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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,280 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

臺南市安南區安佃八街25號 4F/5F 2023-08-12
26.8萬/坪 總價 785 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.81坪 含車位 60萬
臺南市安南區宜居路598號 全F/4F 2023-08-12
37.0萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 3,928 萬
透天 4房2廳6衛 106.01坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活二街40號 全F/4F 2023-08-11
36.5萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 2,652.9 萬
透天 3房2廳5衛 72.76坪
臺南市安南區安中二街23號 3F/14F 2023-08-11
30.9萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 145萬
臺南市安南區安中二街25號 4F/14F 2023-08-11
31.8萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,251 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 含車位 140萬
臺南市安南區安通路五段321號 4F/14F 2023-08-11
29.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區本田路三段738號 全F/3F 2023-08-11
37.5萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 53.34坪 屋齡0年
臺南市安南區城西街一段249巷113弄14號 全F/4F 2023-08-11
17.7萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 785 萬
透天 3房2廳4衛 44.4坪 屋齡27年
臺南市安南區安中路一段702巷89之3號 4F/4F 2023-08-11
12.5萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡42年
臺南市安南區安中路一段699巷21之1號 2F/4F 2023-08-11
13.9萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡42年
臺南市安南區館安二路276號 全F/4F 2023-08-11
26.8萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,458 萬
透天 4房3廳5衛 91.63坪 屋齡8年
臺南市安南區北安路四段302巷7號 4F/5F 2023-08-11
30.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.47坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市安南區工業六路38號 全F/2F 2023-08-10
22.2萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 35,410 萬
透天 — 1593.39坪 屋齡10年
臺南市安南區長溪路二段671巷51弄18號 全F/2F 2023-08-10
22.2萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 37.35坪 屋齡29年
臺南市安南區海環街522號 全F/4F 2023-08-10
33.9萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 2,266 萬
透天 5房2廳6衛 66.83坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路一段340巷81號 全F/4F 2023-08-10
32.5萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳5衛 53.86坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市安南區永續十八街67號 3F/13F 2023-08-10
27.8萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺南市安南區安中路一段703巷62之1號 2F/4F 2023-08-10
9.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡42年
臺南市安南區安和路一段478巷50弄11號 3F/5F 2023-08-10
13.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺南市安南區城安東街18號 全F/3F 2023-08-10
22.9萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳5衛 73.44坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路五段527巷12弄78號 全F/4F 2023-08-09
20.5萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 3房4廳4衛 64.02坪 屋齡8年
臺南市安南區樂活一街30號 19F/19F 2023-08-09
26.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.79坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺南市安南區安中路四段290巷80弄58號 全F/3F 2023-08-09
33.1萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,345 萬
透天 4房2廳3衛 40.62坪
臺南市安南區城北路871巷120號 全F/3F 2023-08-09
23.6萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳5衛 58.36坪 屋齡0年
臺南市安南區安中二街27號 8F/14F 2023-08-08
33.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 含車位 150萬
臺南市安南區環館路356巷37號 全F/4F 2023-08-08
24.4萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 3,326 萬
透天 3房4廳4衛 136.32坪 屋齡7年
臺南市安南區海尾路32號 全F/4F 2023-08-08
41.1萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 3,130 萬
透天 4房2廳5衛 76.18坪 屋齡1年
臺南市安南區總安街一段146巷92弄159號 全F/3F 2023-08-08
30.4萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 49.35坪 屋齡1年
臺南市安南區長和路二段140巷213弄42號 全F/3F 2023-08-08
30.4萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 57.51坪 屋齡21年
臺南市安南區安中路四段290巷325弄37號 全F/2F 2023-08-08
8.6萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 400 萬
親友/特殊 透天 4房1廳2衛 46.51坪 屋齡32年 親友
臺南市安南區義安街16號 全F/2F 2023-08-08
20.8萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 43.36坪 屋齡41年
臺南市安南區新宅一街306號 5F/14F 2023-08-07
32.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.27坪 含車位 152萬
臺南市安南區新宅一街300號 5F/14F 2023-08-07
30.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 含車位 152萬
臺南市安南區宜居三路290號 7F/15F 2023-08-07
32.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.51坪 含車位 170萬
臺南市安南區安中二街25號 10F/14F 2023-08-07
33.7萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −128 萬
臺南市安南區國安街155巷40弄30號 全F/2F 2023-08-07
27.3萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 775 萬
透天 2房2廳2衛 28.42坪 屋齡42年
臺南市安南區總安街一段168號 全F/2F 2023-08-07
28.5萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,200 萬
親友/特殊 透天 7房1廳7衛 42.14坪 屋齡38年 親友
臺南市安南區環館路368巷42號 全F/4F 2023-08-07
27.3萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 3,740 萬
透天 3房3廳4衛 136.9坪 屋齡8年
臺南市安南區海佃路一段388巷31號 全F/2F 2023-08-07
17.5萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 28.51坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄99號 全F/4F 2023-08-07
31.0萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳4衛 44.79坪 屋齡0年
臺南市安南區城安西街62號 全F/4F 2023-08-07
26.3萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳5衛 81.85坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 4F/12F 2023-08-07
27.7萬/坪 總價 969 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.38坪 含車位 131萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 4F/12F 2023-08-07
27.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 含車位 131萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2023-08-07
33.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.56坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市安南區安富二街28號 2F/14F 2023-08-06
36.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 168萬
臺南市安南區安中二街25號 5F/14F 2023-08-06
32.5萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −70 萬
臺南市安南區佃西路28號 全F/3F 2023-08-06
22.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房2廳3衛 52.39坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市安南區安富二街18號 6F/14F 2023-08-05
39.2萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 含車位 158萬
臺南市安南區北安路三段506號 3F/9F 2023-08-05
25.3萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房1廳2衛 26.29坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺南市安南區海佃路三段48巷60弄38之16號 全F/3F 2023-08-05
30.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳3衛 53.09坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +457 萬

共 4,280 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,151–4,200 筆（第 84／86 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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