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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,144 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續十八街13號 2F/15F 2023-11-11
31.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.68坪 含車位 95萬
臺南市安南區宜居二路172巷16號 全F/4F 2023-11-11
36.3萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,002 萬
透天 4房2廳4衛 55.09坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路六段27巷22弄8號 全F/2F 2023-11-11
22.9萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 768 萬
透天 2房2廳2衛 33.48坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 4F/5F 2023-11-11
30.0萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,109 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.1坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區本淵路73號 全F/4F 2023-11-11
25.3萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,498 萬
透天 4房2廳4衛 59.31坪 屋齡9年
臺南市安南區環館路350巷32號 全F/4F 2023-11-10
31.0萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區郡安路六段55巷72號 全F/3F 2023-11-10
24.0萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 7房2廳3衛 52.04坪 屋齡26年
臺南市安南區安昌街131巷34弄26號 全F/2F 2023-11-10
35.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳5衛 34.89坪 屋齡38年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 4F/5F 2023-11-10
29.9萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,121 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區本淵路57巷129弄8號 全F/3F 2023-11-09
31.4萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳3衛 47.2坪
臺南市安南區海佃路三段102號 2F/5F 2023-11-09
27.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.47坪 含車位 142萬
臺南市安南區長溪路二段598巷66號 全F/3F 2023-11-09
27.4萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 51.03坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市安南區長溪路一段257號 全F/5F 2023-11-08
34.3萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 3,488 萬
透天 4房3廳6衛 101.68坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路57巷129弄10號 全F/3F 2023-11-08
31.4萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 46.23坪
臺南市安南區公學路四段10巷21弄10號 全F/3F 2023-11-08
21.1萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 775 萬
透天 3房2廳4衛 36.73坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 4F/13F 2023-11-06
27.5萬/坪 總價 1,013 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.83坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 3F/13F 2023-11-06
27.8萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 2F/13F 2023-11-06
26.8萬/坪 總價 816 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 13F/13F 2023-11-06
28.9萬/坪 總價 813 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.98坪 含車位 130萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 12F/13F 2023-11-06
28.8萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.72坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 6F/13F 2023-11-06
29.2萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.24坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 7F/13F 2023-11-06
28.6萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.29坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 13F/13F 2023-11-06
28.2萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.72坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 7F/13F 2023-11-06
28.9萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 6F/13F 2023-11-06
28.8萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 145萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 9F/13F 2023-11-06
29.7萬/坪 總價 833 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.98坪 含車位 130萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 7F/13F 2023-11-06
29.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 4F/13F 2023-11-06
28.1萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.67坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 6F/13F 2023-11-06
28.5萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.72坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 9F/13F 2023-11-06
29.4萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 9F/13F 2023-11-06
28.6萬/坪 總價 817 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 4F/13F 2023-11-06
28.1萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.67坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 7F/13F 2023-11-06
29.0萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 145萬
臺南市安南區工明路222號 全F/4F 2023-11-06
36.4萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳6衛 76.95坪 屋齡0年
臺南市安南區安富街251巷48號 全F/2F 2023-11-06
29.0萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 950 萬
透天 2房2廳2衛 32.77坪 屋齡33年
臺南市安南區安佃八街25號 3F/5F 2023-11-06
26.9萬/坪 總價 882 萬（扣車位 822 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.4坪 含車位 60萬
臺南市安南區新宅五街105巷3號 全F/3F 2023-11-06
33.9萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 46.61坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +188 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 3F/12F 2023-11-05
27.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.9坪 含車位 141萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 4F/12F 2023-11-05
28.1萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.2坪 含車位 141萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2023-11-05
30.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市安南區安中二街25號 13F/14F 2023-11-04
38.0萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.4坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺南市安南區安中二街23號 10F/14F 2023-11-04
34.8萬/坪 總價 1,494 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 含車位 145萬
臺南市安南區安中二街23號 5F/14F 2023-11-04
30.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 含車位 140萬
臺南市安南區溪東一街25號 7F/13F 2023-11-04
29.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 5F/5F 2023-11-03
32.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.56坪 含車位 140萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2023-11-03
29.4萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳2衛 24.13坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路三段373巷57號 全F/2F 2023-11-03
31.1萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 31.55坪 屋齡38年
臺南市安南區公學路六段721巷313號 全F/4F 2023-11-02
25.2萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 99.21坪 屋齡0年
臺南市安南區國安街91巷10號 全F/2F 2023-11-02
25.0萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 772.2 萬
透天 4房2廳3衛 30.9坪 屋齡43年
臺南市安南區本原街三段234巷141弄27號 全F/3F 2023-11-02
26.1萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳3衛 53.3坪 屋齡8年

共 2,144 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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