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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,759 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 14–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區青砂街一段572巷116弄52號 全F/3F 2025-11-09
27.0萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 885.4 萬
透天 3房2廳3衛 32.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區安通路五段333號 14F/14F 2025-11-08
28.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街69號 4F/13F 2025-11-07
30.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.08坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段231巷60弄5號 全F/4F 2025-11-06
27.7萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 64.91坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街23號 9F/14F 2025-11-05
36.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺南市安南區智安三街88號 12F/13F 2025-11-04
31.7萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街262號 15F/15F 2025-11-03
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街9號 11F/15F 2025-11-01
26.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號 5F/5F 2025-10-31
32.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.4坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區慈興六街93號 5F/13F 2025-10-31
26.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街90號 7F/14F 2025-10-29
29.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.63坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區北安路三段680巷10弄36號 全F/4F 2025-10-29
21.6萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 69.36坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街25號 7F/14F 2025-10-29
37.0萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.4坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄3號 全F/3F 2025-10-29
41.0萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 52.4坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街86號 2F/14F 2025-10-28
30.2萬/坪 總價 913 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.63坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街27號 7F/14F 2025-10-27
34.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區城安一街15號 全F/3F 2025-10-27
18.7萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳7衛 73.82坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區宜居路272巷9號 全F/4F 2025-10-26
45.1萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 2,558 萬
透天 4房2廳4衛 56.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,641 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺南市安南區安昌街275巷55弄41號 全F/4F 2025-10-24
35.8萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 3房2廳4衛 48.13坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄68號 全F/3F 2025-10-23
31.5萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 977.3 萬
透天 3房2廳3衛 31.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區慈興六街93號 8F/13F 2025-10-23
25.7萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −107 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區博和路223號 3F/7F 2025-10-23
24.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −219 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路五段55號 4F/15F 2025-10-23
28.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.91坪 屋齡3年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區安中路六段412號 全F/4F 2025-10-22
46.9萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房2廳5衛 71.51坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,458 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄68之2號 全F/3F 2025-10-19
32.3萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,133.5 萬
透天 3房2廳3衛 35.07坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄66號 全F/3F 2025-10-19
30.9萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,082.6 萬
透天 3房2廳3衛 35.07坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄50號 全F/3F 2025-10-19
25.7萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 885.4 萬
透天 3房2廳3衛 34.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區州南二街66號 1F/8F 2025-10-19
33.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.85坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄58號 全F/3F 2025-10-18
24.7萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 847.4 萬
透天 3房2廳3衛 34.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區仁安六街26號 8F/10F 2025-10-18
27.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區樂活十二街60號 全F/5F 2025-10-17
36.7萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 3,538 萬
透天 5房2廳7衛 96.45坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,652 萬 較當時 +114 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街86號 11F/14F 2025-10-16
24.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄68之1號 全F/3F 2025-10-15
30.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 953.9 萬
透天 3房2廳3衛 31.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街260號 2F/15F 2025-10-14
22.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區同安路36巷7號 全F/3F 2025-10-14
26.2萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 52.76坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段703巷45之1號 2F/4F 2025-10-13
12.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街262號 5F/15F 2025-10-13
25.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.15坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區公學路七段163號 全F/3F 2025-10-13
33.8萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 4房2廳4衛 48.52坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街262號 11F/15F 2025-10-12
25.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區宜居路272巷6號 全F/4F 2025-10-10
45.0萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳4衛 56.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺南市安南區北安路三段680巷10弄23號 全F/4F 2025-10-10
23.9萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,855 萬
透天 5房2廳4衛 77.71坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +1,149 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +916 萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺南市安南區博和路219號 4F/7F 2025-10-10
21.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 13F/13F 2025-10-09
30.0萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區安和路四段533巷100弄23號 全F/4F 2025-10-08
30.5萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 63.29坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺南市安南區安富街149號 全F/4F 2025-10-08
23.0萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房2廳4衛 73.78坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段33巷21號 全F/3F 2025-10-07
24.6萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳3衛 45.62坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街88號 8F/14F 2025-10-06
26.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.58坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區慈興六街93號 12F/13F 2025-10-03
28.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.48坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區鹽田路329巷2弄11號 全F/4F 2025-10-03
20.7萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房3廳5衛 42.48坪 屋齡19年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街86號 13F/14F 2025-10-03
24.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）

共 1,759 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／36 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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