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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,149 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區慈興七街40號 全F/4F 2023-10-21
27.3萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳4衛 51.73坪
臺南市安南區安中路四段285-1號 全F/4F 2023-10-21
24.5萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 51.03坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺南市安南區長和路二段140巷45弄25號 全F/4F 2023-10-21
29.8萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 4房4廳6衛 98.22坪 屋齡3年
臺南市安南區十二佃路112號 全F/3F 2023-10-21
32.1萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區海東街97號 全F/3F 2023-10-21
27.3萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 5房3廳3衛 59.45坪 屋齡11年
臺南市安南區功安一街282號 全F/4F 2023-10-21
20.0萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 80.17坪 屋齡16年
臺南市安南區海環街32巷57弄2號 全F/2F 2023-10-21
19.9萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 2房1廳3衛 26.6坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路一段372巷15弄3號 全F/4F 2023-10-21
31.4萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,140 萬
透天 4房2廳4衛 68.16坪 屋齡17年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄83號 全F/4F 2023-10-20
34.7萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡0年
臺南市安南區仁安一街207巷1弄1號 全F/4F 2023-10-20
16.4萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 48.74坪 屋齡29年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 3F/5F 2023-10-20
29.1萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.7坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區環館路342巷23號 全F/4F 2023-10-19
32.4萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區安富二街28號 10F/14F 2023-10-19
37.8萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 176萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2023-10-19
27.3萬/坪 總價 955.6 萬（扣車位 826 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.41坪 含車位 130萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 6F/12F 2023-10-19
28.8萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 141萬
臺南市安南區安生街45號 3F/5F 2023-10-18
28.9萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.04坪 含車位 155萬
臺南市安南區北安路三段396巷26號 全F/4F 2023-10-18
26.6萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 54.57坪 屋齡23年
臺南市安南區安和路一段47巷10號 全F/2F 2023-10-18
27.9萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 803 萬
透天 3房2廳3衛 28.79坪 屋齡47年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 5F/12F 2023-10-18
28.2萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 141萬
臺南市安南區樂活五街85號 7F/19F 2023-10-16
35.3萬/坪 總價 1,528.8 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.61坪 含車位 160萬
臺南市安南區賢安街1號 全F/2F 2023-10-16
32.1萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡43年
臺南市安南區國安街210巷38號 全F/2F 2023-10-16
38.3萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 6房3廳3衛 33.63坪 屋齡42年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 5F/12F 2023-10-16
28.6萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.57坪 含車位 139萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 11F/12F 2023-10-16
30.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 含車位 131萬
臺南市安南區安中二街23號 3F/14F 2023-10-15
30.7萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 含車位 145萬
臺南市安南區安富二街16號 9F/14F 2023-10-15
40.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 168萬
臺南市安南區安中二街27號 10F/14F 2023-10-15
34.8萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 含車位 140萬
臺南市安南區安興街209巷8號 全F/3F 2023-10-15
28.7萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 40.44坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市安南區青砂街一段771號 全F/2F 2023-10-15
15.2萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 50.54坪 屋齡30年
臺南市安南區海中街138巷47號 全F/3F 2023-10-15
28.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 60.59坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活一街52號 14F/27F 2023-10-15
33.4萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.41坪 含車位 155萬
臺南市安南區安中路四段215號 全F/4F 2023-10-15
39.2萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 3房2廳5衛 55.55坪 屋齡0年
臺南市安南區安中二街27號 12F/14F 2023-10-14
36.0萬/坪 總價 1,571 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 150萬
臺南市安南區郡安路六段111巷18弄9號 全F/2F 2023-10-14
28.0萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 2房2廳2衛 32.15坪 屋齡42年
臺南市安南區郡安路六段111巷18弄11號 全F/2F 2023-10-14
38.0萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 33.11坪 屋齡42年
臺南市安南區本淵路97巷7號 全F/4F 2023-10-14
25.4萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 62.28坪 屋齡8年
臺南市安南區樂安二街102號 全F/4F 2023-10-14
34.0萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房3廳5衛 94.19坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 5F/12F 2023-10-14
29.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 含車位 141萬
臺南市安南區十二佃路81巷35號 5F/5F 2023-10-14
29.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.27坪 含車位 115萬
臺南市安南區樂安二街108號 全F/4F 2023-10-14
34.9萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房3廳6衛 67.43坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路118號 全F/3F 2023-10-13
32.3萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路116號 全F/3F 2023-10-13
32.3萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區安中二街23號 7F/14F 2023-10-12
33.2萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 145萬
臺南市安南區十二佃路126號 全F/3F 2023-10-12
32.3萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路一段478巷12弄15號 全F/2F 2023-10-12
27.0萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房1廳2衛 22.97坪 屋齡46年
臺南市安南區樂活一街68號 20F/27F 2023-10-12
34.5萬/坪 總價 2,437 萬（扣車位 2,267 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.6坪 含車位 170萬
臺南市安南區安富二街2號 8F/14F 2023-10-11
40.7萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 含車位 165萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 3F/5F 2023-10-11
29.8萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.46坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市安南區安中二街27號 9F/14F 2023-10-10
34.0萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 150萬
臺南市安南區安中二街23號 14F/14F 2023-10-10
35.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 145萬

共 2,149 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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