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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,272 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

臺南市安南區州南二街66號 4F/8F 2023-08-19
24.7萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 26.71坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市安南區田六街106號 全F/2F 2023-08-19
6.4萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 220 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡23年 親友
臺南市安南區郡安路六段198巷11號 全F/4F 2023-08-19
37.8萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 2,466 萬
透天 5房2廳4衛 65.16坪
臺南市安南區環館路356巷56號 全F/4F 2023-08-19
23.2萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 3,210 萬
透天 3房4廳4衛 138.29坪 屋齡7年
臺南市安南區頂順五街20號 8F/10F 2023-08-18
35.6萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,333 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市安南區州南七街8巷18號 全F/4F 2023-08-18
26.8萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 5房2廳5衛 73.17坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺南市安南區環福街85號 全F/3F 2023-08-18
16.7萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 828 萬
透天 5房2廳4衛 49.69坪 屋齡30年
臺南市安南區北安路二段147巷26號 全F/4F 2023-08-18
40.3萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,200 萬
親友/特殊 透天 4房1廳5衛 54.6坪 屋齡9年 親友
臺南市安南區頂順五街22號 2F/10F 2023-08-18
31.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄1號 1F/17F 2023-08-18
20.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 44.94坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區郡安路四段135號 全F/3F 2023-08-18
28.1萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房5廳3衛 110.23坪 屋齡31年
臺南市安南區海佃路一段213巷24號 全F/3F 2023-08-17
30.8萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 3房2廳2衛 49.41坪 屋齡43年
臺南市安南區環館路350巷1號 全F/4F 2023-08-16
34.8萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 3,238 萬
親友/特殊 透天 3房2廳3衛 93.02坪 親屬
臺南市安南區環館路346巷29號 全F/4F 2023-08-16
32.2萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 2,308 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區智安四街105巷2弄6號 全F/4F 2023-08-16
21.4萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 41.03坪 屋齡27年
臺南市安南區城北路800巷61號 全F/3F 2023-08-16
15.5萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 710 萬
透天 5房2廳4衛 45.83坪 屋齡31年
臺南市安南區新宅一街300號 11F/14F 2023-08-15
32.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 含車位 152萬
臺南市安南區慈興六街93號 5F/13F 2023-08-15
28.4萬/坪 總價 866 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.51坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市安南區海中街138巷38號 全F/3F 2023-08-15
28.7萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 55.03坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路366巷36號 全F/4F 2023-08-15
24.8萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房3廳4衛 108.84坪 屋齡8年
臺南市安南區總安街一段156號 全F/2F 2023-08-15
19.8萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳2衛 40.98坪 屋齡38年
臺南市安南區館前一路112號 2F/7F 2023-08-15
25.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳2衛 33坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +330 萬
臺南市安南區安通路四段47巷23弄21號 全F/4F 2023-08-15
35.3萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳5衛 56.59坪 屋齡3年
臺南市安南區安富街251巷59號 全F/3F 2023-08-15
31.4萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 45.48坪 屋齡8年
臺南市安南區郡安路六段198巷12號 全F/4F 2023-08-15
33.7萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 63.76坪
臺南市安南區慈興六街93號 5F/13F 2023-08-14
25.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.28坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市安南區十二佃路140巷28號 全F/3F 2023-08-14
28.8萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房3廳4衛 50.28坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路七段138巷2弄9號 全F/4F 2023-08-14
24.0萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳4衛 39.99坪 屋齡0年
臺南市安南區同安路195巷115號 全F/4F 2023-08-14
23.3萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,655 萬
透天 5房2廳4衛 70.97坪 屋齡17年
臺南市安南區長和路二段12巷353號 全F/2F 2023-08-14
25.3萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳2衛 39.15坪 屋齡37年
臺南市安南區海佃路四段388巷43弄36號 全F/3F 2023-08-14
26.5萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 56.61坪 屋齡0年
臺南市安南區安富街251巷42弄54號 全F/2F 2023-08-14
8.2萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 214.5 萬
親友/特殊 透天 3房1廳1衛 26.32坪 屋齡39年 親友
臺南市安南區安生街45號 4F/5F 2023-08-14
29.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.95坪 含車位 150萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 8F/12F 2023-08-14
28.6萬/坪 總價 999 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.38坪 含車位 131萬
臺南市安南區環館路346巷30號 全F/4F 2023-08-13
30.8萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 3房2廳3衛 71.8坪
臺南市安南區安中二街27號 3F/14F 2023-08-13
31.2萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 145萬
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄1號 5F/17F 2023-08-13
18.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區頂順五街20號 4F/10F 2023-08-13
33.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.09坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市安南區永續十八街67號 7F/13F 2023-08-13
27.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.46坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市安南區博和路221號 3F/7F 2023-08-13
19.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2023-08-13
31.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.47坪 含車位 160萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 4F/5F 2023-08-13
31.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺南市安南區新宅一街180巷22號 全F/4F 2023-08-13
28.4萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳5衛 63.03坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活二街36號 全F/4F 2023-08-12
36.3萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 2,642 萬
透天 3房2廳5衛 72.76坪
臺南市安南區安富二街8號 5F/14F 2023-08-12
37.4萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 150萬
臺南市安南區安富二街28號 13F/14F 2023-08-12
38.7萬/坪 總價 1,812 萬（扣車位 1,647 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 165萬
臺南市安南區安中二街25號 7F/14F 2023-08-12
32.6萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −115 萬
臺南市安南區安和路一段459巷36弄41之9號 全F/2F 2023-08-12
27.4萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 38.27坪 屋齡36年
臺南市安南區公學路四段2巷65弄39號 全F/4F 2023-08-12
24.6萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳5衛 46.68坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +430 萬
臺南市安南區北安一街16號 全F/4F 2023-08-12
42.4萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 4房2廳3衛 54.45坪 屋齡10年

共 4,272 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,101–4,150 筆（第 83／86 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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