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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,267 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 23–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區義吉街17號 13F/14F 2024-05-12
31.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市安南區北安路二段489號 5F/15F 2024-05-12
30.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市安南區安和路一段340巷71號 全F/4F 2024-05-11
33.9萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,823 萬
透天 4房2廳5衛 53.86坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +287 萬
臺南市安南區宜居二路168號 全F/4F 2024-05-11
39.1萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 4房2廳5衛 69.54坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街36號 10F/17F 2024-05-10
25.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.3坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區生態街59號 10F/20F 2024-05-10
31.3萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.02坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +367 萬
臺南市安南區北安路二段491號 13F/15F 2024-05-10
26.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市安南區府安路五段98巷56弄102號 全F/4F 2024-05-10
39.5萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳4衛 58.16坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +1,288 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +843 萬
臺南市安南區海佃路四段456巷1號 全F/4F 2024-05-09
25.4萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 19房0廳20衛 145.11坪 屋齡1年
臺南市安南區慶安路115巷66號 2F/5F 2024-05-09
30.2萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.19坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區義吉街25號 6F/14F 2024-05-09
30.5萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市安南區新宅二街36號 5F/5F 2024-05-08
35.5萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,194 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.66坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 3F/5F 2024-05-08
32.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.37坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區樂活一街52號 10F/27F 2024-05-08
29.3萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.9坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2024-05-06
32.7萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,282 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區生態街59號 7F/20F 2024-05-06
29.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +405 萬
臺南市安南區郡安路五段55號 4F/15F 2024-05-05
25.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺南市安南區安豐五街107號 3F/5F 2024-05-05
32.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 22.04坪 屋齡2年
臺南市安南區城西街二段60巷3弄13號 全F/3F 2024-05-04
25.0萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 48.02坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷72號 全F/3F 2024-05-04
36.5萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 5房2廳3衛 50.39坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 2F/6F 2024-05-02
32.6萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市安南區樂活一街56號 20F/27F 2024-05-02
31.6萬/坪 總價 1,482 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.9坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市安南區義吉街25號 9F/14F 2024-05-02
29.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市安南區永續十八街26號 2F/17F 2024-05-01
32.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.54坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺南市安南區安昌街106巷39號 全F/4F 2024-04-30
28.4萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房3廳4衛 49.33坪 屋齡1年
臺南市安南區安昌街106巷37號 全F/4F 2024-04-30
29.6萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,401 萬
透天 4房2廳4衛 47.41坪 屋齡1年
臺南市安南區義吉街13號 13F/14F 2024-04-30
26.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市安南區城西街二段60巷3弄11號 全F/3F 2024-04-29
24.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 48.02坪 屋齡1年
臺南市安南區安昌街106巷35號 全F/4F 2024-04-29
30.6萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 47.41坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活二十二街2巷1號 全F/4F 2024-04-28
37.0萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 3房2廳4衛 53.19坪 屋齡1年
臺南市安南區義吉街25號 2F/14F 2024-04-28
27.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市安南區永續二十二街182號 全F/4F 2024-04-28
38.7萬/坪 土地 100.2 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 3房2廳5衛 66.94坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-04-27
32.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.25坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市安南區安和路四段149巷3號 3F/5F 2024-04-27
27.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市安南區功安四街7號 3F/5F 2024-04-26
30.8萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,131 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市安南區長溪路二段607號 5F/5F 2024-04-25
28.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.52坪 屋齡5年 含車位
臺南市安南區城北路234巷130弄12號 全F/3F 2024-04-25
27.1萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 3房2廳4衛 46.93坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路四段250號 全F/4F 2024-04-25
33.3萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 3,315 萬
透天 4房2廳5衛 99.5坪 屋齡4年
臺南市安南區北安路二段489號 4F/15F 2024-04-24
27.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺南市安南區義吉街25號 4F/14F 2024-04-24
27.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市安南區樂活一街60號 4F/27F 2024-04-24
25.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.86坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區生態二街66號 3F/19F 2024-04-24
27.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.42坪 屋齡3年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +709 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +355 萬
臺南市安南區永續十八街69號 2F/13F 2024-04-23
29.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.08坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺南市安南區永續十八街67號 9F/13F 2024-04-23
29.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.75坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區永續十街33號 全F/4F 2024-04-22
34.8萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 4房2廳5衛 65.77坪 屋齡1年
臺南市安南區州南二街68號 4F/8F 2024-04-22
23.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 44.82坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區北安路二段491號 9F/15F 2024-04-22
30.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市安南區環館路360巷11號 全F/4F 2024-04-21
35.1萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 6房2廳4衛 95.51坪 屋齡4年
臺南市安南區博和路221號 6F/7F 2024-04-20
32.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區博和路217號 3F/7F 2024-04-20
31.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +170 萬

共 1,267 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／26 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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