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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,156 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-08-03
28.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區海佃路一段270巷30號 全F/2F 2024-08-03
30.9萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 910 萬
透天 5房2廳3衛 29.46坪 屋齡44年
臺南市安南區安和路一段220巷47弄21號 全F/3F 2024-08-02
37.5萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳3衛 47.46坪
臺南市安南區安中路四段290巷291弄56號 全F/3F 2024-08-02
29.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 37.94坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺南市安南區宜居三路290號 4F/15F 2024-08-01
33.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.03坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市安南區安和路四段274巷53弄7號 全F/2F 2024-08-01
28.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 818 萬
透天 5房2廳3衛 28.63坪 屋齡44年
臺南市安南區國安街155巷40弄30號 全F/2F 2024-08-01
29.9萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 1房2廳2衛 28.42坪 屋齡43年
臺南市安南區安和路五段124號 全F/2F 2024-08-01
43.3萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房3廳3衛 46.19坪 屋齡34年
臺南市安南區海佃路一段158巷102弄16號 全F/1F 2024-07-31
42.6萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 585 萬
透天 1房2廳2衛 13.72坪 屋齡44年
臺南市安南區公學路二段149號 全F/2F 2024-07-30
22.8萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 790 萬
透天 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡43年
臺南市安南區海中街54巷19號 全F/3F 2024-07-30
19.0萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 44.69坪 屋齡32年
臺南市安南區郡安路六段111巷18弄12號 全F/2F 2024-07-30
28.3萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 1房2廳2衛 36.18坪 屋齡43年
臺南市安南區宜居三路298巷3號 全F/4F 2024-07-29
40.4萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 3房2廳2衛 59.39坪
臺南市安南區智安三街88號 8F/13F 2024-07-29
31.3萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 145萬
臺南市安南區府安路六段168號 全F/4F 2024-07-28
43.5萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 3房2廳5衛 77.02坪
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-07-28
28.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.38坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市安南區樂活五街85號 14F/19F 2024-07-27
37.4萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.89坪 含車位 175萬
臺南市安南區宜居三路288號 5F/15F 2024-07-27
35.4萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.05坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +464 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市安南區府安路六段20巷28號 全F/3F 2024-07-27
40.9萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,968 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪
臺南市安南區城北路234巷1號 5F/5F 2024-07-27
28.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.85坪 含車位 125萬
臺南市安南區智安三街88號 7F/13F 2024-07-27
30.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 135萬
臺南市安南區安中路四段210巷45弄9號 全F/3F 2024-07-27
35.5萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房2廳3衛 40.27坪 屋齡0年
臺南市安南區長和路四段182號 全F/4F 2024-07-27
13.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房4廳3衛 95.32坪 屋齡31年
臺南市安南區安昌街119巷31弄6號 全F/3F 2024-07-27
25.1萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳3衛 59.07坪 屋齡26年
臺南市安南區怡安路二段545巷10號 16F/17F 2024-07-27
22.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.06坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市安南區樂安二街110巷9號 全F/4F 2024-07-27
32.7萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳6衛 54.37坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路350巷21號 全F/4F 2024-07-26
35.0萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 2,895 萬
透天 3房2廳3衛 82.61坪
臺南市安南區城北路866巷99號 全F/3F 2024-07-26
23.6萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 45.8坪 屋齡1年
臺南市安南區海中街774巷55號 全F/5F 2024-07-25
33.3萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 4房3廳5衛 100.96坪 屋齡1年
臺南市安南區開安三街58號 全F/3F 2024-07-24
33.3萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 3房1廳2衛 104.4坪 屋齡31年
臺南市安南區長和路一段527巷11號 全F/3F 2024-07-23
36.5萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳4衛 47.95坪 屋齡11年
臺南市安南區城西街一段249巷119弄1號 全F/4F 2024-07-23
18.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 47.23坪 屋齡28年
臺南市安南區環館路350巷17號 全F/4F 2024-07-22
35.6萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 2,938 萬
透天 3房2廳3衛 82.62坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 2F/12F 2024-07-22
29.5萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.9坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市安南區安和路一段340巷37號 全F/4F 2024-07-22
34.5萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 1,968 萬
透天 4房2廳5衛 56.98坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +808 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +428 萬
臺南市安南區智安三街88號 11F/13F 2024-07-21
31.4萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 含車位 138萬
臺南市安南區安昌街275巷55弄47號 全F/3F 2024-07-21
33.5萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 2,070 萬
透天 5房2廳5衛 61.87坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路350巷10號 全F/4F 2024-07-20
33.2萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,745 萬
透天 3房2廳3衛 82.78坪
臺南市安南區安中路四段306巷118號 全F/2F 2024-07-20
27.4萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳2衛 24.78坪 屋齡45年
臺南市安南區郡安路五段184巷66弄41號 全F/2F 2024-07-20
28.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 26.32坪 屋齡41年
臺南市安南區國安街73巷10號 全F/2F 2024-07-20
26.4萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 31.07坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市安南區樂安二街110巷12號 全F/4F 2024-07-20
30.6萬/坪 土地 87.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳6衛 62.15坪 屋齡1年
臺南市安南區溪東一街38號 全F/4F 2024-07-19
39.3萬/坪 土地 94.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 3房3廳5衛 81.37坪 屋齡2年
臺南市安南區樂活二街48巷12號 全F/4F 2024-07-18
39.1萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳6衛 70.35坪
臺南市安南區北安路三段752巷18弄49號 全F/4F 2024-07-18
25.5萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 74.48坪 屋齡13年
臺南市安南區安吉路一段115號 全F/4F 2024-07-18
35.3萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳4衛 73.61坪 屋齡18年
臺南市安南區城北路234巷1號 5F/5F 2024-07-17
27.8萬/坪 總價 795 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.55坪 含車位 115萬
臺南市安南區府安路六段20巷9號 全F/3F 2024-07-17
40.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,952 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪
臺南市安南區海佃路四段118巷8弄46號 全F/3F 2024-07-17
26.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 3房2廳3衛 51.45坪 屋齡17年
臺南市安南區環館路346巷3號 全F/4F 2024-07-16
34.4萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 2,840 萬
透天 3房2廳3衛 82.61坪

共 2,156 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／44 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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