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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,888 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 24–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區頂順五街22號 3F/10F 2023-09-25
31.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.43坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺南市安南區工明路220號 全F/4F 2023-09-25
36.5萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 2,810 萬
透天 5房2廳6衛 76.95坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-09-25
29.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,093 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區郡安路六段353巷19號 全F/3F 2023-09-25
30.3萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 52.76坪 屋齡0年
臺南市安南區頂順五街20號 9F/10F 2023-09-24
32.1萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,114 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.28坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-09-24
28.5萬/坪 總價 1,065 萬
華廈 3房2廳2衛 37.4坪 屋齡0年
臺南市安南區慈興七街186號 全F/3F 2023-09-24
27.7萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 4房2廳3衛 47.83坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市安南區永續二十二街131號 全F/4F 2023-09-24
33.9萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 66.34坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-09-23
29.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,133 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區海環街31巷32號 全F/4F 2023-09-23
28.4萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 63.46坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-09-23
29.5萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,091 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.1坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區海環街31巷8號 全F/4F 2023-09-23
29.2萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 65.11坪 屋齡1年
臺南市安南區永續三街266號 11F/15F 2023-09-22
29.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.16坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-09-22
28.8萬/坪 總價 1,066 萬
華廈 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-09-22
28.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,074 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區育安街137號 全F/4F 2023-09-20
26.6萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳6衛 72.48坪 屋齡1年
臺南市安南區慈興路310號 全F/3F 2023-09-20
26.7萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳5衛 54.75坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺南市安南區頂順五街22號 9F/10F 2023-09-18
32.5萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,129 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 3F/5F 2023-09-18
29.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.61坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區海環街31巷26號 全F/4F 2023-09-17
28.6萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳5衛 65.11坪 屋齡1年
臺南市安南區十二佃路140巷22號 全F/3F 2023-09-17
30.1萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,653 萬
透天 3房3廳4衛 54.87坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居二路189號 全F/4F 2023-09-17
32.5萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,873 萬
透天 3房2廳5衛 88.4坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段290巷291弄41號 全F/3F 2023-09-17
30.1萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 54.84坪 屋齡2年
臺南市安南區宜居二路172巷13號 全F/4F 2023-09-17
36.3萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 55.09坪 屋齡0年
臺南市安南區海環街35號 全F/4F 2023-09-16
33.1萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳5衛 90.66坪 屋齡1年
臺南市安南區永續二十二街123號 全F/4F 2023-09-16
33.5萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳4衛 68.56坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄135號 全F/3F 2023-09-16
33.9萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,521 萬
透天 3房2廳3衛 44.92坪 屋齡0年
臺南市安南區海中街130巷49號 全F/3F 2023-09-16
28.6萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳4衛 53.53坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居二路172巷26號 全F/4F 2023-09-16
36.3萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,998 萬
透天 4房2廳4衛 55.09坪 屋齡0年
臺南市安南區城北路234巷130弄3號 全F/3F 2023-09-15
26.4萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 3房2廳4衛 49.68坪 屋齡0年
臺南市安南區本田路三段728號 全F/3F 2023-09-15
36.4萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 54.94坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路六段353巷15號 全F/3F 2023-09-14
37.0萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳4衛 53.53坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-09-13
28.7萬/坪 總價 1,075 萬
華廈 3房2廳2衛 37.46坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街三段134巷19弄57號 全F/4F 2023-09-13
27.8萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳5衛 52.22坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活二十二街2巷18號 全F/4F 2023-09-12
34.2萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳3衛 55.62坪 屋齡0年
臺南市安南區永續三街92號 6F/14F 2023-09-10
29.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 屋齡1年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市安南區生態一街60巷20號 全F/3F 2023-09-10
35.5萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 59.12坪 屋齡1年
臺南市安南區海環街31巷50號 全F/4F 2023-09-10
29.2萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 65.14坪 屋齡1年
臺南市安南區永續二十二街192巷30號 全F/4F 2023-09-09
34.4萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,968 萬
透天 3房2廳4衛 57.28坪 屋齡0年
臺南市安南區尊安街87號 全F/3F 2023-09-09
25.8萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳4衛 63.27坪 屋齡6年
臺南市安南區永續三街266號 8F/15F 2023-09-09
28.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +303 萬
臺南市安南區慈興五街9號 全F/3F 2023-09-08
24.6萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳3衛 49.6坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺南市安南區州南三街201號 全F/4F 2023-09-07
36.1萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房2廳4衛 44.65坪 屋齡4年
臺南市安南區永續十八街67號 3F/13F 2023-09-06
30.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.75坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市安南區永續三街86號 3F/14F 2023-09-05
26.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.52坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區郡安路五段52號 5F/15F 2023-09-04
31.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.01坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +163 萬
臺南市安南區公學路七段113巷22之1號 全F/3F 2023-09-04
16.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳3衛 49.05坪 屋齡6年
臺南市安南區十二佃路132號 全F/3F 2023-09-03
32.3萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區城北路234巷130弄6號 全F/3F 2023-09-03
26.3萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 3房2廳4衛 46.93坪 屋齡0年
臺南市安南區城北路234巷130弄2號 全F/3F 2023-09-03
28.6萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳4衛 48.23坪 屋齡0年

共 1,888 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／38 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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