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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,261 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 23–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區環福街12號 3F/5F 2024-12-14
28.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.99坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
臺南市安南區樂活一街58號 5F/27F 2024-12-13
32.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.19坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 4F/5F 2024-12-12
35.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房0廳2衛 34.26坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環福街247號 2F/5F 2024-12-12
30.9萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.45坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2024-12-11
28.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 3F/5F 2024-12-10
34.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房0廳2衛 32.98坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區樂活六街15號 全F/4F 2024-12-10
38.9萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳6衛 84.93坪 屋齡2年
臺南市安南區環福街247號 2F/5F 2024-12-10
30.7萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.9坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安昌街284巷28號 全F/3F 2024-12-09
36.0萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳3衛 41.39坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路六段336巷23號 全F/3F 2024-12-09
42.6萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 52.76坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-12-09
32.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.42坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區永續十八街1號 12F/15F 2024-12-07
31.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺南市安南區安昌街284巷26號 全F/3F 2024-12-06
34.2萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 4房2廳3衛 41.49坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 2F/5F 2024-12-03
32.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區頂順五街20號 8F/10F 2024-12-02
31.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.09坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區永續三街262號 5F/15F 2024-12-01
26.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺南市安南區新宅路68號 7F/9F 2024-11-30
26.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.01坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄107號 全F/4F 2024-11-30
31.0萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳4衛 44.79坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 2F/5F 2024-11-28
34.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房0廳2衛 30.01坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 3F/5F 2024-11-28
35.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房0廳2衛 34.26坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 2F/5F 2024-11-28
34.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 2房0廳2衛 30.72坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區公學路六段700巷2弄30號 全F/3F 2024-11-27
30.6萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳3衛 45.41坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-11-27
35.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 910 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.38坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市安南區北安路三段506號 6F/9F 2024-11-26
26.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.28坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄8號 全F/3F 2024-11-24
38.4萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 2,016 萬
透天 4房2廳4衛 52.45坪 屋齡1年
臺南市安南區頂順五街22號 7F/10F 2024-11-24
31.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2024-11-22
31.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市安南區永續二十二街130號 全F/5F 2024-11-21
41.4萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 4房2廳5衛 111.21坪 屋齡0年
臺南市安南區育安四街119號 全F/4F 2024-11-20
28.2萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 7房2廳7衛 102.83坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +375 萬
臺南市安南區安中路四段154巷40號 全F/3F 2024-11-15
31.2萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 53.88坪 屋齡1年
臺南市安南區安昌街219巷30號 全F/3F 2024-11-13
42.5萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 5房3廳5衛 47.44坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路一段220巷9弄7號 全F/4F 2024-11-07
35.3萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 4房2廳5衛 64.31坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路四段302巷7號 4F/5F 2024-11-05
30.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.36坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市安南區樂活二十二街68號 2F/7F 2024-11-03
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.94坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市安南區安中路一段233號 7F/10F 2024-11-02
30.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺南市安南區郡安路五段53號 7F/15F 2024-11-02
30.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.82坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +221 萬
臺南市安南區永續十八街9號 14F/15F 2024-11-01
30.5萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.99坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區公學路二段281號 全F/3F 2024-10-29
35.3萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 46.7坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街108號 全F/4F 2024-10-27
38.2萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,646 萬
透天 4房3廳5衛 69.28坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街9號 10F/15F 2024-10-26
31.0萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2024-10-26
29.6萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市安南區城安一街23號 全F/4F 2024-10-25
27.8萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 2,785 萬
透天 5房2廳6衛 100.37坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路七段165號 全F/3F 2024-10-22
33.2萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳4衛 48.75坪 屋齡0年
臺南市安南區安佃二街69號 全F/4F 2024-10-22
28.0萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳6衛 85.62坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄87號 全F/4F 2024-10-22
31.1萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路五段53號 2F/15F 2024-10-19
32.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.82坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺南市安南區公學路四段122巷48弄33號 全F/3F 2024-10-19
26.0萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳4衛 53.4坪 屋齡2年
臺南市安南區永續三街268號 7F/15F 2024-10-19
26.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺南市安南區安佃八街25號 3F/5F 2024-10-15
26.9萬/坪 總價 787 萬（扣車位 727 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.81坪 屋齡0年 含車位 60萬
臺南市安南區培安路305巷3號 14F/15F 2024-10-13
35.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.61坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +559 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +299 萬

共 1,261 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／26 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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