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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,745 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區佃西路50號 2F/5F 2023-12-09
19.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡4年 含車位
臺南市安南區永續十八街67號 9F/13F 2023-12-09
30.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市安南區城北路234巷130弄7號 全F/3F 2023-12-08
27.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 48.5 坪 屋齡0年
臺南市安南區培安路195巷11號 全F/4F 2023-12-07
30.7萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 123.9 坪 屋齡0年
臺南市安南區城南路323巷58號 全F/3F 2023-12-06
26.6萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.05 坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路四段122巷87號 全F/3F 2023-12-05
19.5萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 51.33 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市安南區永續路516巷16號 全F/4F 2023-12-04
35.7萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.33 坪 屋齡3年
臺南市安南區公學路二段220巷29弄31號 全F/4F 2023-12-04
25.8萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,278 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.63 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市安南區州南二街68號 8F/8F 2023-12-04
25.8萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市安南區安昌街275巷55弄15號 全F/3F 2023-12-03
22.8萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.1 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +718 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +578 萬
臺南市安南區城北路234巷130弄5號 全F/3F 2023-12-03
26.4萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.32 坪 屋齡0年
臺南市安南區永續十八街102號 全F/4F 2023-12-02
36.4萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 69.28 坪 屋齡0年
臺南市安南區安富街196號 全F/3F 2023-12-01
24.6萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房0廳3衛 權狀 64.12 坪 屋齡32年
臺南市安南區公學路二段33號 全F/2F 2023-11-30
23.5萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 955 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 40.68 坪 屋齡34年
臺南市安南區北安路二段60巷66號 9F/10F 2023-11-30
19.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡25年
臺南市安南區安生街8號 全F/2F 2023-11-30
26.1萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 942 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 36.15 坪 屋齡37年
臺南市安南區府安路三段339巷27號 全F/3F 2023-11-30
31.9萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 56.35 坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段320巷129弄30之35號 全F/3F 2023-11-28
15.6萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.46 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市安南區安中路一段700巷105之3號 4F/4F 2023-11-28
11.9萬/坪 總價 363 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.53 坪 屋齡42年
臺南市安南區安和路一段400巷41號 全F/4F 2023-11-27
34.5萬/坪 土地 95 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 88.45 坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街三段234巷106弄107號 全F/3F 2023-11-27
32.0萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.81 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +689 萬
臺南市安南區義吉街11號 1F/14F 2023-11-27
28.6萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.58 坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄129號 全F/4F 2023-11-27
32.9萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 45.87 坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路二段238號 全F/3F 2023-11-26
31.9萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 62.77 坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路五段31號 全F/2F 2023-11-25
42.2萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 29.84 坪 屋齡42年
臺南市安南區海環街31巷30號 全F/4F 2023-11-25
27.9萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 64.57 坪 屋齡1年
臺南市安南區義吉街19號 13F/14F 2023-11-25
26.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.52 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市安南區府安路三段295號 全F/3F 2023-11-25
20.5萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 52.71 坪 屋齡43年
臺南市安南區永續三街92號 3F/14F 2023-11-22
27.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市安南區安中路一段699巷82之3號 4F/4F 2023-11-22
7.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡42年
臺南市安南區府安路四段24巷26號 全F/3F 2023-11-21
20.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 605 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡47年
臺南市安南區溪東路167號 全F/4F 2023-11-20
37.9萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 3,630 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 95.81 坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路三段506號 7F/9F 2023-11-20
24.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡5年 含車位
臺南市安南區宜居三路298巷2號 全F/4F 2023-11-19
35.1萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,142 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 61.09 坪
臺南市安南區公學路五段697巷169號 6F/12F 2023-11-19
17.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺南市安南區怡安路二段545巷16號 13F/17F 2023-11-19
18.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區公學路二段220巷29弄6號 全F/4F 2023-11-18
30.4萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,755 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.65 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄79號 全F/4F 2023-11-18
32.4萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 45.87 坪 屋齡0年
臺南市安南區海東六街5號 全F/3F 2023-11-17
27.0萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.51 坪 屋齡11年
臺南市安南區大安街447號 全F/3F 2023-11-16
21.4萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 63.14 坪 屋齡32年
臺南市安南區永續二十街55巷18號 全F/4F 2023-11-14
31.1萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.96 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺南市安南區永續三街90號 2F/14F 2023-11-14
26.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺南市安南區安中路一段702巷11之3號 4F/4F 2023-11-13
10.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡42年
臺南市安南區北安路四段548巷58號 全F/2F 2023-11-13
34.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,156 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.73 坪 屋齡31年
臺南市安南區本原街一段75巷90弄30號 全F/3F 2023-11-12
31.4萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.62 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市安南區公學路五段363巷36弄18號 全F/3F 2023-11-12
26.8萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 42.99 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +254 萬
臺南市安南區永續二十二街192巷22號 全F/3F 2023-11-12
34.7萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.52 坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路五段697巷171號 8F/12F 2023-11-10
17.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.54 坪 屋齡25年 含車位
臺南市安南區府安路四段91巷23弄22號 全F/3F 2023-11-10
32.8萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 46.67 坪 屋齡0年
臺南市安南區永續二十二街192巷28號 全F/3F 2023-11-10
35.6萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,836 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.52 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −19 萬

共 1,745 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／35 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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