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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,749 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中二街25號 11F/14F 2025-07-31
35.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.4坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2025-07-30
26.9萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段703巷12之2號 3F/4F 2025-07-26
18.7萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市安南區安昌街219巷28號 全F/3F 2025-07-25
37.4萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房3廳5衛 48.47坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市安南區北安路四段436號 全F/3F 2025-07-24
24.7萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 40.46坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路四段490巷27之3號 全F/2F 2025-07-23
23.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 39.03坪 屋齡39年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街88號 13F/14F 2025-07-22
31.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街88號 13F/14F 2025-07-22
24.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −87 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區博和路223號 5F/7F 2025-07-20
30.6萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.49坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路五段53號 9F/15F 2025-07-20
26.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.03坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區安昌街119巷31弄15號 全F/3F 2025-07-19
20.8萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 48.19坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區城西街二段70號 全F/2F 2025-07-18
16.2萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 42.08坪 屋齡33年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區育安一街134號 7F/7F 2025-07-16
19.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 748 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區本原街二段116巷71號 全F/3F 2025-07-16
14.5萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳3衛 55.1坪 屋齡27年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段372巷35號 全F/4F 2025-07-15
38.4萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 3,930 萬
透天 5房2廳5衛 102.47坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,057 萬 較當時 +127 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段342巷21弄33號 全F/2F 2025-07-14
11.7萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳2衛 38.47坪 屋齡44年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺南市安南區本原街三段132號 全F/2F 2025-07-11
38.5萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳2衛 49.33坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區海前路270號 全F/4F 2025-07-11
36.7萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 4房3廳5衛 108.82坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,119 萬 較當時 +129 萬（+3%）
臺南市安南區安通路五段320號 7F/14F 2025-07-10
31.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段271號 7F/7F 2025-07-06
34.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄31號 全F/4F 2025-07-05
32.5萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 52.25坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區布袋一街7號 5F/5F 2025-07-05
30.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段702巷18之2號 3F/4F 2025-07-01
11.5萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房1廳2衛 31.77坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 377 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺南市安南區新宅路68號 6F/9F 2025-07-01
26.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.8坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區慈興路169號 3F/5F 2025-06-29
26.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.14坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區安寧街79巷52號 全F/3F 2025-06-28
38.3萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 4房2廳4衛 53.96坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄18號 5F/13F 2025-06-28
22.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.64坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區博和路223號 1F/7F 2025-06-27
23.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街262號 3F/15F 2025-06-26
26.1萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.42坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段184巷26號 全F/4F 2025-06-25
14.6萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳3衛 34.16坪 屋齡32年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街86號 4F/14F 2025-06-25
24.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.15坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段701巷90之2號 3F/4F 2025-06-22
16.5萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房1廳2衛 30.66坪 屋齡44年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺南市安南區博和路219號 7F/7F 2025-06-22
23.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段701巷66之2號 3F/4F 2025-06-20
11.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡44年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺南市安南區安佃八街25號 4F/5F 2025-06-19
27.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.87坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區公學路七段159號 全F/3F 2025-06-19
29.2萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 63.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街88號 6F/14F 2025-06-18
32.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區培安路305巷5號 8F/15F 2025-06-18
27.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +405 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區安明路四段559號 2F/5F 2025-06-17
19.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 26.61坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺南市安南區宜居路276號 全F/5F 2025-06-15
42.6萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 4房2廳6衛 90.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,974 萬 較當時 +124 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街26號 13F/19F 2025-06-15
26.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.82坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區安通路五段327號 1F/14F 2025-06-12
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.04坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段288巷157弄7號 全F/2F 2025-06-12
22.6萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 555 萬
透天 2房3廳1衛 24.52坪 屋齡49年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市安南區安中一街87巷8號 全F/4F 2025-06-11
34.8萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 4房2廳3衛 47.65坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2025-06-09
33.9萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,467 萬）
華廈 2房1廳2衛 43.31坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段417巷5號 全F/2F 2025-06-03
33.0萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 33.34坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2025-06-02
29.6萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區環福街10號 4F/5F 2025-06-01
30.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區同安路225巷37號 2F/9F 2025-05-31
19.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區安中路六段507巷18號 全F/2F 2025-05-29
20.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳3衛 34.44坪 屋齡40年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +23 萬（+3%）

共 1,749 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／35 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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