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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,888 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 24–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區溪東三街70號 全F/4F 2025-04-18
46.8萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 3房3廳6衛 63.7坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺南市安南區環館路342巷25號 全F/4F 2025-04-16
34.7萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 2,868 萬
透天 3房2廳3衛 82.62坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路五段52號 6F/15F 2025-04-16
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.78坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市安南區安和路四段25巷71號 2F/5F 2025-04-13
30.6萬/坪 總價 854 萬
華廈 2房2廳2衛 27.9坪 屋齡0年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安南區城西街二段181巷61號 全F/3F 2025-04-12
24.5萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 63.22坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安南區安昌街275巷55弄57號 全F/4F 2025-04-12
36.8萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 3房2廳4衛 48.13坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市安南區安興街181巷78弄100號 全F/3F 2025-04-12
28.2萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 44.31坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安南區安昌街219巷32號 全F/3F 2025-04-12
39.4萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 5房3廳5衛 49.71坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段20巷21號 全F/3F 2025-04-11
40.2萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,986 萬
透天 4房2廳3衛 49.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺南市安南區樂活一街26號 12F/19F 2025-04-11
27.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.82坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安南區智安四街105巷25號 全F/4F 2025-04-11
35.1萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳5衛 68.35坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄19號 全F/3F 2025-04-10
32.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳4衛 43.04坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄17號 全F/3F 2025-04-10
32.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳4衛 43.04坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市安南區本原街三段258巷18號 全F/4F 2025-04-07
40.4萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 48.24坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺南市安南區環館路350巷9號 全F/4F 2025-04-06
35.5萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 3,118 萬
透天 3房2廳3衛 87.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,230 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺南市安南區博和路217號 3F/7F 2025-04-06
25.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段154巷38弄1號 全F/4F 2025-04-05
30.9萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 54.34坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街266號 6F/15F 2025-04-05
25.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區公學路四段54巷23弄9號 全F/3F 2025-04-03
20.1萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 58.69坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安南區博和路221號 7F/7F 2025-04-03
33.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,295 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市安南區生態二街66號 4F/19F 2025-03-30
27.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 90.42坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,590 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄125號 全F/4F 2025-03-30
36.0萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 45.89坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安南區本原街三段258巷20號 全F/4F 2025-03-30
40.6萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房2廳4衛 48.24坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路六段336巷15號 全F/3F 2025-03-29
35.5萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 53.53坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市安南區安佃八街12號 5F/5F 2025-03-29
27.9萬/坪 總價 702 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡1年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市安南區功安四街7號 5F/5F 2025-03-29
30.9萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街3號 9F/15F 2025-03-29
30.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安南區樂活二街136號 5F/12F 2025-03-29
30.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2025-03-29
35.7萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.62坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市安南區樂安二街15號 全F/5F 2025-03-29
31.8萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 4,100 萬
透天 4房2廳6衛 128.86坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,247 萬 較當時 +147 萬（+4%）
臺南市安南區培安路195巷13號 全F/4F 2025-03-28
31.4萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 5房2廳7衛 123.9坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,027 萬 較當時 +139 萬（+4%）
臺南市安南區海前路16號 2F/15F 2025-03-27
27.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.61坪 屋齡4年 含車位 160萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區溪東一街3號 2F/13F 2025-03-25
28.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.5坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區城安三街1號 全F/4F 2025-03-24
27.2萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳5衛 79.61坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街86號 2F/14F 2025-03-24
24.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.15坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區布袋一街52號 全F/4F 2025-03-23
32.3萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,758 萬
透天 4房2廳4衛 54.38坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市安南區環館路346巷19號 全F/4F 2025-03-22
35.0萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 2,890 萬
透天 3房2廳3衛 82.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,994 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺南市安南區城西街一段192-1號 全F/3F 2025-03-22
29.2萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 47.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區樂活一街42號 13F/27F 2025-03-21
33.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.63坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段175號 全F/4F 2025-03-20
41.6萬/坪 土地 105.3 萬/坪 總價 3,273.8 萬
透天 3房2廳5衛 78.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,391 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺南市安南區環館路346巷27號 全F/4F 2025-03-20
34.7萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,868 萬
透天 3房2廳3衛 82.62坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺南市安南區淵西一街31巷11號 全F/3F 2025-03-20
26.3萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 57.71坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區宜居一街136號 2F/19F 2025-03-19
30.7萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.57坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段320巷95弄23號 全F/3F 2025-03-18
23.8萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,408 萬
透天 4房3廳4衛 59.05坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安南區功安四街7號 5F/5F 2025-03-18
30.7萬/坪 總價 706 萬
華廈 2房2廳2衛 22.97坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路二段150巷112弄1之66號 全F/4F 2025-03-18
39.3萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 3,840 萬
透天 6房2廳5衛 97.79坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,978 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺南市安南區功安四街7號 3F/5F 2025-03-17
31.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.97坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區永續二十二街138號 全F/5F 2025-03-15
35.6萬/坪 土地 95.5 萬/坪 總價 3,638 萬
透天 5房2廳5衛 102.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,768 萬 較當時 +130 萬（+4%）
臺南市安南區培安路305巷3號 4F/15F 2025-03-15
27.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄7號 全F/3F 2025-03-15
34.6萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,394 萬
透天 3房2廳4衛 40.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +50 萬（+4%）

共 1,888 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／38 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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