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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,267 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 23–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區公學路二段281號 全F/3F 2024-10-29
35.3萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 46.7坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街108號 全F/4F 2024-10-27
38.2萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,646 萬
透天 4房3廳5衛 69.28坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街9號 10F/15F 2024-10-26
31.0萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2024-10-26
29.6萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市安南區城安一街23號 全F/4F 2024-10-25
27.8萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 2,785 萬
透天 5房2廳6衛 100.37坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路七段165號 全F/3F 2024-10-22
33.2萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳4衛 48.75坪 屋齡0年
臺南市安南區安佃二街69號 全F/4F 2024-10-22
28.0萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳6衛 85.62坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄87號 全F/4F 2024-10-22
31.1萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路五段53號 2F/15F 2024-10-19
32.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.82坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺南市安南區公學路四段122巷48弄33號 全F/3F 2024-10-19
26.0萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳4衛 53.4坪 屋齡2年
臺南市安南區永續三街268號 7F/15F 2024-10-19
26.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺南市安南區安佃八街25號 3F/5F 2024-10-15
26.9萬/坪 總價 787 萬（扣車位 727 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.81坪 屋齡0年 含車位 60萬
臺南市安南區培安路305巷3號 14F/15F 2024-10-13
35.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.61坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +559 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺南市安南區生態二街68號 3F/15F 2024-10-13
30.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.75坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +345 萬
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-10-13
31.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.93坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區公學路六段700巷2弄22號 全F/3F 2024-10-12
30.9萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 38.82坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路六段700巷2弄28號 全F/3F 2024-10-12
29.0萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 37.22坪 屋齡0年
臺南市安南區安佃八街12號 4F/5F 2024-10-12
27.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活一街58號 4F/27F 2024-10-12
32.5萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.85坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2024-10-09
32.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.74坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區城安西街162號 全F/3F 2024-10-09
29.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,756 萬
透天 5房2廳5衛 58.9坪 屋齡2年
臺南市安南區永續十八街13號 13F/15F 2024-10-09
28.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市安南區公學路六段700巷2弄26號 全F/3F 2024-10-08
27.9萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 3房2廳3衛 37.22坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路七段40之3號 全F/3F 2024-10-07
26.2萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房1廳4衛 51.58坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2024-10-07
34.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.76坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區長和路四段160巷41弄39號 全F/4F 2024-10-06
31.6萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房2廳4衛 53.44坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路五段52號 8F/15F 2024-10-06
31.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +701 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-10-05
32.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.2坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-10-05
32.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.29坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環福街247號 5F/5F 2024-10-05
32.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.42坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區長和路四段253巷1號 全F/4F 2024-10-02
38.8萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 6,298 萬
透天 6房3廳7衛 162.42坪 屋齡6年
臺南市安南區安佃二街73號 全F/4F 2024-10-01
27.3萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 6房2廳6衛 85.02坪 屋齡1年
臺南市安南區慈興十街45號 全F/4F 2024-09-29
34.8萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,865 萬
透天 4房2廳5衛 53.59坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2024-09-28
34.5萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.56坪 屋齡0年 含車位 335萬
臺南市安南區安和路一段220巷9弄9號 全F/4F 2024-09-28
35.5萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳5衛 64.31坪 屋齡1年
臺南市安南區博和路221號 4F/7F 2024-09-28
24.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市安南區溪東一街21號 6F/13F 2024-09-26
27.3萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.33坪 屋齡3年
臺南市安南區環館路352巷6號 全F/4F 2024-09-25
37.1萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 4,100 萬
透天 7房4廳6衛 110.64坪 屋齡8年
臺南市安南區博和路221號 7F/7F 2024-09-22
28.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺南市安南區州南二街68號 3F/8F 2024-09-21
26.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市安南區樂活一街16號 8F/19F 2024-09-20
32.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.03坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +817 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +527 萬
臺南市安南區樂安一街101巷3號 全F/4F 2024-09-20
30.9萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 4房2廳5衛 58.5坪 屋齡0年
臺南市安南區博和路223號 7F/7F 2024-09-16
28.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.62坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄8號 4F/5F 2024-09-16
29.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.21坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市安南區永續三街86號 11F/14F 2024-09-16
29.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.52坪 屋齡4年 含車位
臺南市安南區環福街247號 3F/5F 2024-09-14
32.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.45坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區北安路二段493號 6F/15F 2024-09-07
34.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +351 萬
臺南市安南區慈興七街15號 3F/5F 2024-09-07
25.5萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房1廳2衛 24.25坪 屋齡2年
臺南市安南區永續十八街8號 4F/17F 2024-09-07
29.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2024-09-05
31.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 795 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.43坪 屋齡1年 含車位 140萬

共 1,267 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／26 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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