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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,749 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續三街266號 6F/15F 2025-04-05
25.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區博和路221號 7F/7F 2025-04-03
33.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,295 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段18巷17弄10號 全F/4F 2025-04-01
34.4萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 42.2坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市安南區生態二街66號 4F/19F 2025-03-30
27.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 90.42坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄125號 全F/4F 2025-03-30
36.0萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 45.89坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路六段336巷15號 全F/3F 2025-03-29
35.5萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 53.53坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區安佃八街12號 5F/5F 2025-03-29
27.9萬/坪 總價 702 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡1年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區功安四街7號 5F/5F 2025-03-29
30.9萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街3號 9F/15F 2025-03-29
30.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二街136號 5F/12F 2025-03-29
30.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2025-03-29
35.7萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.62坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區樂安二街15號 全F/5F 2025-03-29
31.8萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 4,100 萬
透天 4房2廳6衛 128.86坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,232 萬 較當時 +132 萬（+3%）
臺南市安南區培安路195巷13號 全F/4F 2025-03-28
31.4萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 5房2廳7衛 123.9坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,013 萬 較當時 +125 萬（+3%）
臺南市安南區同安路167巷23號 全F/3F 2025-03-28
33.8萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳3衛 49.68坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺南市安南區北安路三段203號 全F/4F 2025-03-28
21.0萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房4廳3衛 85.67坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市安南區海前路16號 2F/15F 2025-03-27
27.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.61坪 屋齡4年 含車位 160萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區鎮安路5號 全F/4F 2025-03-27
30.6萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,645 萬
透天 4房2廳3衛 53.83坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市安南區溪東一街3號 2F/13F 2025-03-25
28.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.5坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區府安路五段11巷93弄30號 全F/2F 2025-03-23
27.5萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房2廳3衛 33.75坪 屋齡43年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段702巷37之2號 3F/4F 2025-03-22
7.5萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 31.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街42號 13F/27F 2025-03-21
33.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.63坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區宜居一街136號 2F/19F 2025-03-19
30.7萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.57坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺南市安南區功安四街7號 5F/5F 2025-03-18
30.7萬/坪 總價 706 萬
華廈 2房2廳2衛 22.97坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區功安四街7號 3F/5F 2025-03-17
31.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.97坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區永續二十二街138號 全F/5F 2025-03-15
35.6萬/坪 土地 95.5 萬/坪 總價 3,638 萬
透天 5房2廳5衛 102.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,755 萬 較當時 +117 萬（+3%）
臺南市安南區培安路305巷3號 4F/15F 2025-03-15
27.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄7號 全F/3F 2025-03-15
34.6萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,394 萬
透天 3房2廳4衛 40.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段480號 全F/4F 2025-03-13
14.0萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 85.54坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區安生街166之6號 2F/5F 2025-03-12
14.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房2廳3衛 43.27坪 屋齡30年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺南市安南區尊安街83號 全F/4F 2025-03-12
26.1萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 2,106 萬
透天 6房2廳4衛 80.75坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段478巷46弄22號 2F/5F 2025-03-09
15.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.07坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2025-03-08
28.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.17坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段703巷18之3號 4F/4F 2025-03-08
10.3萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄21號 全F/3F 2025-03-08
32.6萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,405 萬
透天 3房2廳4衛 43.04坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段478巷2弄111號 全F/4F 2025-03-08
30.1萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳4衛 53.79坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +483 萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街76號 22F/27F 2025-03-07
32.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −155 萬
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺南市安南區安佃八街25號 5F/5F 2025-03-06
26.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 777 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.81坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區永續十街29號 全F/5F 2025-03-05
36.8萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,602 萬
透天 4房2廳5衛 70.7坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺南市安南區安通路五段321號 9F/14F 2025-03-05
33.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街62號 9F/27F 2025-03-04
33.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺南市安南區慈興七街110號 全F/3F 2025-03-03
24.6萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 42.6坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區環福街247號 2F/5F 2025-03-03
30.2萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.79坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 679 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區公學路七段138巷2弄11號 全F/4F 2025-03-02
30.0萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 39.99坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區慈興七街9號 4F/5F 2025-03-02
26.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 24.54坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區環福街247號 2F/5F 2025-03-01
32.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.2坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 748 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區安中路四段154巷38弄2號 全F/3F 2025-02-28
32.9萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 47.1坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街268號 3F/15F 2025-02-28
27.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.93坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 2F/7F 2025-02-28
29.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.72坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺南市安南區生態街57號 20F/20F 2025-02-27
34.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 105.8坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺南市安南區樂安一街101巷1號 全F/4F 2025-02-26
31.9萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳5衛 55.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +57 萬（+3%）

共 1,749 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／35 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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