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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,142 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 2F/12F 2024-04-16
28.0萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2024-04-16
31.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺南市安南區城北路234巷1號 3F/5F 2024-04-15
27.7萬/坪 總價 1,014.5 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.98 坪 含車位 135萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 10F/13F 2024-04-15
31.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 2F/13F 2024-04-15
29.6萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 145萬
臺南市安南區郡安路六段195巷2號 全F/4F 2024-04-15
33.3萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.16 坪 屋齡0年
臺南市安南區田五街82號 全F/3F 2024-04-15
15.9萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 55.39 坪 屋齡23年
臺南市安南區海佃路一段158巷203號 10F/12F 2024-04-14
38.8萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.33 坪 含車位 290萬
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市安南區安富二街22號 8F/14F 2024-04-14
39.4萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.5 坪 含車位 186萬
臺南市安南區城北路234巷1號 2F/5F 2024-04-14
27.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.36 坪 含車位 110萬
臺南市安南區智安三街88號 3F/13F 2024-04-14
28.9萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.92 坪
臺南市安南區安和路一段159巷85弄1號 全F/3F 2024-04-14
39.9萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 36.34 坪 屋齡45年
臺南市安南區生態二街70號 1F/15F 2024-04-14
29.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.38 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市安南區環館路350巷31號 全F/4F 2024-04-13
34.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 3,210 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 93.03 坪
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-04-13
27.3萬/坪 總價 779 萬（扣車位 669 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.55 坪 含車位 110萬
臺南市安南區智安三街88號 11F/13F 2024-04-13
31.5萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 含車位 143萬
臺南市安南區生態二街66號 7F/19F 2024-04-13
29.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 90.42 坪 屋齡3年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺南市安南區永續二十二街158巷7號 全F/3F 2024-04-13
37.2萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.47 坪 屋齡2年
臺南市安南區永續十八街69號 12F/13F 2024-04-13
33.0萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.97 坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市安南區智安三街88號 9F/13F 2024-04-12
30.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 135萬
臺南市安南區智安三街88號 6F/13F 2024-04-12
29.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 135萬
臺南市安南區智安三街88號 5F/13F 2024-04-12
29.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.55 坪 含車位 145萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 5F/12F 2024-04-12
29.0萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 131萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −70 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 4F/12F 2024-04-12
27.8萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄21號 全F/4F 2024-04-12
32.6萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 85.98 坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路346巷1號 全F/4F 2024-04-11
34.6萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 3,260 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 94.08 坪
臺南市安南區安富二街26號 8F/14F 2024-04-11
40.9萬/坪 總價 1,926 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.97 坪 含車位 186萬
臺南市安南區安中二街27號 13F/14F 2024-04-11
35.0萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −121 萬
臺南市安南區文安街97號 全F/2F 2024-04-11
28.5萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 930 萬
透天 10房1廳4衛 權狀 32.6 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄8號 2F/5F 2024-04-11
30.9萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,795 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.23 坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市安南區北安路三段396巷60號 全F/4F 2024-04-11
21.3萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 66.65 坪 屋齡26年
臺南市安南區樂活六街19號 全F/4F 2024-04-11
37.9萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 84.5 坪 屋齡2年
臺南市安南區怡安路一段328巷36號 全F/3F 2024-04-11
31.0萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.29 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,005 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +796 萬
臺南市安南區慈興七街200號 全F/3F 2024-04-11
29.0萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 44.86 坪 屋齡5年
臺南市安南區慈興路169號 2F/5F 2024-04-10
27.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市安南區宜居三路310巷2號 全F/4F 2024-04-10
36.3萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 61.09 坪
臺南市安南區安生街45號 5F/5F 2024-04-10
29.8萬/坪 總價 1,245 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.8 坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 11F/12F 2024-04-10
29.0萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 151萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市安南區公學路二段35號 全F/2F 2024-04-10
21.9萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡35年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄23號 全F/4F 2024-04-10
32.9萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 89.69 坪 屋齡1年
臺南市安南區新宅一街300號 3F/14F 2024-04-09
30.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.39 坪 含車位 134萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 3F/12F 2024-04-09
28.1萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 5F/12F 2024-04-09
27.7萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區郡安路五段164巷8弄22號 全F/2F 2024-04-09
24.6萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 34.54 坪 屋齡32年
臺南市安南區北安路三段506號 4F/9F 2024-04-09
26.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡6年 含車位
臺南市安南區樂活二街88號 全F/4F 2024-04-08
42.6萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 3,100.7 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 72.71 坪
臺南市安南區智安三街88號 5F/13F 2024-04-08
29.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 130萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 2F/13F 2024-04-08
29.6萬/坪 總價 893 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.77 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 12F/13F 2024-04-08
31.7萬/坪 總價 939 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.87 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 5F/13F 2024-04-08
30.8萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.22 坪 含車位 150萬

共 2,142 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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