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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區安和路六段129號 全F/1F 2023-10-12
40.0萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 — 35.02坪 屋齡49年
臺南市安南區十二佃路126號 全F/3F 2023-10-12
32.3萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄127號 全F/4F 2023-10-12
32.5萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,493 萬
透天 4房2廳5衛 45.87坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路一段478巷12弄15號 全F/2F 2023-10-12
27.0萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房1廳2衛 22.97坪 屋齡46年
臺南市安南區樂活一街68號 20F/27F 2023-10-12
34.5萬/坪 總價 2,437 萬（扣車位 2,267 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.6坪 含車位 170萬
臺南市安南區安富二街2號 8F/14F 2023-10-11
40.7萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 含車位 165萬
臺南市安南區海環街31巷18號 全F/4F 2023-10-11
30.7萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳5衛 65.11坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路四段537巷35號 全F/3F 2023-10-11
18.3萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳3衛 54.62坪 屋齡38年
臺南市安南區北安路四段302巷9號 3F/5F 2023-10-11
29.8萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.46坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市安南區總安街一段146巷59號 全F/4F 2023-10-11
28.9萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 7房2廳7衛 137.48坪 屋齡0年
臺南市安南區安中二街27號 9F/14F 2023-10-10
34.0萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 150萬
臺南市安南區安中二街23號 14F/14F 2023-10-10
35.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 145萬
臺南市安南區府安路七段48巷1號 全F/3F 2023-10-10
34.5萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳3衛 45.82坪 屋齡1年
臺南市安南區梅花一路160巷5號 全F/3F 2023-10-10
35.1萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 54.19坪 屋齡13年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄37號 全F/3F 2023-10-10
35.7萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 44.3坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路一段459巷36弄10號 全F/2F 2023-10-10
20.5萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 21.96坪 屋齡47年
臺南市安南區州南二街66號 7F/8F 2023-10-10
24.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市安南區海佃路四段388巷43弄32號 全F/3F 2023-10-10
26.6萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 57.61坪 屋齡0年
臺南市安南區長和路四段584巷29號 全F/2F 2023-10-09
21.6萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房2廳2衛 34.69坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +100 萬
臺南市安南區府安路六段271號 4F/7F 2023-10-09
26.4萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區樂活二街48巷2弄3號 全F/4F 2023-10-08
30.3萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,820.8 萬
透天 3房2廳4衛 60.16坪
臺南市安南區環館路342巷16號 全F/4F 2023-10-08
34.5萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 3,038 萬
透天 3房2廳3衛 88.08坪
臺南市安南區環館路350巷38號 全F/4F 2023-10-08
30.6萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳3衛 71.85坪
臺南市安南區安中二街27號 12F/14F 2023-10-08
35.2萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 150萬
臺南市安南區永續二街28號 全F/4F 2023-10-08
33.0萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房1廳4衛 63.57坪 屋齡1年
臺南市安南區十二佃路140巷16號 全F/3F 2023-10-08
30.1萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,653 萬
透天 3房3廳4衛 54.87坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路140巷42號 全F/3F 2023-10-08
29.8萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 3房3廳4衛 49.39坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路366巷56號 全F/4F 2023-10-08
24.1萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 3房3廳3衛 138.87坪 屋齡8年
臺南市安南區永續十八街69號 3F/13F 2023-10-08
26.5萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市安南區海佃路三段102號 4F/5F 2023-10-08
28.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.49坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市安南區樂活二街48巷2弄5號 全F/4F 2023-10-07
29.5萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,853 萬
透天 3房2廳4衛 62.76坪
臺南市安南區環館路350巷3號 全F/4F 2023-10-07
34.3萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 3,008 萬
透天 3房2廳3衛 87.76坪
臺南市安南區安中二街27號 10F/14F 2023-10-07
35.2萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 150萬
臺南市安南區頂順五街20號 2F/10F 2023-10-07
30.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.04坪 屋齡1年 含車位 123萬
臺南市安南區環館路362巷17號 全F/4F 2023-10-07
29.5萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 3房3廳3衛 78.55坪 屋齡3年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄41號 全F/3F 2023-10-07
35.7萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 44.3坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路146巷49號 全F/3F 2023-10-07
25.4萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 48.51坪 屋齡11年
臺南市安南區安中二街27號 4F/14F 2023-10-06
31.8萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 150萬
臺南市安南區安中二街23號 9F/14F 2023-10-06
33.9萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.83坪 含車位 305萬
臺南市安南區安通路四段47巷23弄17號 全F/4F 2023-10-06
36.8萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,982 萬
透天 4房3廳5衛 53.85坪 屋齡3年
臺南市安南區永續二十二街180號 全F/4F 2023-10-06
37.4萬/坪 土地 98.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房2廳5衛 66.94坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段290巷193弄1號 全F/4F 2023-10-06
23.3萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳5衛 62.62坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺南市安南區安富二街26號 14F/14F 2023-10-05
38.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,644 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.97坪 含車位 176萬
臺南市安南區布袋五街60巷65號 全F/1F 2023-10-05
30.6萬/坪 土地 6.4 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 4房2廳2衛 158.59坪 屋齡6年
臺南市安南區安中路一段700巷49之1號 2F/4F 2023-10-05
19.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 31.17坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄123號 全F/4F 2023-10-04
31.0萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡0年
臺南市安南區館前一路118號 7F/7F 2023-10-04
25.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.19坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 4F/5F 2023-10-04
29.7萬/坪 總價 857 萬（扣車位 717 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.67坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-10-04
28.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
臺南市安南區同安路80巷171號 全F/4F 2023-10-04
16.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 4房2廳3衛 70.97坪 屋齡29年 含車位

共 3,895 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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