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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,260 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 23–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區公學路二段275巷20號 全F/4F 2024-02-01
29.3萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 49.43坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路四段149巷3號 4F/5F 2024-02-01
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-01-31
32.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.31坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市安南區公學路二段275巷72號 全F/4F 2024-01-31
29.1萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳4衛 52.14坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段275巷60號 全F/4F 2024-01-31
31.2萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 48.11坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 6F/6F 2024-01-30
33.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.07坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 6F/6F 2024-01-30
32.2萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,189 萬）
華廈 2房1廳2衛 42.1坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市安南區北安路二段491號 2F/15F 2024-01-30
25.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區仁安六街26號 5F/10F 2024-01-30
26.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.84坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺南市安南區功安四街25號 2F/5F 2024-01-30
27.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市安南區城西街二段169號 全F/3F 2024-01-30
21.4萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,632 萬
透天 5房2廳6衛 76.38坪 屋齡2年
臺南市安南區永續十八街2號 3F/17F 2024-01-29
30.1萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.18坪 屋齡2年 含車位 195萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 6F/6F 2024-01-29
33.3萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,142 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.74坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市安南區樂活十二街66巷13號 全F/3F 2024-01-28
40.4萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 3房3廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區安興街351巷56號 全F/3F 2024-01-28
27.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 49.48坪 屋齡1年
臺南市安南區安興街351巷58號 全F/3F 2024-01-28
27.5萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,378 萬
透天 4房2廳3衛 50.06坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路二段491號 4F/15F 2024-01-28
24.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市安南區永續十八街69號 2F/13F 2024-01-28
24.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺南市安南區樂活十二街66巷5號 全F/3F 2024-01-27
40.4萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 3房3廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區安興街351巷8號 全F/4F 2024-01-27
20.2萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 62.83坪 屋齡1年
臺南市安南區海環街31巷12號 全F/4F 2024-01-26
28.4萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 63.46坪 屋齡2年
臺南市安南區北安路二段491號 6F/15F 2024-01-25
26.0萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.76坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區北安路二段489號 14F/15F 2024-01-23
21.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區環館路368巷28號 全F/4F 2024-01-23
28.8萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 3房3廳4衛 137.25坪 屋齡9年
臺南市安南區城南路323巷56號 全F/3F 2024-01-22
26.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 60.05坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路二段489號 5F/15F 2024-01-21
25.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號 2F/5F 2024-01-19
30.3萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 882 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.61坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區海環街31巷38號 全F/4F 2024-01-19
28.6萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳5衛 65.11坪 屋齡2年
臺南市安南區北安路二段493號 8F/15F 2024-01-18
26.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.04坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區北安路二段493號 7F/15F 2024-01-18
16.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.28坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區城西街二段63巷21弄38號 全F/3F 2024-01-17
30.9萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 48.47坪 屋齡1年
臺南市安南區文安街159巷21號 全F/3F 2024-01-16
31.0萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳5衛 46.09坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街69號 10F/13F 2024-01-16
27.2萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.71坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄2號 2F/5F 2024-01-16
24.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房1廳2衛 34.1坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區安佃八街2號 全F/4F 2024-01-15
32.9萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳6衛 72.86坪 屋齡1年
臺南市安南區永續三街88號 5F/14F 2024-01-15
26.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.97坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +314 萬
臺南市安南區城西街二段63巷21弄28號 全F/3F 2024-01-15
30.9萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 48.47坪 屋齡1年
臺南市安南區永續三街266號 13F/15F 2024-01-15
28.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺南市安南區安興街351巷10號 全F/4F 2024-01-13
21.9萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 52.42坪 屋齡1年
臺南市安南區安興街351巷28號 全F/3F 2024-01-13
26.4萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 48.73坪 屋齡1年
臺南市安南區安興街351巷38號 全F/4F 2024-01-12
28.1萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳3衛 56.5坪 屋齡1年
臺南市安南區安興街351巷52號 全F/3F 2024-01-12
30.0萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 4房2廳3衛 46.31坪 屋齡1年
臺南市安南區生態街57號 2F/20F 2024-01-11
25.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺南市安南區海佃路四段490巷26弄25號 全F/3F 2024-01-10
31.1萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 4房2廳2衛 50.04坪 屋齡1年
臺南市安南區海佃路四段490巷26弄23號 全F/3F 2024-01-10
30.4萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,589 萬
透天 4房2廳2衛 52.36坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路五段55號 4F/15F 2024-01-10
31.8萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.72坪 屋齡2年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 5F/5F 2024-01-09
29.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 22.78坪 屋齡1年
臺南市安南區義吉街21號 14F/14F 2024-01-09
26.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 4F/5F 2024-01-08
30.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.26坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區樂活十二街66巷7號 全F/3F 2024-01-08
39.3萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 3房3廳3衛 44.21坪 屋齡1年

共 1,260 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／26 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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