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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區樂活五街85號 17F/19F 2023-10-03
36.6萬/坪 總價 1,759.3 萬（扣車位 1,419 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.63坪 含車位 340萬
臺南市安南區安中二街23號 8F/14F 2023-10-03
33.5萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 150萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-10-03
29.6萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,095 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.1坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 2F/12F 2023-10-03
27.5萬/坪 總價 965 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.38坪 含車位 131萬
臺南市安南區永續十八街7號 2F/15F 2023-10-03
32.7萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.89坪 含車位 360萬
臺南市安南區大安街159巷11號 全F/2F 2023-10-02
20.9萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡42年
臺南市安南區宜居二路185號 全F/4F 2023-10-02
33.3萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 3房2廳5衛 87.92坪 屋齡1年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 11F/12F 2023-10-02
29.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.2坪 含車位 131萬
臺南市安南區海佃路二段766巷8弄12號 全F/2F 2023-10-01
22.5萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 33.71坪 屋齡37年
臺南市安南區府安路六段103巷87弄7號 全F/2F 2023-10-01
28.6萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳2衛 31.02坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-10-01
29.6萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,109 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區同安路225巷39號 3F/9F 2023-10-01
26.3萬/坪 總價 778 萬
華廈 3房2廳2衛 29.57坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺南市安南區長和街一段901號 全F/2F 2023-10-01
24.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳2衛 32.76坪 屋齡43年
臺南市安南區永續十八街7號 3F/15F 2023-10-01
31.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.75坪 含車位 95萬
臺南市安南區同安路80巷45弄1號 全F/3F 2023-09-30
17.6萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房3廳3衛 59.66坪 屋齡30年
臺南市安南區永續十八街15號 2F/15F 2023-09-30
33.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.48坪 含車位 95萬
臺南市安南區永續十八街15號 10F/15F 2023-09-30
32.5萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.48坪 含車位 95萬
臺南市安南區溪東一街11號 8F/13F 2023-09-30
29.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.86坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺南市安南區安富二街10號 6F/14F 2023-09-29
38.7萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,646 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.96坪 含車位 170萬
臺南市安南區安富二街22號 3F/14F 2023-09-29
38.5萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 158萬
臺南市安南區安和路一段52巷57號 全F/2F 2023-09-29
30.6萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳2衛 25.82坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市安南區頂安街68巷29弄10號 全F/4F 2023-09-29
28.3萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 50.19坪 屋齡18年
臺南市安南區館前街71巷1號 全F/4F 2023-09-29
28.4萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 2,240 萬
透天 4房3廳5衛 78.93坪 屋齡10年
臺南市安南區海環街31巷28號 全F/4F 2023-09-29
29.2萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 65.11坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街13號 15F/15F 2023-09-29
32.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.68坪 含車位 95萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 4F/5F 2023-09-28
30.0萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區義安街114巷4號 全F/2F 2023-09-28
21.7萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 34.63坪 屋齡42年
臺南市安南區功安三街112號 全F/4F 2023-09-28
22.0萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳4衛 76.7坪 屋齡19年
臺南市安南區永續十八街67號 3F/13F 2023-09-28
31.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.28坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區大安街89巷6號 全F/2F 2023-09-28
21.5萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳2衛 26.47坪 屋齡42年
臺南市安南區安中路四段211巷51弄8號 4F/5F 2023-09-28
27.9萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺南市安南區安富二街22號 13F/14F 2023-09-27
38.7萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 176萬
臺南市安南區府安路五段11巷47弄29號 全F/2F 2023-09-27
27.6萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 3房2廳2衛 69.07坪 屋齡42年
臺南市安南區安中路一段372巷15弄8號 全F/4F 2023-09-27
27.6萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 59.8坪 屋齡17年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-09-27
29.5萬/坪 總價 785 萬
華廈 2房2廳2衛 26.59坪 屋齡0年
臺南市安南區海中街18巷28號 全F/2F 2023-09-27
38.9萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳3衛 28.56坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市安南區海環街492號 全F/4F 2023-09-27
30.9萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,018 萬
透天 4房2廳5衛 65.22坪 屋齡1年
臺南市安南區培安路305巷5號 7F/15F 2023-09-27
26.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.86坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區公學路五段527巷12弄10號 全F/2F 2023-09-27
21.4萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 7房4廳5衛 56坪 屋齡35年
臺南市安南區安中二街23號 3F/14F 2023-09-26
30.6萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 155萬
臺南市安南區安中路一段701巷78之3號 4F/4F 2023-09-26
14.0萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺南市安南區府安路三段289巷52弄18號 全F/2F 2023-09-26
19.2萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 518 萬
透天 3房2廳2衛 26.98坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市安南區樂活二十二街68號 6F/7F 2023-09-26
31.0萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,176 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市安南區安富二街16號 3F/14F 2023-09-25
40.1萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 176萬
臺南市安南區頂順五街22號 3F/10F 2023-09-25
31.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.43坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺南市安南區工明路220號 全F/4F 2023-09-25
36.5萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 2,810 萬
透天 5房2廳6衛 76.95坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-09-25
29.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,093 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區郡安路六段353巷19號 全F/3F 2023-09-25
30.3萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 52.76坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路四段36巷110號 全F/4F 2023-09-25
21.4萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 13,200 萬
透天 — 617.76坪 屋齡30年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 2F/12F 2023-09-25
28.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.1坪 含車位 141萬

共 3,895 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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