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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,759 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 14–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區州南二街66號 3F/8F 2023-10-22
26.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.55坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +273 萬
臺南市安南區環館路368巷52號 全F/4F 2023-10-22
26.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 3房3廳4衛 144.52坪 屋齡8年
臺南市安南區環館路368巷50號 全F/4F 2023-10-22
24.8萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 3房3廳4衛 138.87坪 屋齡8年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄109號 全F/4F 2023-10-20
31.0萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路六段353巷17號 全F/3F 2023-10-20
29.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 53.68坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 5F/5F 2023-10-19
29.9萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.26坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區安中路一段702巷79之1號 2F/4F 2023-10-18
12.8萬/坪 總價 399 萬
公寓 3房1廳2衛 31.09坪 屋齡42年
臺南市安南區安和路一段459巷36弄117之18號 全F/4F 2023-10-17
31.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房1廳3衛 54.08坪 屋齡12年
臺南市安南區安中路一段699巷49之1號 2F/4F 2023-10-17
14.6萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房1廳2衛 31.41坪 屋齡42年
臺南市安南區頂順五街22號 2F/10F 2023-10-16
31.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安南區海中街132號 4F/5F 2023-10-16
23.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄125號 全F/4F 2023-10-15
32.6萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,495 萬
透天 4房2廳5衛 45.89坪 屋齡0年
臺南市安南區博和路219號 2F/7F 2023-10-15
28.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.79坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市安南區安寧街65巷5號 全F/2F 2023-10-15
24.2萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 26.88坪 屋齡31年
臺南市安南區同安路80巷175號 全F/4F 2023-10-14
16.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳3衛 70.97坪 屋齡29年
臺南市安南區永續十八街120號 全F/4F 2023-10-14
34.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 3房2廳5衛 70.41坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活一街30號 9F/19F 2023-10-13
28.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.85坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺南市安南區環館路352巷50號 全F/4F 2023-10-13
24.6萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 3,665 萬
透天 3房4廳4衛 149.04坪 屋齡7年
臺南市安南區安通三街65巷8號 全F/4F 2023-10-13
28.3萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳5衛 77.68坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺南市安南區安通路四段47巷23弄23號 全F/4F 2023-10-12
36.7萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 2,110 萬
透天 4房3廳5衛 57.49坪 屋齡3年
臺南市安南區安和路六段129號 全F/1F 2023-10-12
40.0萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 — 35.02坪 屋齡49年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄127號 全F/4F 2023-10-12
32.5萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,493 萬
透天 4房2廳5衛 45.87坪 屋齡0年
臺南市安南區海環街31巷18號 全F/4F 2023-10-11
30.7萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳5衛 65.11坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路四段537巷35號 全F/3F 2023-10-11
18.3萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳3衛 54.62坪 屋齡38年
臺南市安南區總安街一段146巷59號 全F/4F 2023-10-11
28.9萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 7房2廳7衛 137.48坪 屋齡0年
臺南市安南區梅花一路160巷5號 全F/3F 2023-10-10
35.1萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 54.19坪 屋齡13年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄37號 全F/3F 2023-10-10
35.7萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 44.3坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路一段459巷36弄10號 全F/2F 2023-10-10
20.5萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 21.96坪 屋齡47年
臺南市安南區州南二街66號 7F/8F 2023-10-10
24.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市安南區海佃路四段388巷43弄32號 全F/3F 2023-10-10
26.6萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 57.61坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路六段271號 4F/7F 2023-10-09
26.4萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區永續二街28號 全F/4F 2023-10-08
33.0萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房1廳4衛 63.57坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路366巷56號 全F/4F 2023-10-08
24.1萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 3房3廳3衛 138.87坪 屋齡8年
臺南市安南區永續十八街69號 3F/13F 2023-10-08
26.5萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市安南區頂順五街20號 2F/10F 2023-10-07
30.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.04坪 屋齡1年 含車位 123萬
臺南市安南區環館路362巷17號 全F/4F 2023-10-07
29.5萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 3房3廳3衛 78.55坪 屋齡3年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄41號 全F/3F 2023-10-07
35.7萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 44.3坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路146巷49號 全F/3F 2023-10-07
25.4萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 48.51坪 屋齡11年
臺南市安南區安通路四段47巷23弄17號 全F/4F 2023-10-06
36.8萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,982 萬
透天 4房3廳5衛 53.85坪 屋齡3年
臺南市安南區永續二十二街180號 全F/4F 2023-10-06
37.4萬/坪 土地 98.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房2廳5衛 66.94坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段290巷193弄1號 全F/4F 2023-10-06
23.3萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳5衛 62.62坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺南市安南區安中路一段700巷49之1號 2F/4F 2023-10-05
19.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 31.17坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄123號 全F/4F 2023-10-04
31.0萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 4F/5F 2023-10-04
29.7萬/坪 總價 857 萬（扣車位 717 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.67坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區府安路六段103巷87弄7號 全F/2F 2023-10-01
28.6萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳2衛 31.02坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市安南區同安路225巷39號 3F/9F 2023-10-01
26.3萬/坪 總價 778 萬
華廈 3房2廳2衛 29.57坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市安南區長和街一段901號 全F/2F 2023-10-01
24.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳2衛 32.76坪 屋齡43年
臺南市安南區同安路80巷45弄1號 全F/3F 2023-09-30
17.6萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房3廳3衛 59.66坪 屋齡30年
臺南市安南區溪東一街11號 8F/13F 2023-09-30
29.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.86坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺南市安南區館前街71巷1號 全F/4F 2023-09-29
28.4萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 2,240 萬
透天 4房3廳5衛 78.93坪 屋齡10年

共 1,759 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／36 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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