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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,149 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區仁安八街67號 全F/4F 2023-11-24
33.8萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 56.2坪
臺南市安南區安西路75號 全F/4F 2023-11-24
35.6萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房2廳3衛 52.57坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市安南區公學路五段527巷2弄51號 全F/3F 2023-11-24
24.6萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 6房2廳4衛 54.58坪 屋齡7年
臺南市安南區樂活二街46號 全F/4F 2023-11-23
38.2萬/坪 土地 94.5 萬/坪 總價 2,887.9 萬
透天 4房2廳5衛 75.52坪
臺南市安南區樂安二街110巷6號 全F/4F 2023-11-23
30.4萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳6衛 58.53坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路342巷15號 全F/4F 2023-11-22
30.7萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 2,204 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區怡安路二段599號 12F/18F 2023-11-22
17.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.18坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區府安路四段170號 全F/3F 2023-11-21
28.0萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 6房2廳6衛 45.18坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +637 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +496 萬
臺南市安南區郡安路六段198巷2號 全F/4F 2023-11-21
33.1萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳4衛 65.16坪
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2023-11-21
29.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 含車位 160萬
臺南市安南區新宅一街88號 7F/9F 2023-11-21
30.9萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 1,127 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.5坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區海中街31號 全F/2F 2023-11-21
25.3萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 755 萬
透天 4房2廳4衛 29.88坪 屋齡42年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 13F/13F 2023-11-20
28.3萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.29坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 11F/13F 2023-11-20
29.9萬/坪 總價 934 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.22坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2023-11-20
30.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 145萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 6F/13F 2023-11-20
29.2萬/坪 總價 831 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 9F/13F 2023-11-20
29.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.09坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 7F/13F 2023-11-20
28.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.6坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 6F/13F 2023-11-20
27.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.6坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 6F/13F 2023-11-20
29.2萬/坪 總價 842 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 150萬
臺南市安南區府安路五段162巷58號 全F/4F 2023-11-20
32.0萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 49.41坪 屋齡18年
臺南市安南區長和路四段186巷35號 全F/4F 2023-11-20
14.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,018 萬
透天 5房2廳3衛 68.3坪 屋齡30年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 9F/12F 2023-11-19
29.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.2坪 含車位 131萬
臺南市安南區博和路221號 6F/7F 2023-11-19
32.7萬/坪 總價 946 萬（扣車位 786 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市安南區安中路一段639巷62弄18號 全F/4F 2023-11-19
28.5萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 2,178 萬
透天 4房3廳4衛 76.31坪 屋齡14年
臺南市安南區安富二街16號 13F/14F 2023-11-18
41.1萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 170萬
臺南市安南區安富二街28號 6F/14F 2023-11-18
37.1萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,582 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 153萬
臺南市安南區安富二街2號 13F/14F 2023-11-18
41.3萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 含車位 170萬
臺南市安南區安富二街18號 9F/14F 2023-11-18
40.2萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 含車位 160萬
臺南市安南區安中二街27號 9F/14F 2023-11-18
33.2萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −118 萬
臺南市安南區安中二街25號 4F/14F 2023-11-18
31.8萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄10號 1F/12F 2023-11-18
28.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 — 36.83坪 含車位 131萬
臺南市安南區博和路219號 4F/7F 2023-11-18
29.6萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,257 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.49坪 含車位 160萬
臺南市安南區海中街138巷40號 全F/3F 2023-11-18
28.8萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 54.21坪 屋齡0年
臺南市安南區海佃路二段461巷55號 全F/3F 2023-11-16
29.5萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺南市安南區惠安街151巷47號 全F/2F 2023-11-15
23.4萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 27.81坪 屋齡43年
臺南市安南區府安路六段103巷99弄24號 全F/2F 2023-11-15
34.6萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 4房2廳2衛 30.86坪 屋齡43年
臺南市安南區北安路四段302巷7號 5F/5F 2023-11-14
32.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.47坪 含車位 160萬
臺南市安南區國安街156巷60號 全F/3F 2023-11-14
37.5萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳5衛 51.53坪 屋齡4年
臺南市安南區公學路四段2巷65弄30號 全F/3F 2023-11-14
15.1萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 626 萬
透天 4房2廳3衛 41.53坪 屋齡28年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 13F/13F 2023-11-13
27.7萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.6坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 6F/13F 2023-11-13
28.8萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 3F/13F 2023-11-13
28.1萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.67坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 13F/13F 2023-11-13
29.3萬/坪 總價 918 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.22坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 6F/13F 2023-11-13
29.6萬/坪 總價 927 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.22坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 9F/13F 2023-11-13
29.1萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 5F/13F 2023-11-13
28.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2023-11-13
29.1萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 2F/13F 2023-11-13
27.2萬/坪 總價 1,002 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.83坪
臺南市安南區安佃八街25號 4F/5F 2023-11-13
27.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.27坪 含車位 60萬

共 2,149 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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