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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,142 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-11-13
28.3萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,089 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市安南區安和路一段15巷20弄32號 全F/2F 2023-11-13
22.3萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 636 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 28.47 坪 屋齡47年
臺南市安南區長溪路二段671巷81弄15號 全F/3F 2023-11-13
20.7萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.95 坪 屋齡24年
臺南市安南區安中二街27號 7F/14F 2023-11-12
32.5萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −109 萬
臺南市安南區安中二街23號 13F/14F 2023-11-12
39.4萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 含車位 160萬
臺南市安南區總安街一段57巷8號 全F/3F 2023-11-12
31.2萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.69 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +520 萬
臺南市安南區海中街138巷49號 全F/3F 2023-11-12
28.3萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.37 坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄16號 1F/14F 2023-11-12
22.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 53.71 坪 屋齡25年 含車位
臺南市安南區府安路六段21號 全F/4F 2023-11-11
40.4萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 2,256 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.88 坪
臺南市安南區安中二街27號 8F/14F 2023-11-11
32.8萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.69 坪 含車位 305萬
臺南市安南區安中二街23號 7F/14F 2023-11-11
32.3萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −44 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −117 萬
臺南市安南區府安路六段20巷10號 全F/3F 2023-11-11
38.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.51 坪
臺南市安南區永續十八街13號 2F/15F 2023-11-11
31.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.68 坪 含車位 95萬
臺南市安南區宜居二路172巷16號 全F/4F 2023-11-11
36.3萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,002 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路六段27巷22弄8號 全F/2F 2023-11-11
22.9萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 768 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 33.48 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 4F/5F 2023-11-11
30.0萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,109 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區本淵路73號 全F/4F 2023-11-11
25.3萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,498 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.31 坪 屋齡9年
臺南市安南區環館路350巷32號 全F/4F 2023-11-10
31.0萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 71.69 坪
臺南市安南區郡安路六段55巷72號 全F/3F 2023-11-10
24.0萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 52.04 坪 屋齡26年
臺南市安南區安昌街131巷34弄26號 全F/2F 2023-11-10
35.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 34.89 坪 屋齡38年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 4F/5F 2023-11-10
29.9萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,121 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.6 坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區本淵路57巷129弄8號 全F/3F 2023-11-09
31.4萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.2 坪
臺南市安南區海佃路三段102號 2F/5F 2023-11-09
27.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.47 坪 含車位 142萬
臺南市安南區長溪路二段598巷66號 全F/3F 2023-11-09
27.4萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.03 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市安南區長溪路一段257號 全F/5F 2023-11-08
34.3萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 3,488 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 101.68 坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路57巷129弄10號 全F/3F 2023-11-08
31.4萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.23 坪
臺南市安南區公學路四段10巷21弄10號 全F/3F 2023-11-08
21.1萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 775 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 36.73 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市安南區新宅一街306號 8F/14F 2023-11-07
32.8萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 182萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 4F/13F 2023-11-06
27.5萬/坪 總價 1,013 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.83 坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 3F/13F 2023-11-06
27.8萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 2F/13F 2023-11-06
26.8萬/坪 總價 816 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.87 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 13F/13F 2023-11-06
28.9萬/坪 總價 813 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.98 坪 含車位 130萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 12F/13F 2023-11-06
28.8萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.72 坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 6F/13F 2023-11-06
29.2萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.24 坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 7F/13F 2023-11-06
28.6萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 13F/13F 2023-11-06
28.2萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.72 坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 7F/13F 2023-11-06
28.9萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 6F/13F 2023-11-06
28.8萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 145萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 9F/13F 2023-11-06
29.7萬/坪 總價 833 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.98 坪 含車位 130萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 7F/13F 2023-11-06
29.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.3 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 4F/13F 2023-11-06
28.1萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.67 坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 6F/13F 2023-11-06
28.5萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.72 坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 9F/13F 2023-11-06
29.4萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 9F/13F 2023-11-06
28.6萬/坪 總價 817 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.3 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 4F/13F 2023-11-06
28.1萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.67 坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 7F/13F 2023-11-06
29.0萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 145萬
臺南市安南區工明路222號 全F/4F 2023-11-06
36.4萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 76.95 坪 屋齡0年
臺南市安南區安富街251巷48號 全F/2F 2023-11-06
29.0萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 950 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡33年
臺南市安南區安佃八街25號 3F/5F 2023-11-06
26.9萬/坪 總價 882 萬（扣車位 822 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 含車位 60萬
臺南市安南區新宅五街105巷3號 全F/3F 2023-11-06
33.9萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.61 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +188 萬

共 2,142 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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