46坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區慈興七街52號 全F/4F 2024-07-07
27.8萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 4房2廳5衛 49.94坪 屋齡0年
臺南市安南區慈興路211號 全F/4F 2024-07-07
27.9萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳4衛 54.56坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄3號 全F/3F 2024-07-07
38.5萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 2,016 萬
透天 4房2廳4衛 52.4坪 屋齡1年
臺南市安南區州南二街68號 3F/8F 2024-07-07
28.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市安南區大聖路189巷13弄16號 全F/4F 2024-07-07
37.1萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 3,128 萬
透天 3房2廳5衛 84.41坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄5號 全F/3F 2024-07-06
38.2萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 2,008 萬
透天 4房2廳4衛 52.57坪 屋齡1年
臺南市安南區城安西街156號 全F/3F 2024-07-06
29.2萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 59.88坪 屋齡2年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄89號 全F/4F 2024-07-06
31.4萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,428 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區永續三街88號 3F/14F 2024-07-06
27.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺南市安南區北安路三段394巷27號 全F/4F 2024-07-06
43.0萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,485 萬
透天 4房2廳3衛 57.86坪 屋齡0年
臺南市安南區永續三街86號 12F/14F 2024-07-04
27.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.42坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市安南區樂安一街101巷10號 全F/4F 2024-07-03
32.5萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 56.93坪 屋齡0年
臺南市安南區樂安一街101巷5號 全F/4F 2024-07-03
30.2萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 59.54坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路57巷129弄12號 全F/3F 2024-07-03
35.1萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 48.45坪 屋齡0年
臺南市安南區生態街577號 1F/15F 2024-07-02
38.0萬/坪 總價 2,407 萬（扣車位 2,257 萬）
住宅大樓 — 66.85坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區生態街575號 1F/15F 2024-07-02
38.0萬/坪 總價 2,796 萬（扣車位 2,646 萬）
住宅大樓 — 77.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 4F/6F 2024-07-02
32.1萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.74坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市安南區永續十八街22號 5F/17F 2024-07-02
31.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.56坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區公學路七段122號 全F/3F 2024-07-02
33.5萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 46.33坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段275巷52號 全F/4F 2024-07-02
34.0萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳4衛 49.07坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活一街56號 11F/27F 2024-07-01
29.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區生態二街68號 11F/15F 2024-07-01
29.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.17坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺南市安南區田路536號 全F/3F 2024-06-29
32.5萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 46.2坪 屋齡5年
臺南市安南區北安路三段396巷16弄31號 全F/5F 2024-06-29
36.8萬/坪 土地 113.1 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 73.33坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活一街50號 9F/27F 2024-06-29
35.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.23坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市安南區安昌街275巷55弄53號 全F/4F 2024-06-29
38.0萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 1,828 萬
透天 4房2廳4衛 48.13坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活二十二街68號 3F/7F 2024-06-28
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 4F/5F 2024-06-28
31.4萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 979 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.7坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄1號 全F/3F 2024-06-27
41.5萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,396 萬
透天 4房2廳4衛 57.74坪 屋齡1年
臺南市安南區海中街121巷136號 全F/4F 2024-06-27
30.6萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 56.59坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活十二街66巷3號 全F/3F 2024-06-26
43.0萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房3廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區仁安六街26號 9F/10F 2024-06-26
28.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.26坪 屋齡7年 含車位
臺南市安南區城西街二段60巷3弄15號 全F/3F 2024-06-25
27.1萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 47.18坪 屋齡1年
臺南市安南區海中街121巷132號 全F/4F 2024-06-25
29.4萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 57.08坪 屋齡1年
臺南市安南區海中街121巷138號 全F/4F 2024-06-25
30.7萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房2廳4衛 56.59坪 屋齡1年

共 1,261 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／26 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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