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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,160 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區城北路234巷1號 3F/5F 2024-09-14
27.2萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房2廳1衛 24.49坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 2F/12F 2024-09-14
27.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −131 萬
臺南市安南區城北路866巷105弄37號 全F/3F 2024-09-14
17.5萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 49.75坪 屋齡29年
臺南市安南區智安三街88號 8F/13F 2024-09-13
30.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 含車位 135萬
臺南市安南區怡安路一段350號 全F/3F 2024-09-12
24.6萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳3衛 60.56坪 屋齡38年
臺南市安南區環福街12號 2F/5F 2024-09-12
28.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.99坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市安南區海環街596巷19號 全F/3F 2024-09-12
9.7萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 49.34坪 屋齡27年
臺南市安南區宜居路272巷3號 全F/4F 2024-09-11
45.5萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房2廳4衛 56.66坪
臺南市安南區國安街56巷49弄50號 全F/2F 2024-09-11
34.2萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 36.81坪 屋齡44年
臺南市安南區府安路六段103巷29弄20號 全F/2F 2024-09-10
26.5萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 32.1坪 屋齡44年
臺南市安南區智安三街88號 7F/13F 2024-09-09
30.4萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 含車位 138萬
臺南市安南區安昌街174巷132弄19號 全F/3F 2024-09-09
16.9萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 51.45坪 屋齡31年
臺南市安南區宜居三路298巷1號 全F/4F 2024-09-08
39.8萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 3房2廳2衛 61.02坪
臺南市安南區智安三街88號 7F/13F 2024-09-08
31.0萬/坪 總價 986 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 含車位 130萬
臺南市安南區安佃十一街70號 全F/4F 2024-09-07
29.4萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳4衛 53.69坪
臺南市安南區府安路六段20巷17號 全F/3F 2024-09-07
40.5萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,947 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪
臺南市安南區智安三街88號 8F/13F 2024-09-07
31.3萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 含車位 155萬
臺南市安南區海環街205巷40號 全F/2F 2024-09-06
18.8萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳2衛 26.55坪 屋齡44年
臺南市安南區郡安路五段164巷5弄6號 全F/2F 2024-09-06
27.6萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房1廳4衛 32.18坪 屋齡37年
臺南市安南區田路395巷3弄26號 全F/3F 2024-09-06
25.7萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳3衛 33.04坪 屋齡18年
臺南市安南區新宅一街300號 4F/14F 2024-09-05
31.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 含車位 152萬
臺南市安南區本原街三段258巷10號 全F/3F 2024-09-05
37.0萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳4衛 49.43坪 屋齡0年
臺南市安南區工明路218號 全F/4F 2024-09-04
33.8萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 88.71坪 屋齡1年
臺南市安南區城西街二段146巷16號 全F/3F 2024-09-01
27.5萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 5房2廳3衛 48.61坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +372 萬
臺南市安南區府安路六段20巷15號 全F/3F 2024-09-01
40.5萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,948 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪
臺南市安南區永續三街90號 12F/14F 2024-09-01
33.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.23坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +574 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺南市安南區樂活二街48巷1號 全F/4F 2024-08-31
39.2萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 3,158.4 萬
透天 5房2廳6衛 80.5坪
臺南市安南區智安三街88號 4F/13F 2024-08-31
28.8萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 含車位 143萬
臺南市安南區公學路七段131巷29弄5號 全F/3F 2024-08-31
26.0萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 37.66坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +210 萬
臺南市安南區安和路二段318巷35弄13號 全F/2F 2024-08-30
39.6萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳5衛 29.48坪 屋齡49年
臺南市安南區安和路四段25巷71號 5F/5F 2024-08-28
30.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.12坪 含車位 150萬
臺南市安南區北安路三段757巷16號 全F/3F 2024-08-28
37.8萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 2,262 萬
透天 5房2廳5衛 59.9坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +1,052 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +677 萬
臺南市安南區城西街二段60巷1弄7號 全F/3F 2024-08-22
13.9萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 48.02坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺南市安南區安中路六段578巷87弄5號 全F/3F 2024-08-21
15.3萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 888 萬
透天 5房2廳3衛 58.04坪 屋齡29年
臺南市安南區安中路一段699巷32之2號 3F/4F 2024-08-21
13.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市安南區長和路四段251巷15號 全F/3F 2024-08-18
22.2萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 6房2廳5衛 46.84坪 屋齡29年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 3F/12F 2024-08-17
27.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 151萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −78 萬
臺南市安南區安六街1號 8F/14F 2024-08-16
30.5萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.81坪 含車位 151萬
臺南市安南區府安路三段272號 全F/2F 2024-08-16
32.1萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 27.44坪 屋齡43年
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-08-11
28.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.38坪 含車位 120萬
臺南市安南區泰安街16巷7弄8號 全F/4F 2024-08-11
14.4萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳4衛 72.68坪 屋齡32年
臺南市安南區本原街三段261號 4F/4F 2024-08-10
29.8萬/坪 總價 865 萬
華廈 2房2廳2衛 29.01坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 2F/12F 2024-08-10
27.4萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區樂活五街83號 13F/19F 2024-08-09
38.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 50.13坪 含車位 180萬
臺南市安南區海佃路二段342巷21弄29號 全F/2F 2024-08-08
33.0萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 3房2廳3衛 45.81坪 屋齡30年
臺南市安南區國安街210巷215號 全F/2F 2024-08-08
28.1萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 2房1廳2衛 29.17坪 屋齡43年
臺南市安南區宜居三路288號 8F/15F 2024-08-06
36.0萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 1,873 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65坪 含車位 365萬
臺南市安南區安中路三段59巷33號 全F/3F 2024-08-05
23.2萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 53.95坪 屋齡28年
臺南市安南區國安街156巷44弄12號 全F/2F 2024-08-04
30.9萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 806 萬
透天 5房2廳3衛 26.11坪 屋齡44年
臺南市安南區本原街三段261號 3F/4F 2024-08-03
29.3萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.18坪 含車位 155萬

共 2,160 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／44 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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