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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,752 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區本淵路57巷28號 全F/2F 2023-09-15
7.1萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 260 萬
透天 5房2廳3衛 36.58坪 屋齡36年
臺南市安南區本田路三段728號 全F/3F 2023-09-15
36.4萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 54.94坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路六段353巷15號 全F/3F 2023-09-14
37.0萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳4衛 53.53坪 屋齡0年
臺南市安南區生態一街60巷20號 全F/3F 2023-09-10
35.5萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 59.12坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段703巷1之3號 4F/4F 2023-09-10
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 31.41坪 屋齡42年
臺南市安南區海環街31巷50號 全F/4F 2023-09-10
29.2萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 65.14坪 屋齡1年
臺南市安南區永續二十二街192巷30號 全F/4F 2023-09-09
34.4萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,968 萬
透天 3房2廳4衛 57.28坪 屋齡0年
臺南市安南區永續三街266號 8F/15F 2023-09-09
28.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +303 萬
臺南市安南區環館三路13巷5號 全F/4F 2023-09-08
30.3萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳5衛 67.77坪 屋齡12年
臺南市安南區海佃路四段531巷16號 全F/3F 2023-09-08
16.9萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 53.34坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +310 萬
臺南市安南區永續十八街67號 3F/13F 2023-09-06
30.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.75坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市安南區永續三街86號 3F/14F 2023-09-05
26.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.52坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區郡安路五段52號 5F/15F 2023-09-04
31.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.01坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +163 萬
臺南市安南區公學路七段113巷22之1號 全F/3F 2023-09-04
16.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳3衛 49.05坪 屋齡6年
臺南市安南區城北路234巷130弄6號 全F/3F 2023-09-03
26.3萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 3房2廳4衛 46.93坪 屋齡0年
臺南市安南區城北路234巷130弄2號 全F/3F 2023-09-03
28.6萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳4衛 48.23坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段701巷46之3號 4F/4F 2023-09-03
11.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡42年
臺南市安南區富東路26號 5F/5F 2023-09-01
20.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳2衛 24坪 屋齡29年 含車位
臺南市安南區安生街10巷1號 全F/2F 2023-09-01
18.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 33.15坪 屋齡37年
臺南市安南區公學路四段122巷87號 全F/3F 2023-09-01
15.1萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 775 萬
透天 5房1廳3衛 51.33坪 屋齡28年
臺南市安南區安中路一段220巷55弄11號 全F/3F 2023-08-31
27.8萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 4房1廳3衛 44.46坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市安南區公學路二段260號 全F/3F 2023-08-31
32.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 5房2廳4衛 56.07坪 屋齡1年
臺南市安南區培安路305巷5號 13F/15F 2023-08-30
28.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.4坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市安南區智安四街35號 全F/4F 2023-08-29
21.1萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 7房2廳3衛 56.77坪 屋齡29年
臺南市安南區永續十八街69號 2F/13F 2023-08-28
26.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區同安路400號 18F/18F 2023-08-27
14.5萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區慈興七街9號 2F/5F 2023-08-27
21.8萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房1廳2衛 24.54坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路一段33號 全F/5F 2023-08-27
25.6萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 75.3坪 屋齡15年
臺南市安南區智安三街16號 全F/4F 2023-08-26
21.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 6房2廳4衛 68.98坪 屋齡20年
臺南市安南區城安東街20號 全F/3F 2023-08-26
24.5萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,718 萬
透天 4房3廳5衛 70.18坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路356巷58號 全F/4F 2023-08-26
24.1萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 3房4廳4衛 149.04坪 屋齡7年
臺南市安南區國安街139巷30號 全F/2F 2023-08-25
34.3萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 31.48坪 屋齡43年
臺南市安南區田路259巷3弄11號 全F/3F 2023-08-24
25.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳3衛 57.16坪 屋齡9年
臺南市安南區北安路三段680巷10弄38號 全F/4F 2023-08-24
23.1萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 69.36坪 屋齡12年
臺南市安南區長和路一段368號 全F/4F 2023-08-23
30.2萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 69.62坪 屋齡11年
臺南市安南區永續十八街20號 6F/17F 2023-08-21
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺南市安南區溪東一街3號 13F/13F 2023-08-21
29.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市安南區安中路一段703巷29之3號 4F/4F 2023-08-21
7.4萬/坪 總價 232 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡42年
臺南市安南區安中路一段703巷25之3號 4F/4F 2023-08-20
8.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 34.11坪 屋齡42年
臺南市安南區公學路七段138巷2弄20號 全F/4F 2023-08-19
21.4萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房2廳4衛 39.99坪 屋齡0年
臺南市安南區城北路866巷63號 全F/3F 2023-08-19
26.3萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 1,645 萬
透天 4房2廳4衛 62.66坪 屋齡10年
臺南市安南區州南二街66號 4F/8F 2023-08-19
24.7萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 26.71坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市安南區環館路356巷56號 全F/4F 2023-08-19
23.2萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 3,210 萬
透天 3房4廳4衛 138.29坪 屋齡7年
臺南市安南區州南七街8巷18號 全F/4F 2023-08-18
26.8萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 5房2廳5衛 73.17坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄1號 1F/17F 2023-08-18
20.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 44.94坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區郡安路四段135號 全F/3F 2023-08-18
28.1萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房5廳3衛 110.23坪 屋齡31年
臺南市安南區智安四街105巷2弄6號 全F/4F 2023-08-16
21.4萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 41.03坪 屋齡27年
臺南市安南區館前一路112號 2F/7F 2023-08-15
25.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳2衛 33坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +330 萬
臺南市安南區安通路四段47巷23弄21號 全F/4F 2023-08-15
35.3萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳5衛 56.59坪 屋齡3年
臺南市安南區公學路七段138巷2弄9號 全F/4F 2023-08-14
24.0萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 39.99坪 屋齡0年

共 1,752 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／36 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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