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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,285 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

臺南市安南區城西街二段175號 全F/3F 2023-08-05
22.6萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳6衛 61.47坪 屋齡1年
臺南市安南區博和路221號 2F/7F 2023-08-05
29.5萬/坪 總價 858 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市安南區頂順五街20號 2F/10F 2023-08-05
30.8萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,069 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.09坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市安南區安富二街22號 6F/14F 2023-08-04
37.2萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 165萬
臺南市安南區安和路一段459巷33弄5號 全F/2F 2023-08-04
33.0萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房1廳2衛 22.74坪 屋齡46年
臺南市安南區安生街125號 3F/5F 2023-08-04
30.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.19坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安南區海佃路三段102號 2F/5F 2023-08-04
26.9萬/坪 總價 742 萬
華廈 2房2廳2衛 27.54坪
臺南市安南區長溪路三段373巷21弄29號 全F/3F 2023-08-03
10.0萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 50.16坪 屋齡30年 親友
臺南市安南區北安二街41號 全F/4F 2023-08-03
38.4萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房2廳4衛 56.06坪 屋齡0年
臺南市安南區海佃路四段55巷125弄3號 全F/3F 2023-08-03
23.1萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳5衛 62.81坪 屋齡7年
臺南市安南區安中路三段375巷3號 全F/4F 2023-08-03
17.4萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳4衛 65.08坪 屋齡28年
臺南市安南區安和路四段533巷103號 全F/2F 2023-08-03
32.0萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房2廳2衛 31.28坪 屋齡38年
臺南市安南區仁安八街65號 全F/4F 2023-08-03
32.8萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 57.36坪
臺南市安南區淵西二街13號 全F/4F 2023-08-02
28.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 59.87坪 屋齡1年
臺南市安南區本原街二段116巷29號 全F/4F 2023-08-02
30.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 4房2廳4衛 64.76坪 屋齡1年
臺南市安南區安昌街131巷17號 全F/2F 2023-08-02
26.0萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 36.52坪 屋齡38年
臺南市安南區海佃路四段55巷18弄8號 全F/2F 2023-08-02
23.7萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 988 萬
透天 3房3廳2衛 41.75坪 屋齡37年
臺南市安南區環館路352巷43號 全F/4F 2023-08-02
25.1萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 3,685 萬
透天 3房4廳4衛 147.11坪 屋齡7年
臺南市安南區新宅一街180巷30號 全F/4F 2023-08-01
27.9萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 63.03坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活一街36號 15F/19F 2023-08-01
28.7萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.93坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +607 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄98號 全F/3F 2023-08-01
23.8萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 44.56坪 屋齡1年
臺南市安南區總安街一段146巷92弄139號 全F/3F 2023-08-01
30.7萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 4房2廳3衛 49.98坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路二段93巷2號 全F/2F 2023-08-01
21.0萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 3房2廳2衛 36.71坪 屋齡41年
臺南市安南區安富二街22號 5F/14F 2023-07-31
37.1萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 163萬
臺南市安南區安通路五段330號 2F/14F 2023-07-31
28.5萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區義吉街21號 2F/14F 2023-07-31
25.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.29坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區總安街一段146巷92弄117號 全F/3F 2023-07-31
30.6萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,705 萬
透天 4房2廳3衛 55.81坪 屋齡1年
臺南市安南區總安街一段146巷92弄129號 全F/3F 2023-07-31
30.6萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 47.77坪 屋齡1年
臺南市安南區培安路356巷26號 全F/5F 2023-07-31
9.8萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 260 萬
親友/特殊 透天 4房2廳5衛 26.44坪 屋齡30年 親友
臺南市安南區府安路七段28巷20號 全F/2F 2023-07-31
22.3萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 23.29坪 屋齡43年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 6F/12F 2023-07-31
28.8萬/坪 總價 937 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.1坪 含車位 131萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 9F/12F 2023-07-31
28.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.38坪 含車位 151萬
臺南市安南區永續十八街9號 3F/15F 2023-07-31
32.4萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.99坪 含車位 170萬
臺南市安南區安中二街27號 8F/14F 2023-07-30
33.4萬/坪 總價 1,663 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.83坪 含車位 310萬
較上次成交 ↓ −46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −132 萬
臺南市安南區頂順五街20號 7F/10F 2023-07-30
31.8萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.09坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市安南區安和路五段296號 全F/3F 2023-07-30
32.5萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房1廳6衛 58.54坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市安南區安中路四段119巷50號 全F/3F 2023-07-30
33.6萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳5衛 57.47坪 屋齡0年
臺南市安南區國安街155巷62弄13號 全F/2F 2023-07-30
41.8萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 30.64坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市安南區田路38號 全F/3F 2023-07-30
22.9萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 5房2廳4衛 84.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 3F/5F 2023-07-30
29.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.36坪 含車位 160萬
臺南市安南區永續十街35號 全F/4F 2023-07-30
31.4萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 66.9坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活二街48巷2弄16號 全F/4F 2023-07-29
31.0萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,811.8 萬
透天 3房2廳4衛 58.46坪
臺南市安南區環館路342巷28號 全F/4F 2023-07-29
34.0萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 3房2廳3衛 83.78坪
臺南市安南區慈興六街93號 7F/13F 2023-07-29
28.2萬/坪 總價 862 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.51坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市安南區樂活一街26號 14F/19F 2023-07-29
26.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.82坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺南市安南區樂活一街2號 10F/19F 2023-07-29
27.5萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.64坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +719 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +457 萬
臺南市安南區安昌街174巷39弄19之8號 全F/4F 2023-07-29
23.0萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 65.32坪 屋齡19年
臺南市安南區郡安路六段198巷7號 全F/4F 2023-07-29
33.6萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 63.93坪
臺南市安南區公學路七段116號 全F/3F 2023-07-28
34.6萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 3房3廳4衛 48.16坪 屋齡0年
臺南市安南區海前路2號 3F/15F 2023-07-28
26.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +306 萬

共 4,285 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／86 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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