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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,263 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 23–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區慈興六街93號 6F/13F 2026-01-11
27.7萬/坪 總價 848 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.48坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市安南區郡安路六段150號 13F/19F 2026-01-11
32.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.83坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺南市安南區安富二街90號 10F/14F 2026-01-11
23.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.63坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市安南區永續十八街30號 5F/17F 2026-01-10
26.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡4年 含車位
臺南市安南區永續十八街20號 6F/17F 2026-01-09
31.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.57坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市安南區安中二街25號 9F/14F 2026-01-08
32.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.4坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 5F/5F 2026-01-08
30.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.7坪 屋齡3年 含車位 150萬
臺南市安南區環福街163號 4F/5F 2026-01-07
27.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.79坪 屋齡6年 含車位
臺南市安南區安富二街88號 5F/14F 2026-01-07
28.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市安南區新宅一街88號 3F/9F 2026-01-07
30.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.54坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區海前路2號 5F/15F 2026-01-06
28.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +419 萬
臺南市安南區樂活一街2號 5F/19F 2026-01-04
27.3萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.64坪 屋齡5年 含車位
臺南市安南區宜居三路18號 全F/5F 2026-01-01
39.7萬/坪 土地 121.6 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 3房2廳5衛 93.22坪 屋齡1年
臺南市安南區安興街181巷91號 全F/3F 2025-12-31
24.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳4衛 45.74坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區安新五路89號 全F/1F 2025-12-30
10.3萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 1,898.8 萬
透天 — 184.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市安南區鎮安六街99號 全F/4F 2025-12-27
29.0萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 5房2廳6衛 123.73坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,717 萬 較當時 +129 萬（+4%）
臺南市安南區安佃九街133號 全F/4F 2025-12-26
30.4萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 59.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 2F/5F 2025-12-26
32.5萬/坪 總價 947 萬（扣車位 807 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.38坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區樂活一街18號 11F/19F 2025-12-25
27.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.72坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街5號 13F/15F 2025-12-23
27.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區北安路二段491號 13F/15F 2025-12-20
26.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄10號 全F/3F 2025-12-19
39.3萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段94巷53號 全F/3F 2025-12-19
39.3萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳4衛 55.45坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺南市安南區州南六街140號 5F/5F 2025-12-19
29.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區城北路871巷120號 全F/3F 2025-12-18
27.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 58.36坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街268號 10F/15F 2025-12-14
26.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.85坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +438 萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄35號 全F/4F 2025-12-14
31.5萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳4衛 54.36坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市安南區安富二街22號 12F/14F 2025-12-14
40.4萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,662 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄21號 全F/4F 2025-12-13
32.6萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 52.8坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市安南區博和路223號 3F/7F 2025-12-13
22.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安南區安富二街88號 3F/14F 2025-12-13
30.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段211巷70號 全F/3F 2025-12-09
36.9萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 915 萬
透天 5房2廳3衛 24.77坪 屋齡2年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區安中二街23號 2F/14F 2025-12-09
25.8萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −111 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市安南區樂活五街106巷28號 全F/4F 2025-12-07
42.2萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,206 萬
透天 4房2廳4衛 52.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,285 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺南市安南區州南六街140號 4F/5F 2025-12-06
29.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄6號 全F/3F 2025-12-06
40.3萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺南市安南區州南六街140號 3F/5F 2025-12-06
29.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄11號 全F/3F 2025-12-06
40.0萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 1,935 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺南市安南區安寧街79巷46號 全F/3F 2025-12-03
38.4萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,031 萬
透天 4房2廳4衛 52.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺南市安南區安通路五段332號 8F/14F 2025-12-03
33.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安南區北安路二段493號 3F/15F 2025-12-03
29.2萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市安南區樂安二街13號 全F/5F 2025-12-03
30.8萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房2廳6衛 129.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,123 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄8號 全F/3F 2025-11-30
39.9萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街11號 4F/15F 2025-11-28
29.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安南區安佃七街188號 全F/4F 2025-11-28
29.0萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 67.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺南市安南區安通一街21號 13F/15F 2025-11-27
27.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區樂活一街80號 12F/27F 2025-11-27
29.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 3F/13F 2025-11-27
24.0萬/坪 總價 1,068.8 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −96 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −151 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安南區十二佃路65巷15號 全F/3F 2025-11-25
33.9萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 48.93坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安南區安富二街88號 4F/14F 2025-11-24
27.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.84坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +38 萬（+4%）

共 1,263 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／26 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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