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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,262 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 23–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續十八街9號 6F/15F 2025-09-29
30.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.99坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區宜居路270號 全F/5F 2025-09-23
45.1萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 4房2廳6衛 83.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,871 萬 較當時 +121 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二街136號 11F/12F 2025-09-22
30.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區鎮安六街97號 全F/4F 2025-09-21
29.1萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳6衛 123.73坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺南市安南區慈興路169號 3F/5F 2025-09-20
29.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 22.41坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街260號 12F/15F 2025-09-18
22.3萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +339 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區生態二街66號 12F/19F 2025-09-18
32.0萬/坪 總價 3,102 萬（扣車位 2,382 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 122.42坪 屋齡4年 含車位 720萬
現在能賣多少 3,202 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街25號 14F/14F 2025-09-18
34.0萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街10號 11F/19F 2025-09-16
26.2萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.61坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +370 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區宜居路272巷1號 全F/4F 2025-09-15
44.6萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳4衛 57.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺南市安南區環福街12號 4F/5F 2025-09-14
27.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街266號 6F/15F 2025-09-14
26.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街69號 12F/13F 2025-09-13
31.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區樂活路236號 3F/6F 2025-09-12
21.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 128.37坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺南市安南區宜居一街136號 3F/19F 2025-09-11
25.0萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄1號 全F/3F 2025-09-09
42.7萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳4衛 51.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街23號 11F/14F 2025-09-09
33.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街22號 12F/17F 2025-09-08
26.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.78坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段233號 6F/10F 2025-09-07
29.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房1廳1衛 27.2坪 屋齡4年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區仁安路83巷19號 5F/5F 2025-09-07
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.36坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄13號 全F/3F 2025-09-06
38.3萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 4房2廳4衛 51.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 4F/7F 2025-09-06
27.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 62.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2025-09-04
27.8萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,323 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街88號 2F/14F 2025-09-01
23.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.62坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街30號 8F/17F 2025-08-31
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區義吉街23號 10F/14F 2025-08-24
28.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區海環街500號 全F/4F 2025-08-21
27.4萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳4衛 47.54坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區安寧街79巷50號 全F/3F 2025-08-20
38.8萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,018 萬
透天 4房2廳4衛 52.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺南市安南區城北路234巷1號 2F/5F 2025-08-10
26.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區佃西路50號 4F/5F 2025-08-06
21.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 25.55坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2025-08-06
32.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區安中路六段408巷5號 全F/4F 2025-07-31
36.9萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳5衛 71.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,735 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街25號 11F/14F 2025-07-31
35.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.4坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2025-07-30
26.9萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區安昌街219巷28號 全F/3F 2025-07-25
37.4萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房3廳5衛 48.47坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街88號 13F/14F 2025-07-22
31.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街88號 13F/14F 2025-07-22
24.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −87 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區博和路223號 5F/7F 2025-07-20
30.6萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.49坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路五段53號 9F/15F 2025-07-20
26.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.03坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段372巷35號 全F/4F 2025-07-15
38.4萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 3,930 萬
透天 5房2廳5衛 102.47坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,057 萬 較當時 +127 萬（+3%）
臺南市安南區海前路270號 全F/4F 2025-07-11
36.7萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 4房3廳5衛 108.82坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,119 萬 較當時 +129 萬（+3%）
臺南市安南區安通路五段320號 7F/14F 2025-07-10
31.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段271號 7F/7F 2025-07-06
34.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄31號 全F/4F 2025-07-05
32.5萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 52.25坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區布袋一街7號 5F/5F 2025-07-05
30.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區新宅路68號 6F/9F 2025-07-01
26.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.8坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區慈興路169號 3F/5F 2025-06-29
26.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.14坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區安寧街79巷52號 全F/3F 2025-06-28
38.3萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 4房2廳4衛 53.96坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺南市安南區博和路223號 1F/7F 2025-06-27
23.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街262號 3F/15F 2025-06-26
26.1萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +31 萬（+3%）

共 1,262 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／26 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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