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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,263 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 23–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區府安路六段94巷51號 全F/3F 2025-11-24
38.7萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.57 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄29號 全F/4F 2025-11-23
31.7萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.23 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街88號 6F/14F 2025-11-23
26.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.58 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +511 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安南區樂活一街42號 16F/27F 2025-11-23
31.2萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.11 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺南市安南區溪東一街3號 9F/13F 2025-11-22
25.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段154巷32號 全F/3F 2025-11-22
33.1萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.8 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄5號 全F/3F 2025-11-21
40.1萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,939 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺南市安南區慈興六街93號 4F/13F 2025-11-20
27.0萬/坪 總價 798 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.51 坪 屋齡0年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區慶安路175巷15號 4F/5F 2025-11-17
27.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安南區樂活一街68號 13F/27F 2025-11-16
27.9萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.6 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺南市安南區生態街57號 2F/20F 2025-11-15
26.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.29 坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄56號 全F/3F 2025-11-14
27.0萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 885.4 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 32.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街80號 9F/15F 2025-11-14
31.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區環福街247號 3F/5F 2025-11-13
31.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市安南區宜居三路16號 全F/5F 2025-11-13
40.3萬/坪 土地 118.4 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 119.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,972 萬 較當時 +172 萬（+4%）
臺南市安南區海東街11巷66號 全F/5F 2025-11-12
39.9萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 5,750 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 144.05 坪 屋齡3年
現在能賣多少 5,956 萬 較當時 +206 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街262號 4F/15F 2025-11-10
25.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.68 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區城北路234巷1號 3F/5F 2025-11-10
27.7萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄52號 全F/3F 2025-11-09
27.0萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 885.4 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 32.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區安通路五段333號 14F/14F 2025-11-08
28.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街69號 4F/13F 2025-11-07
30.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安南區長和路四段231巷60弄5號 全F/4F 2025-11-06
27.7萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.91 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市安南區安中二街23號 9F/14F 2025-11-05
36.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市安南區智安三街88號 12F/13F 2025-11-04
31.7萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.55 坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街262號 15F/15F 2025-11-03
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街9號 11F/15F 2025-11-01
26.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號 5F/5F 2025-10-31
32.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安南區慈興六街93號 5F/13F 2025-10-31
26.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市安南區安富二街90號 7F/14F 2025-10-29
29.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區安中二街25號 7F/14F 2025-10-29
37.0萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.4 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄3號 全F/3F 2025-10-29
41.0萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.4 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺南市安南區安富二街86號 2F/14F 2025-10-28
30.2萬/坪 總價 913 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.63 坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區安中二街27號 7F/14F 2025-10-27
34.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安南區宜居路272巷9號 全F/4F 2025-10-26
45.1萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 2,558 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,650 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺南市安南區安昌街275巷55弄41號 全F/4F 2025-10-24
35.8萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 48.13 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄68號 全F/3F 2025-10-23
31.5萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 977.3 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 31.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市安南區慈興六街93號 8F/13F 2025-10-23
25.7萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −107 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區博和路223號 3F/7F 2025-10-23
24.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −219 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路五段55號 4F/15F 2025-10-23
28.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.91 坪 屋齡3年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安南區安中路六段412號 全F/4F 2025-10-22
46.9萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.51 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,470 萬 較當時 +120 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄68之2號 全F/3F 2025-10-19
32.3萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,133.5 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 35.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄66號 全F/3F 2025-10-19
30.9萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,082.6 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 35.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄50號 全F/3F 2025-10-19
25.7萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 885.4 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 34.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區州南二街66號 1F/8F 2025-10-19
33.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.85 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄58號 全F/3F 2025-10-18
24.7萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 847.4 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 34.36 坪 屋齡0年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安南區仁安六街26號 8F/10F 2025-10-18
27.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安南區樂活十二街60號 全F/5F 2025-10-17
36.7萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 3,538 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 96.45 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,665 萬 較當時 +127 萬（+4%）
臺南市安南區安富二街86號 11F/14F 2025-10-16
24.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄68之1號 全F/3F 2025-10-15
30.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 953.9 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 31.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街260號 2F/15F 2025-10-14
22.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +35 萬（+4%）

共 1,263 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／26 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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