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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 3F/12F 2023-09-25
28.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.38坪 含車位 141萬
臺南市安南區環館路350巷20號 全F/4F 2023-09-24
31.1萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 3房2廳3衛 71.68坪
臺南市安南區頂順五街20號 9F/10F 2023-09-24
32.1萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,114 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.28坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-09-24
28.5萬/坪 總價 1,065 萬
華廈 3房2廳2衛 37.4坪 屋齡0年
臺南市安南區慈興七街186號 全F/3F 2023-09-24
27.7萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 4房2廳3衛 47.83坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市安南區永續二十二街131號 全F/4F 2023-09-24
33.9萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 66.34坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街3號 2F/15F 2023-09-24
32.4萬/坪 總價 1,653 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.04坪 含車位 265萬
臺南市安南區安和路五段81巷27弄18號 全F/2F 2023-09-24
35.3萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房1廳2衛 15.59坪 屋齡47年
臺南市安南區安富二街8號 3F/14F 2023-09-23
38.9萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 160萬
臺南市安南區安中二街23號 10F/14F 2023-09-23
34.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.83坪 含車位 300萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-09-23
29.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,133 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區海佃路三段48巷42弄5號 全F/2F 2023-09-23
24.3萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 24.74坪 屋齡46年
臺南市安南區海環街31巷32號 全F/4F 2023-09-23
28.4萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 63.46坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-09-23
29.5萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,091 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.1坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區海環街31巷8號 全F/4F 2023-09-23
29.2萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 65.11坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路五段153巷3弄3號 全F/4F 2023-09-23
20.0萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,215 萬
透天 5房2廳3衛 60.78坪 屋齡32年
臺南市安南區永續十八街5號 2F/15F 2023-09-23
31.2萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.87坪 含車位 175萬
臺南市安南區樂活一街62號 24F/27F 2023-09-23
33.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.81坪 含車位 170萬
臺南市安南區永續三街266號 11F/15F 2023-09-22
29.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.16坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-09-22
28.8萬/坪 總價 1,066 萬
華廈 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-09-22
28.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,074 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區海中街101巷105之2號 全F/3F 2023-09-22
19.0萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房2廳3衛 44.71坪 屋齡31年
臺南市安南區安中路一段189巷42號 全F/2F 2023-09-21
30.3萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 810 萬
透天 5房3廳4衛 26.7坪 屋齡47年
臺南市安南區海佃路二段150巷66弄29號 全F/4F 2023-09-21
24.9萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 50.27坪 屋齡19年
臺南市安南區育安街137號 全F/4F 2023-09-20
26.6萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳6衛 72.48坪 屋齡1年
臺南市安南區慈興路310號 全F/3F 2023-09-20
26.7萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳5衛 54.75坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺南市安南區本淵路57巷129弄5號 全F/3F 2023-09-20
33.8萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳3衛 48.29坪
臺南市安南區安富二街12號 5F/14F 2023-09-19
39.2萬/坪 總價 1,833 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 163萬
臺南市安南區府安路七段28巷3號 全F/4F 2023-09-19
23.7萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 49.02坪 屋齡29年
臺南市安南區安中路四段290巷325弄53號 全F/2F 2023-09-19
13.7萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 51.2坪 屋齡34年
臺南市安南區樂活一街76號 20F/27F 2023-09-19
35.3萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.99坪 含車位 170萬
臺南市安南區長和路二段12巷261弄42號 全F/2F 2023-09-19
25.9萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 960 萬
透天 3房4廳3衛 37.07坪 屋齡30年
臺南市安南區頂順五街22號 9F/10F 2023-09-18
32.5萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,129 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 3F/5F 2023-09-18
29.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.61坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區環館路342巷1號 全F/4F 2023-09-17
34.6萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 3,260 萬
透天 3房2廳3衛 94.09坪
臺南市安南區安富二街10號 5F/14F 2023-09-17
38.7萬/坪 總價 1,791 萬（扣車位 1,646 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.96坪 含車位 145萬
臺南市安南區海環街31巷26號 全F/4F 2023-09-17
28.6萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳5衛 65.11坪 屋齡1年
臺南市安南區十二佃路140巷22號 全F/3F 2023-09-17
30.1萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,653 萬
透天 3房3廳4衛 54.87坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居二路189號 全F/4F 2023-09-17
32.5萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,873 萬
透天 3房2廳5衛 88.4坪 屋齡1年
臺南市安南區大安街292巷16號 全F/2F 2023-09-17
35.6萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房3廳4衛 32.33坪 屋齡42年
臺南市安南區安中路四段290巷291弄41號 全F/3F 2023-09-17
30.1萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 54.84坪 屋齡2年
臺南市安南區博和路221號 2F/7F 2023-09-17
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.5坪 含車位 150萬
臺南市安南區博和路219號 6F/7F 2023-09-17
31.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺南市安南區宜居二路172巷13號 全F/4F 2023-09-17
36.3萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 55.09坪 屋齡0年
臺南市安南區安富二街26號 6F/14F 2023-09-16
38.6萬/坪 總價 1,811 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.97坪 含車位 168萬
臺南市安南區宜居三路308號 全F/4F 2023-09-16
41.7萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,990 萬
透天 3房2廳2衛 71.7坪
臺南市安南區惠安街24巷12號 3F/10F 2023-09-16
17.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡29年 含車位
臺南市安南區海環街35號 全F/4F 2023-09-16
33.1萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳5衛 90.66坪 屋齡1年
臺南市安南區海佃路四段388巷6弄18號 全F/3F 2023-09-16
20.5萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳3衛 44.43坪 屋齡26年
臺南市安南區育安街126巷10號 全F/4F 2023-09-16
24.0萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳5衛 76.13坪 屋齡19年

共 3,900 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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