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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,888 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 24–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區州南七街226號 全F/4F 2025-06-22
30.6萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳5衛 72.63坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺南市安南區安昌街26巷10號 4F/5F 2025-06-22
33.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市安南區博和路219號 7F/7F 2025-06-22
23.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安南區慈興六街31號 全F/3F 2025-06-22
31.3萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 3房2廳3衛 41.24坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安南區安佃八街25號 4F/5F 2025-06-19
27.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.87坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區公學路七段159號 全F/3F 2025-06-19
29.2萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 63.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市安南區安富二街88號 6F/14F 2025-06-18
32.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安南區培安路305巷5號 8F/15F 2025-06-18
27.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +405 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安南區安明路四段559號 2F/5F 2025-06-17
19.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 26.61坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 549 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市安南區宜居路276號 全F/5F 2025-06-15
42.6萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 4房2廳6衛 90.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,988 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺南市安南區樂活一街26號 13F/19F 2025-06-15
26.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.82坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市安南區田路323巷3弄26號 全F/4F 2025-06-14
25.0萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,552 萬
透天 4房1廳4衛 62.07坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安南區安通路五段327號 1F/14F 2025-06-12
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.04坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2025-06-09
33.9萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,467 萬）
華廈 2房1廳2衛 43.31坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路三段418巷30之2號 全F/3F 2025-06-08
32.3萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳4衛 50.19坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +564 萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市安南區布袋三街67號 3F/5F 2025-06-06
31.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房1廳1衛 19.9坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2025-06-02
29.6萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段33巷41號 全F/3F 2025-06-01
28.9萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 2,173 萬
透天 5房2廳5衛 75.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺南市安南區環福街10號 4F/5F 2025-06-01
30.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路六段156號 4F/19F 2025-05-29
35.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.96坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2025-05-28
31.5萬/坪 總價 758 萬
華廈 2房2廳2衛 24.03坪 屋齡1年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安南區海前路260號 全F/4F 2025-05-28
35.8萬/坪 土地 97.3 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 4房3廳5衛 111.77坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,143 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺南市安南區城西街二段181巷50弄112之1號 全F/3F 2025-05-26
23.6萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 55.09坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區公學路四段122巷48弄31之1號 全F/3F 2025-05-25
28.9萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳4衛 44.97坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區宜居三路288號 4F/15F 2025-05-24
36.0萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街266號 11F/15F 2025-05-24
26.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +569 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街86號 10F/14F 2025-05-24
29.4萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.48坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區永續十街31號 全F/5F 2025-05-23
33.8萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,605 萬
透天 4房2廳5衛 77.18坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺南市安南區北安路四段302巷9號 3F/5F 2025-05-23
35.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區布袋路80號 3F/5F 2025-05-21
28.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.42坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路三段373巷198號 全F/3F 2025-05-20
31.3萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 45.4坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段211巷2號 全F/3F 2025-05-18
30.9萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 53.36坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安南區智安三街88號 7F/13F 2025-05-17
30.2萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區安興街181巷26弄17號 全F/3F 2025-05-14
28.5萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 6房2廳5衛 59.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段177號 全F/4F 2025-05-13
41.6萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 3房2廳5衛 79.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +118 萬（+4%）
臺南市安南區環福街16號 2F/5F 2025-05-11
29.4萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 1,037 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路一段192巷18弄1號 2F/5F 2025-05-08
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區宜居三路310巷16號 全F/4F 2025-05-03
46.2萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 3房2廳2衛 62.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街96號 全F/4F 2025-05-03
39.7萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 3房2廳5衛 69.28坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,849 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺南市安南區安興街181巷26弄1號 全F/3F 2025-05-03
30.9萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 5房2廳5衛 50.69坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安南區北安路四段302巷9號 2F/5F 2025-05-02
31.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.43坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路四段490巷26弄11號 全F/3F 2025-05-01
22.7萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,176 萬
透天 3房2廳3衛 51.88坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街16號 3F/17F 2025-05-01
32.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.56坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +812 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +520 萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市安南區樂活十街68號 全F/4F 2025-04-30
37.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房4廳5衛 107.32坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,123 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺南市安南區博和路223號 3F/7F 2025-04-30
32.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區智安三街88號 4F/13F 2025-04-27
28.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街6號 13F/17F 2025-04-27
29.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.41坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄11號 全F/3F 2025-04-26
36.8萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房2廳4衛 38.84坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市安南區環福街21巷21號 全F/3F 2025-04-22
31.7萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 45.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市安南區海環街376號 全F/4F 2025-04-19
27.7萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳5衛 88.47坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +88 萬（+4%）

共 1,888 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／38 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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