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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區仁安一街207巷1弄1號 全F/4F 2023-10-20
16.4萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 48.74坪 屋齡29年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 3F/5F 2023-10-20
29.1萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.7坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區郡安路六段353巷17號 全F/3F 2023-10-20
29.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 53.68坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路342巷23號 全F/4F 2023-10-19
32.4萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區安富二街28號 10F/14F 2023-10-19
37.8萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 176萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2023-10-19
27.3萬/坪 總價 955.6 萬（扣車位 826 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.41坪 含車位 130萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 6F/12F 2023-10-19
28.8萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 141萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 5F/5F 2023-10-19
29.9萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.26坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區安生街45號 3F/5F 2023-10-18
28.9萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.04坪 含車位 155萬
臺南市安南區北安路三段396巷26號 全F/4F 2023-10-18
26.6萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 54.57坪 屋齡23年
臺南市安南區安和路一段47巷10號 全F/2F 2023-10-18
27.9萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 803 萬
透天 3房2廳3衛 28.79坪 屋齡47年
臺南市安南區安中路一段702巷79之1號 2F/4F 2023-10-18
12.8萬/坪 總價 399 萬
公寓 3房1廳2衛 31.09坪 屋齡42年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 5F/12F 2023-10-18
28.2萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 141萬
臺南市安南區安和路一段459巷36弄117之18號 全F/4F 2023-10-17
31.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房1廳3衛 54.08坪 屋齡12年
臺南市安南區安中路一段699巷49之1號 2F/4F 2023-10-17
14.6萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房1廳2衛 31.41坪 屋齡42年
臺南市安南區樂活五街85號 7F/19F 2023-10-16
35.3萬/坪 總價 1,528.8 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.61坪 含車位 160萬
臺南市安南區頂順五街22號 2F/10F 2023-10-16
31.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安南區賢安街1號 全F/2F 2023-10-16
32.1萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡43年
臺南市安南區海中街132號 4F/5F 2023-10-16
23.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡0年
臺南市安南區國安街210巷38號 全F/2F 2023-10-16
38.3萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 6房3廳3衛 33.63坪 屋齡42年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 5F/12F 2023-10-16
28.6萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.57坪 含車位 139萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 11F/12F 2023-10-16
30.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 含車位 131萬
臺南市安南區安中二街23號 3F/14F 2023-10-15
30.7萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 含車位 145萬
臺南市安南區安富二街16號 9F/14F 2023-10-15
40.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 168萬
臺南市安南區安中二街27號 10F/14F 2023-10-15
34.8萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 含車位 140萬
臺南市安南區安興街209巷8號 全F/3F 2023-10-15
28.7萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 40.44坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市安南區青砂街一段771號 全F/2F 2023-10-15
15.2萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 50.54坪 屋齡30年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄125號 全F/4F 2023-10-15
32.6萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,495 萬
透天 4房2廳5衛 45.89坪 屋齡0年
臺南市安南區海中街138巷47號 全F/3F 2023-10-15
28.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 60.59坪 屋齡0年
臺南市安南區博和路219號 2F/7F 2023-10-15
28.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.79坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市安南區樂活一街52號 14F/27F 2023-10-15
33.4萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.41坪 含車位 155萬
臺南市安南區安中路四段215號 全F/4F 2023-10-15
39.2萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 3房2廳5衛 55.55坪 屋齡0年
臺南市安南區安寧街65巷5號 全F/2F 2023-10-15
24.2萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 26.88坪 屋齡31年
臺南市安南區安中二街27號 12F/14F 2023-10-14
36.0萬/坪 總價 1,571 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 150萬
臺南市安南區郡安路六段111巷18弄9號 全F/2F 2023-10-14
28.0萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 2房2廳2衛 32.15坪 屋齡42年
臺南市安南區同安路80巷175號 全F/4F 2023-10-14
16.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳3衛 70.97坪 屋齡29年
臺南市安南區郡安路六段111巷18弄11號 全F/2F 2023-10-14
38.0萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 33.11坪 屋齡42年
臺南市安南區本淵路97巷7號 全F/4F 2023-10-14
25.4萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 62.28坪 屋齡8年
臺南市安南區樂安二街102號 全F/4F 2023-10-14
34.0萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房3廳5衛 94.19坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 5F/12F 2023-10-14
29.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 含車位 141萬
臺南市安南區十二佃路81巷35號 5F/5F 2023-10-14
29.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.27坪 含車位 115萬
臺南市安南區樂安二街108號 全F/4F 2023-10-14
34.9萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房3廳6衛 67.43坪 屋齡0年
臺南市安南區永續十八街120號 全F/4F 2023-10-14
34.8萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 3房2廳5衛 70.41坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路118號 全F/3F 2023-10-13
32.3萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路116號 全F/3F 2023-10-13
32.3萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活一街30號 9F/19F 2023-10-13
28.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.85坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺南市安南區環館路352巷50號 全F/4F 2023-10-13
24.6萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 3,665 萬
透天 3房4廳4衛 149.04坪 屋齡7年
臺南市安南區安通三街65巷8號 全F/4F 2023-10-13
28.3萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳5衛 77.68坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺南市安南區安中二街23號 7F/14F 2023-10-12
33.2萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 145萬
臺南市安南區安通路四段47巷23弄23號 全F/4F 2023-10-12
36.7萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 2,110 萬
透天 4房3廳5衛 57.49坪 屋齡3年

共 3,895 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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