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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 651 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 11–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中路一段699巷82之3號 4F/4F 2023-11-22
7.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳2衛 31.41坪 屋齡42年
臺南市安南區府安路四段170號 全F/3F 2023-11-21
28.0萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 6房2廳6衛 45.18坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +637 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +496 萬
臺南市安南區海中街31號 全F/2F 2023-11-21
25.3萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 755 萬
透天 4房2廳4衛 29.88坪 屋齡42年
臺南市安南區府安路四段24巷26號 全F/3F 2023-11-21
20.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 605 萬
透天 3房2廳2衛 29.46坪 屋齡47年
臺南市安南區大安街447號 全F/3F 2023-11-16
21.4萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房1廳4衛 63.14坪 屋齡32年
臺南市安南區惠安街151巷47號 全F/2F 2023-11-15
23.4萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 27.81坪 屋齡43年
臺南市安南區府安路六段103巷99弄24號 全F/2F 2023-11-15
34.6萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 4房2廳2衛 30.86坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路一段702巷11之3號 4F/4F 2023-11-13
10.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡42年
臺南市安南區北安路四段548巷58號 全F/2F 2023-11-13
34.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,156 萬
透天 4房2廳3衛 33.73坪 屋齡31年
臺南市安南區安和路一段15巷20弄32號 全F/2F 2023-11-13
22.3萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 636 萬
透天 6房2廳2衛 28.47坪 屋齡47年
臺南市安南區府安路六段27巷22弄8號 全F/2F 2023-11-11
22.9萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 768 萬
透天 2房2廳2衛 33.48坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺南市安南區安昌街131巷34弄26號 全F/2F 2023-11-10
35.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳5衛 34.89坪 屋齡38年
臺南市安南區安富街251巷48號 全F/2F 2023-11-06
29.0萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 950 萬
透天 2房2廳2衛 32.77坪 屋齡33年
臺南市安南區府安路六段103巷75弄19號 全F/2F 2023-11-04
33.5萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳2衛 35.83坪 屋齡40年
臺南市安南區府安路五段11巷47弄31號 全F/2F 2023-11-03
15.9萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 34.54坪 屋齡42年
臺南市安南區長溪路三段373巷57號 全F/2F 2023-11-03
31.1萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 31.55坪 屋齡38年
臺南市安南區國安街91巷10號 全F/2F 2023-11-02
25.0萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 772.2 萬
透天 4房2廳3衛 30.9坪 屋齡43年
臺南市安南區府安路七段9號 全F/2F 2023-11-01
37.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 4房2廳2衛 27.29坪 屋齡43年
臺南市安南區長溪路一段406巷55弄14號 全F/2F 2023-10-31
19.4萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房3廳2衛 41.3坪 屋齡39年
臺南市安南區安中路三段376號 全F/3F 2023-10-31
27.9萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 71.77坪 屋齡35年
臺南市安南區安中路一段698巷92之2號 3F/4F 2023-10-26
8.8萬/坪 總價 276 萬
公寓 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡42年
臺南市安南區郡安路五段184巷38弄45號 全F/2F 2023-10-25
13.4萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 353.8 萬
透天 3房1廳2衛 26.32坪 屋齡40年
臺南市安南區安和路一段52巷89號 全F/2F 2023-10-25
23.8萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 540 萬
透天 5房2廳2衛 22.65坪 屋齡47年
臺南市安南區長溪路三段380巷139弄14號 全F/2F 2023-10-25
21.6萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 7房2廳2衛 41.68坪 屋齡31年
臺南市安南區大安街180巷18號 全F/2F 2023-10-23
16.5萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 6房2廳2衛 32.21坪 屋齡42年
臺南市安南區本原街一段94巷17弄7號 全F/2F 2023-10-23
14.3萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳2衛 48.22坪 屋齡33年
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄44號 全F/4F 2023-10-22
20.5萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 7房2廳3衛 68.69坪 屋齡31年
臺南市安南區海環街32巷57弄2號 全F/2F 2023-10-21
19.9萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 2房1廳3衛 26.6坪 屋齡43年
臺南市安南區安和路一段47巷10號 全F/2F 2023-10-18
27.9萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 803 萬
透天 3房2廳3衛 28.79坪 屋齡47年
臺南市安南區安中路一段702巷79之1號 2F/4F 2023-10-18
12.8萬/坪 總價 399 萬
公寓 3房1廳2衛 31.09坪 屋齡42年
臺南市安南區安中路一段699巷49之1號 2F/4F 2023-10-17
14.6萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房1廳2衛 31.41坪 屋齡42年
臺南市安南區賢安街1號 全F/2F 2023-10-16
32.1萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡43年
臺南市安南區國安街210巷38號 全F/2F 2023-10-16
38.3萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 6房3廳3衛 33.63坪 屋齡42年
臺南市安南區安寧街65巷5號 全F/2F 2023-10-15
24.2萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 26.88坪 屋齡31年
臺南市安南區郡安路六段111巷18弄9號 全F/2F 2023-10-14
28.0萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 2房2廳2衛 32.15坪 屋齡42年
臺南市安南區郡安路六段111巷18弄11號 全F/2F 2023-10-14
38.0萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 33.11坪 屋齡42年
臺南市安南區安和路六段129號 全F/1F 2023-10-12
40.0萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 — 35.02坪 屋齡49年
臺南市安南區安和路一段478巷12弄15號 全F/2F 2023-10-12
27.0萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房1廳2衛 22.97坪 屋齡46年
臺南市安南區安和路四段537巷35號 全F/3F 2023-10-11
18.3萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳3衛 54.62坪 屋齡38年
臺南市安南區安和路一段459巷36弄10號 全F/2F 2023-10-10
20.5萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 21.96坪 屋齡47年
臺南市安南區長和路四段584巷29號 全F/2F 2023-10-09
21.6萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房2廳2衛 34.69坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺南市安南區安中路一段700巷49之1號 2F/4F 2023-10-05
19.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 31.17坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市安南區大安街159巷11號 全F/2F 2023-10-02
20.9萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡42年
臺南市安南區海佃路二段766巷8弄12號 全F/2F 2023-10-01
22.5萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 33.71坪 屋齡37年
臺南市安南區府安路六段103巷87弄7號 全F/2F 2023-10-01
28.6萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳2衛 31.02坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市安南區長和街一段901號 全F/2F 2023-10-01
24.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳2衛 32.76坪 屋齡43年
臺南市安南區安和路一段52巷57號 全F/2F 2023-09-29
30.6萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳2衛 25.82坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市安南區義安街114巷4號 全F/2F 2023-09-28
21.7萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 34.63坪 屋齡42年
臺南市安南區大安街89巷6號 全F/2F 2023-09-28
21.5萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳2衛 26.47坪 屋齡42年
臺南市安南區府安路五段11巷47弄29號 全F/2F 2023-09-27
27.6萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 3房2廳2衛 69.07坪 屋齡42年

共 651 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／14 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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