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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,752 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區同安路195巷115號 全F/4F 2023-08-14
23.3萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,655 萬
透天 5房2廳4衛 70.97坪 屋齡17年
臺南市安南區海佃路四段388巷43弄36號 全F/3F 2023-08-14
26.5萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 56.61坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄1號 5F/17F 2023-08-13
18.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區永續十八街67號 7F/13F 2023-08-13
27.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.46坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市安南區博和路221號 3F/7F 2023-08-13
19.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市安南區公學路四段2巷65弄39號 全F/4F 2023-08-12
24.6萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳5衛 46.68坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +430 萬
臺南市安南區安通路五段321號 4F/14F 2023-08-11
29.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區本田路三段738號 全F/3F 2023-08-11
37.5萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 53.34坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段702巷89之3號 4F/4F 2023-08-11
12.5萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡42年
臺南市安南區安中路一段699巷21之1號 2F/4F 2023-08-11
13.9萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡42年
臺南市安南區館安二路276號 全F/4F 2023-08-11
26.8萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,458 萬
透天 4房3廳5衛 91.63坪 屋齡8年
臺南市安南區工業六路38號 全F/2F 2023-08-10
22.2萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 35,410 萬
透天 — 1593.39坪 屋齡10年
臺南市安南區長溪路二段671巷51弄18號 全F/2F 2023-08-10
22.2萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 37.35坪 屋齡29年
臺南市安南區海環街522號 全F/4F 2023-08-10
33.9萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 2,266 萬
透天 5房2廳6衛 66.83坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路一段340巷81號 全F/4F 2023-08-10
32.5萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳5衛 53.86坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市安南區永續十八街67號 3F/13F 2023-08-10
27.8萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺南市安南區安和路一段478巷50弄11號 3F/5F 2023-08-10
13.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺南市安南區樂活一街30號 19F/19F 2023-08-09
26.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.79坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺南市安南區城北路871巷120號 全F/3F 2023-08-09
23.6萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳5衛 58.36坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路356巷37號 全F/4F 2023-08-08
24.4萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 3,326 萬
透天 3房4廳4衛 136.32坪 屋齡7年
臺南市安南區海尾路32號 全F/4F 2023-08-08
41.1萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 3,130 萬
透天 4房2廳5衛 76.18坪 屋齡1年
臺南市安南區總安街一段146巷92弄159號 全F/3F 2023-08-08
30.4萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 49.35坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路368巷42號 全F/4F 2023-08-07
27.3萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 3,740 萬
透天 3房3廳4衛 136.9坪 屋齡8年
臺南市安南區海佃路一段388巷31號 全F/2F 2023-08-07
17.5萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 28.51坪 屋齡43年
臺南市安南區城安西街62號 全F/4F 2023-08-07
26.3萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳5衛 81.85坪 屋齡0年
臺南市安南區北安路三段506號 3F/9F 2023-08-05
25.3萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房1廳2衛 26.29坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺南市安南區城西街二段175號 全F/3F 2023-08-05
22.6萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳6衛 61.47坪 屋齡1年
臺南市安南區頂順五街20號 2F/10F 2023-08-05
30.8萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,069 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.09坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市安南區安和路一段459巷33弄5號 全F/2F 2023-08-04
33.0萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房1廳2衛 22.74坪 屋齡46年
臺南市安南區安生街125號 3F/5F 2023-08-04
30.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.19坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安南區北安二街41號 全F/4F 2023-08-03
38.4萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房2廳4衛 56.06坪 屋齡0年
臺南市安南區海佃路四段55巷125弄3號 全F/3F 2023-08-03
23.1萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳5衛 62.81坪 屋齡7年
臺南市安南區安和路四段533巷103號 全F/2F 2023-08-03
32.0萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房2廳2衛 31.28坪 屋齡38年
臺南市安南區淵西二街13號 全F/4F 2023-08-02
28.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 59.87坪 屋齡1年
臺南市安南區本原街二段116巷29號 全F/4F 2023-08-02
30.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 4房2廳4衛 64.76坪 屋齡1年
臺南市安南區安昌街131巷17號 全F/2F 2023-08-02
26.0萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 36.52坪 屋齡38年
臺南市安南區環館路352巷43號 全F/4F 2023-08-02
25.1萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 3,685 萬
透天 3房4廳4衛 147.11坪 屋齡7年
臺南市安南區樂活一街36號 15F/19F 2023-08-01
28.7萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.93坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +607 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄98號 全F/3F 2023-08-01
23.8萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 44.56坪 屋齡1年
臺南市安南區總安街一段146巷92弄139號 全F/3F 2023-08-01
30.7萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 4房2廳3衛 49.98坪 屋齡1年
臺南市安南區總安街一段146巷92弄117號 全F/3F 2023-07-31
30.6萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,705 萬
透天 4房2廳3衛 55.81坪 屋齡1年
臺南市安南區總安街一段146巷92弄129號 全F/3F 2023-07-31
30.6萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 47.77坪 屋齡1年
臺南市安南區頂順五街20號 7F/10F 2023-07-30
31.8萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.09坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市安南區安中路四段119巷50號 全F/3F 2023-07-30
33.6萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳5衛 57.47坪 屋齡0年
臺南市安南區田路38號 全F/3F 2023-07-30
22.9萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 5房2廳4衛 84.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市安南區樂活一街26號 14F/19F 2023-07-29
26.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.82坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺南市安南區樂活一街2號 10F/19F 2023-07-29
27.5萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.64坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +719 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +457 萬
臺南市安南區公學路七段116號 全F/3F 2023-07-28
34.6萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 3房3廳4衛 48.16坪 屋齡0年
臺南市安南區海前路2號 3F/15F 2023-07-28
26.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市安南區安中路一段703巷67之2號 3F/4F 2023-07-28
15.2萬/坪 總價 470 萬
公寓 2房2廳2衛 30.99坪 屋齡42年

共 1,752 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／36 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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