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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區同安路294號 全F/4F 2025-05-27
28.6萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳4衛 62.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市安南區育安一街136號 2F/5F 2025-05-26
32.3萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區城西街二段181巷50弄112之1號 全F/3F 2025-05-26
23.6萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 55.09坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區環館北路849巷1弄39號 全F/4F 2025-05-26
27.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 57.72坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安南區公學路四段122巷48弄31之1號 全F/3F 2025-05-25
28.9萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳4衛 44.97坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路一段407巷27弄2之1號 全F/3F 2025-05-25
22.5萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 6房2廳5衛 52.4坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安南區宜居三路288號 4F/15F 2025-05-24
36.0萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街266號 11F/15F 2025-05-24
26.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +569 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市安南區義安街226巷2號 全F/2F 2025-05-24
42.7萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 32.76坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段703巷6之2號 3F/4F 2025-05-24
11.5萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市安南區安寧街51巷2號 全F/2F 2025-05-24
32.8萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 27.43坪 屋齡35年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街86號 10F/14F 2025-05-24
29.4萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.48坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區永續十街31號 全F/5F 2025-05-23
33.8萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,605 萬
透天 4房2廳5衛 77.18坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺南市安南區北安路四段302巷9號 3F/5F 2025-05-23
35.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區布袋路80號 3F/5F 2025-05-21
28.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.42坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區頂安街479巷9弄4號 全F/3F 2025-05-20
24.1萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳3衛 54.79坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路三段373巷198號 全F/3F 2025-05-20
31.3萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 45.4坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市安南區安和路一段123巷16號 全F/4F 2025-05-20
26.5萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,675 萬
透天 4房2廳4衛 63.22坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路三段373巷63號 全F/3F 2025-05-19
19.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 960 萬
透天 7房2廳3衛 49.64坪 屋齡28年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段211巷2號 全F/3F 2025-05-18
30.9萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 53.36坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安南區公學路五段697巷155號 3F/12F 2025-05-17
12.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市安南區智安三街88號 7F/13F 2025-05-17
30.2萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區安中路六段429巷26號 全F/1F 2025-05-16
36.1萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 520 萬
透天 6房2廳2衛 14.41坪 屋齡48年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市安南區北安路二段63巷51號 全F/2F 2025-05-15
37.0萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房3廳4衛 72.47坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,776 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段703巷34之1號 2F/4F 2025-05-15
10.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市安南區公學路一段113之14號 全F/3F 2025-05-15
24.6萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳2衛 37.86坪 屋齡30年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區安興街181巷26弄17號 全F/3F 2025-05-14
28.5萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 6房2廳5衛 59.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市安南區長和路一段577巷22號 全F/4F 2025-05-14
30.2萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 66.2坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +1,140 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +901 萬
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段177號 全F/4F 2025-05-13
41.6萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 3房2廳5衛 79.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +118 萬（+4%）
臺南市安南區功安一街328號 全F/4F 2025-05-11
28.0萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 71.51坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市安南區環福街16號 2F/5F 2025-05-11
29.4萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 1,037 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市安南區國安街156巷185弄3號 全F/3F 2025-05-10
27.4萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房3廳3衛 60.11坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路一段192巷18弄1號 2F/5F 2025-05-08
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區公學路四段122巷96弄54之14號 全F/2F 2025-05-08
14.8萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳2衛 33.67坪 屋齡38年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市安南區公學路四段378號 全F/2F 2025-05-07
27.3萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 40.29坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區安通二街31號 全F/4F 2025-05-06
36.7萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 6房2廳4衛 50.7坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段154巷13弄12號 全F/3F 2025-05-06
15.1萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 43坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安南區怡安路一段98號 全F/5F 2025-05-06
15.1萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房2廳6衛 92.6坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安南區環館五路53號 全F/4F 2025-05-06
24.0萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳2衛 65.92坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段557巷19弄37號 全F/4F 2025-05-05
23.4萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳4衛 58.89坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區安和路一段150巷41號 全F/2F 2025-05-04
32.6萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 7房2廳9衛 37.43坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市安南區安通路四段47巷31號 全F/5F 2025-05-04
30.6萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 6房2廳6衛 88.17坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +724 萬
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺南市安南區宜居三路310巷16號 全F/4F 2025-05-03
46.2萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 3房2廳2衛 62.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街96號 全F/4F 2025-05-03
39.7萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 3房2廳5衛 69.28坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,849 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄20號 12F/13F 2025-05-03
22.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區安興街181巷26弄1號 全F/3F 2025-05-03
30.9萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 5房2廳5衛 50.69坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段702巷98之3號 4F/4F 2025-05-02
14.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 31.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市安南區北安路四段302巷9號 2F/5F 2025-05-02
31.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.43坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段701巷24之3號 4F/4F 2025-05-02
11.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 31.31坪 屋齡44年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路四段490巷26弄11號 全F/3F 2025-05-01
22.7萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,176 萬
透天 3房2廳3衛 51.88坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +42 萬（+4%）

共 3,900 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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