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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,148 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區大安街461巷37弄39號 全F/2F 2024-05-05
28.7萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房3廳3衛 36.63坪 屋齡33年
臺南市安南區安中路一段557巷19弄63號 全F/4F 2024-05-05
29.3萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 57.97坪 屋齡15年
臺南市安南區十二佃路140巷12號 全F/4F 2024-05-04
33.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 7房2廳6衛 74.82坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路二段318巷35弄20號 全F/2F 2024-05-04
36.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 29.48坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +459 萬
臺南市安南區長溪路三段273巷42號 全F/2F 2024-05-04
26.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 735 萬
透天 6房3廳6衛 27.77坪 屋齡44年
臺南市安南區臺江大道一段857號 全F/3F 2024-05-04
36.5萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳4衛 51.55坪 屋齡8年
臺南市安南區北安路二段456號 1F/14F 2024-05-03
39.5萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,723 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 100.8坪 含車位 165萬
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-05-03
27.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.81坪 含車位 120萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 3F/5F 2024-05-03
29.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺南市安南區府安路五段11巷77弄43號 全F/2F 2024-05-03
20.1萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳2衛 34.24坪 屋齡38年
臺南市安南區安興街209巷10號 全F/3F 2024-05-02
31.6萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 40.44坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市安南區工明南一路22號 全F/3F 2024-05-02
29.0萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳8衛 113.94坪 屋齡22年
臺南市安南區安中路一段703巷64之1號 2F/4F 2024-05-02
16.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市安南區安中二街23號 14F/14F 2024-05-01
34.6萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,394 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 165萬
臺南市安南區長和路四段160巷41弄13號 全F/4F 2024-05-01
30.0萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 4房2廳4衛 54.67坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 3F/12F 2024-05-01
28.5萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡0年 含車位 131萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 5F/12F 2024-05-01
28.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市安南區安和路一段478巷2弄28之8號 全F/4F 2024-05-01
33.1萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,656 萬
透天 4房2廳5衛 50.02坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路五段76巷9號 全F/2F 2024-05-01
37.5萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳3衛 33.35坪 屋齡44年
臺南市安南區安中路四段43號 全F/2F 2024-05-01
17.4萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房6廳4衛 86.1坪 屋齡41年
臺南市安南區田路323巷26號 全F/3F 2024-05-01
22.1萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房1廳4衛 61.13坪 屋齡17年
臺南市安南區同安路167巷47號 全F/4F 2024-05-01
28.4萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳5衛 73.27坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +619 萬
臺南市安南區安六街1號 6F/14F 2024-04-30
31.0萬/坪 總價 899 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.07坪 含車位 139萬
臺南市安南區安六街1號 6F/14F 2024-04-30
27.6萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.37坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −138 萬
臺南市安南區城北路234巷1號 3F/5F 2024-04-30
27.7萬/坪 總價 686.2 萬
華廈 2房2廳1衛 24.75坪
臺南市安南區郡安路六段195巷3號 全F/4F 2024-04-30
33.9萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 63.93坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 4F/12F 2024-04-30
28.3萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 11F/12F 2024-04-30
29.5萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區長和路二段140巷185弄58號 全F/4F 2024-04-30
26.2萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,569 萬
透天 4房2廳3衛 59.8坪 屋齡12年
臺南市安南區安中二街23號 2F/14F 2024-04-29
27.4萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −105 萬
臺南市安南區安中二街27號 14F/14F 2024-04-29
34.8萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −59 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −138 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 8F/13F 2024-04-29
28.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −112 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −173 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 2F/13F 2024-04-29
28.9萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.58坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 3F/13F 2024-04-29
29.2萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.6坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 9F/13F 2024-04-29
32.0萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安南區慈興路169號 3F/5F 2024-04-29
27.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.14坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市安南區館前街69巷12號 全F/4F 2024-04-29
30.9萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 4房2廳5衛 64.23坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,118 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +882 萬
臺南市安南區長和路二段173號 全F/3F 2024-04-29
39.2萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 4房2廳3衛 63.26坪 屋齡9年
臺南市安南區安吉路一段457巷25號 全F/4F 2024-04-29
25.8萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 65.06坪 屋齡16年
臺南市安南區樂活二街82號 全F/4F 2024-04-28
45.8萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 2,530.1 萬
透天 3房2廳4衛 55.28坪
臺南市安南區安中二街23號 1F/14F 2024-04-28
40.7萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 49.56坪 含車位 150萬
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-04-28
27.9萬/坪 總價 1,002.5 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.85坪 含車位 115萬
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-04-28
27.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.55坪 含車位 115萬
臺南市安南區海佃路一段320巷15號 全F/2F 2024-04-28
35.5萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 935 萬
透天 6房2廳2衛 26.3坪 屋齡47年
臺南市安南區安中二街23號 13F/14F 2024-04-27
34.8萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −61 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −141 萬
臺南市安南區智安三街88號 5F/13F 2024-04-27
29.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 含車位 135萬
臺南市安南區智安三街88號 10F/13F 2024-04-27
31.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 含車位 135萬
臺南市安南區郡安路六段198巷9號 全F/4F 2024-04-27
33.9萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 2,154 萬
透天 5房2廳4衛 63.6坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路六段195巷9號 全F/4F 2024-04-27
34.0萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 2,155 萬
透天 5房2廳4衛 63.46坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居三路288號 14F/15F 2024-04-26
36.7萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.23坪 含車位 180萬

共 2,148 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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