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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,759 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 14–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區環館路358巷12號 全F/4F 2024-03-21
36.3萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 5,750 萬
透天 4房3廳4衛 158.63坪 屋齡8年
臺南市安南區樂活二十二街2巷5號 全F/4F 2024-03-20
34.0萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳4衛 55.32坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段699巷81號 1F/4F 2024-03-20
15.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 31.41坪 屋齡43年
臺南市安南區永續三街266號 9F/15F 2024-03-20
26.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺南市安南區安寧街9巷4號 全F/2F 2024-03-19
34.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 26.88坪 屋齡34年
臺南市安南區港仔西街29號 全F/3F 2024-03-19
23.7萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳4衛 41.28坪 屋齡1年
臺南市安南區港仔西街21號 全F/3F 2024-03-19
24.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 975 萬
透天 3房2廳4衛 40.61坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄7號 10F/17F 2024-03-19
20.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡28年
臺南市安南區樂活一街26號 15F/19F 2024-03-19
28.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.82坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +373 萬
臺南市安南區新宅一街28號 4F/5F 2024-03-18
30.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.6坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區港仔西街25號 全F/3F 2024-03-18
24.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 975 萬
透天 3房2廳4衛 40.61坪 屋齡1年
臺南市安南區育安二街135巷15號 2F/5F 2024-03-18
19.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 23.16坪 屋齡6年
臺南市安南區港仔西街27號 全F/3F 2024-03-18
24.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 975 萬
透天 3房2廳4衛 40.61坪 屋齡1年
臺南市安南區安豐六街73號 全F/4F 2024-03-18
29.1萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 5房2廳5衛 90.47坪 屋齡11年
臺南市安南區永續十八街156號 全F/4F 2024-03-18
32.4萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 61.82坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2024-03-17
31.9萬/坪 總價 926 萬（扣車位 766 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區生態一街52號 全F/4F 2024-03-16
31.5萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 2,135 萬
透天 4房3廳5衛 67.85坪 屋齡2年
臺南市安南區郡安路六段353巷15號 全F/3F 2024-03-16
40.3萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 2,155 萬
透天 4房2廳4衛 53.53坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市安南區永續三街86號 9F/14F 2024-03-16
27.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市安南區永續十八街67號 2F/13F 2024-03-16
24.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −205 萬
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄16號 5F/13F 2024-03-16
22.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.48坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區北安路二段489號 9F/15F 2024-03-15
27.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 6F/6F 2024-03-15
33.7萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,158 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.74坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市安南區公學路二段275巷68號 全F/4F 2024-03-15
33.0萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 48.47坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路二段491號 10F/15F 2024-03-15
26.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市安南區永續三街262號 7F/15F 2024-03-14
25.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市安南區安中路三段256巷63號 全F/3F 2024-03-14
17.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房1廳31衛 35.89坪 屋齡30年
臺南市安南區城北路234巷130弄16號 全F/3F 2024-03-14
27.3萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳4衛 46.93坪 屋齡1年
臺南市安南區博和路223號 2F/7F 2024-03-13
30.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區府安路六段257號 7F/7F 2024-03-12
27.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.93坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +278 萬
臺南市安南區安和路一段400巷52號 全F/5F 2024-03-12
34.5萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 6房2廳6衛 98.08坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-03-12
33.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.56坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區海佃路四段98號 全F/4F 2024-03-12
27.7萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 64.29坪 屋齡17年
臺南市安南區公學路二段275巷66號 全F/4F 2024-03-12
32.2萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳4衛 47.57坪 屋齡1年
臺南市安南區州南七街8巷1號 全F/4F 2024-03-12
30.4萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 2,435 萬
透天 4房2廳5衛 80坪 屋齡3年
臺南市安南區怡安路二段595號 8F/18F 2024-03-12
16.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.48坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區環福街61巷16號 全F/3F 2024-03-12
33.4萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳6衛 40.76坪 屋齡3年
臺南市安南區樂活一街60號 17F/27F 2024-03-10
25.4萬/坪 總價 799 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.62坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市安南區公學路二段275巷12號 全F/4F 2024-03-10
29.9萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,475 萬
透天 5房2廳4衛 49.33坪 屋齡1年
臺南市安南區州南二街66號 4F/8F 2024-03-10
30.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺南市安南區樂活十二街66巷8號 全F/3F 2024-03-10
41.6萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 3房2廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區城西街二段63巷21弄36號 全F/3F 2024-03-10
31.7萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 49.26坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路五段98巷55弄6號 全F/4F 2024-03-09
42.4萬/坪 土地 98.1 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 4房2廳6衛 69.82坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路四段533巷172弄15號 全F/2F 2024-03-09
27.5萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 3房2廳1衛 36.02坪 屋齡36年
臺南市安南區功安四街7號 5F/5F 2024-03-09
31.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市安南區永續十八街67號 2F/13F 2024-03-09
28.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市安南區北安路二段493號 13F/15F 2024-03-09
27.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺南市安南區長和路四段256巷12弄80號 全F/4F 2024-03-09
27.1萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳2衛 52.68坪 屋齡1年
臺南市安南區永續二十二街129號 全F/4F 2024-03-08
32.5萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 4房2廳4衛 68.56坪 屋齡2年
臺南市安南區理安街134巷1號 全F/2F 2024-03-08
8.9萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 290 萬
透天 3房2廳2衛 32.59坪 屋齡43年

共 1,759 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／36 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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