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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,152 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區府安路六段20巷13號 全F/3F 2024-07-16
40.6萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,954 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪
臺南市安南區安和路三段261號 全F/4F 2024-07-16
23.7萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 8房1廳10衛 66.78坪 屋齡5年
臺南市安南區郡安路六段155號 19F/19F 2024-07-14
39.7萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.27坪 含車位 175萬
臺南市安南區安中路一段698巷84號 1F/4F 2024-07-14
21.8萬/坪 總價 688 萬
公寓 4房2廳3衛 31.53坪 屋齡43年
臺南市安南區環館路350巷58號 全F/4F 2024-07-13
32.3萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 2,835 萬
透天 3房2廳3衛 87.76坪
臺南市安南區環館路342巷29號 全F/4F 2024-07-13
33.8萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 2,795 萬
透天 3房2廳3衛 82.61坪
臺南市安南區樂活五街92號 全F/5F 2024-07-13
41.3萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,790 萬
透天 5房2廳6衛 91.75坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路六段20巷26號 全F/3F 2024-07-13
40.9萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,968 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 10F/12F 2024-07-13
30.8萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.9坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市安南區安和路一段459巷33弄15號 全F/2F 2024-07-13
34.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房3廳3衛 24.85坪 屋齡47年
臺南市安南區安和路二段285巷18弄5號 全F/4F 2024-07-13
27.4萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 2,068 萬
透天 4房2廳4衛 75.55坪 屋齡12年
臺南市安南區樂活一街58號 11F/27F 2024-07-13
39.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.19坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市安南區郡安路六段355號 全F/4F 2024-07-11
40.0萬/坪 土地 107 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 4房2廳6衛 91.95坪 屋齡1年
臺南市安南區新宅一街306號 4F/14F 2024-07-10
32.3萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 含車位 162萬
臺南市安南區新宅一街306號 3F/14F 2024-07-10
31.8萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 含車位 154萬
臺南市安南區科技二路3號 全F/4F 2024-07-10
13.1萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 32,300 萬
透天 — 2465.74坪 屋齡18年
臺南市安南區大安街278巷18號 全F/2F 2024-07-10
41.8萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 34.68坪 屋齡43年
臺南市安南區十二佃路122號 全F/3F 2024-07-10
32.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,702 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡1年
臺南市安南區布袋三街67號 3F/5F 2024-07-08
28.2萬/坪 總價 1,015 萬
華廈 3房1廳2衛 36.01坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段560巷36弄48號 全F/4F 2024-07-08
29.0萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 56.82坪 屋齡21年
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2024-07-07
28.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 3F/12F 2024-07-07
28.4萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位 131萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
臺南市安南區長和路四段231巷2號 全F/2F 2024-07-07
35.3萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,485 萬
透天 0房1廳0衛 42.11坪 屋齡34年
臺南市安南區安生街147巷3號 全F/3F 2024-07-07
33.7萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房2廳6衛 47.46坪 屋齡44年
臺南市安南區樂活五街85號 13F/19F 2024-07-06
37.4萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 185萬
臺南市安南區環館路350巷25號 全F/4F 2024-07-06
34.3萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 2,830 萬
透天 3房2廳3衛 82.62坪
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-07-06
28.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市安南區永續十八街178號 全F/4F 2024-07-06
43.2萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 3房3廳4衛 58.33坪 屋齡4年
臺南市安南區安中路二段106號 全F/4F 2024-07-06
35.1萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳4衛 67.24坪 屋齡17年
臺南市安南區州南五街68號 2F/5F 2024-07-05
32.9萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,216 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.59坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市安南區城西街一段125號 全F/1F 2024-07-05
17.7萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 4,415 萬
透天 5房3廳3衛 249.67坪 屋齡36年
臺南市安南區城西街一段121號 全F/3F 2024-07-05
16.3萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 1,106.6 萬
透天 4房2廳1衛 68.09坪 屋齡51年
臺南市安南區公學路四段 2F/4F 2024-07-03
12.4萬/坪 總價 2,124.3 萬
華廈 17房0廳17衛 170.86坪 屋齡19年
臺南市安南區本原街三段234巷139號 全F/4F 2024-07-03
22.6萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳3衛 64.13坪 屋齡29年
臺南市安南區環館路346巷7號 全F/4F 2024-07-01
34.4萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,840 萬
透天 3房2廳3衛 82.62坪
臺南市安南區府安路六段20巷7號 全F/3F 2024-07-01
40.6萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪
臺南市安南區樂活二十二街70號 4F/7F 2024-07-01
28.5萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,395 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.72坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區功安四街2號 全F/3F 2024-07-01
25.2萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,578 萬
透天 4房2廳5衛 62.61坪 屋齡17年
臺南市安南區北安路三段145巷66號 全F/4F 2024-06-30
29.7萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,773 萬
透天 5房2廳3衛 59.68坪 屋齡21年
臺南市安南區樂活五街85號 3F/19F 2024-06-29
36.0萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 180萬
臺南市安南區樂活五街85號 16F/19F 2024-06-29
37.6萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 180萬
臺南市安南區智安三街88號 11F/13F 2024-06-29
31.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 含車位 143萬
臺南市安南區智安三街88號 9F/13F 2024-06-29
30.5萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 含車位 135萬
臺南市安南區安生街45號 3F/5F 2024-06-29
32.1萬/坪 總價 888 萬
華廈 3房2廳2衛 27.65坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路362巷29號 全F/4F 2024-06-29
31.9萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 3房2廳3衛 77.82坪 屋齡4年
臺南市安南區安和路一段496巷23弄58號 全F/2F 2024-06-29
22.7萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 565 萬
透天 3房2廳2衛 24.93坪 屋齡48年
臺南市安南區環館三路13巷30弄23號 全F/4F 2024-06-29
26.4萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 2,070 萬
透天 4房2廳5衛 78.27坪 屋齡12年
臺南市安南區安昌街119巷31弄18號 全F/3F 2024-06-29
23.9萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 5房2廳3衛 47.57坪 屋齡26年
臺南市安南區安六街1號 10F/14F 2024-06-28
28.8萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.37坪 含車位 140萬
臺南市安南區環館路342巷46號 全F/4F 2024-06-27
34.2萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 3,015 萬
透天 3房2廳3衛 88.09坪

共 2,152 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／44 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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