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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,142 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區淵西一街126號 全F/3F 2024-02-15
37.6萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.14 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +752 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +460 萬
臺南市安南區安富二街26號 3F/14F 2024-02-14
37.8萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.97 坪 含車位 160萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 9F/12F 2024-02-14
27.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.21 坪 屋齡0年 含車位 302萬
臺南市安南區安富二街10號 3F/14F 2024-02-12
38.5萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.96 坪 含車位 178萬
臺南市安南區慈興六街93號 10F/13F 2024-02-12
27.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市安南區郡安路六段155號 17F/19F 2024-02-11
37.6萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 2,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.27 坪 含車位 175萬
臺南市安南區環館路346巷35號 全F/4F 2024-02-08
34.1萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 84.48 坪
臺南市安南區安生街45號 2F/5F 2024-02-08
28.8萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,016 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.4 坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市安南區安生街45號 3F/5F 2024-02-08
30.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.9 坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區慈興路169號 5F/5F 2024-02-08
30.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.48 坪 屋齡0年
臺南市安南區長和路二段171號 全F/3F 2024-02-08
38.5萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.4 坪 屋齡9年
臺南市安南區樂活二街48巷21號 全F/4F 2024-02-07
33.9萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 1,981.4 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 58.5 坪
臺南市安南區十二佃路140巷30號 全F/3F 2024-02-07
29.4萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 49.39 坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路一段220巷27弄15號 全F/3F 2024-02-06
36.5萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.8 坪
臺南市安南區安中二街23號 4F/14F 2024-02-06
31.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 145萬
臺南市安南區田路30巷45號 全F/3F 2024-02-06
19.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 85.73 坪 屋齡19年
臺南市安南區安中路二段37巷2弄20號 全F/4F 2024-02-06
30.4萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.98 坪 屋齡10年
臺南市安南區府安路六段180號 全F/4F 2024-02-05
37.8萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 3,187.1 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 84.4 坪
臺南市安南區安中二街23號 2F/14F 2024-02-05
27.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 含車位 160萬
臺南市安南區安中二街23號 2F/14F 2024-02-05
27.8萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 含車位 160萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 4F/13F 2024-02-05
28.8萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 5F/13F 2024-02-05
29.4萬/坪 總價 889 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.09 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 12F/13F 2024-02-05
30.2萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 145萬
臺南市安南區安生街45號 5F/5F 2024-02-05
30.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.52 坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2024-02-05
27.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市安南區博和路219號 3F/7F 2024-02-05
30.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市安南區國安街156巷171弄35號 全F/2F 2024-02-05
37.3萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,126 萬
透天 0房2廳3衛 權狀 30.17 坪 屋齡44年
臺南市安南區本田路三段720巷13號 全F/2F 2024-02-05
25.1萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 666 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.52 坪
臺南市安南區十二佃路140巷26號 全F/3F 2024-02-05
32.7萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,815 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 55.44 坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活二街48巷9號 全F/4F 2024-02-04
34.5萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,079.3 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.28 坪
臺南市安南區安富二街10號 7F/14F 2024-02-04
39.1萬/坪 總價 1,834 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.96 坪 含車位 168萬
臺南市安南區安富二街16號 10F/14F 2024-02-04
41.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 含車位 165萬
臺南市安南區海中街138巷42號 全F/3F 2024-02-04
28.0萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.05 坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街69號 4F/13F 2024-02-04
29.6萬/坪 總價 1,261 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡1年
臺南市安南區海環街335巷18號 全F/2F 2024-02-04
13.6萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.89 坪 屋齡34年
臺南市安南區安富二街30號 1F/14F 2024-02-03
41.5萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 含車位 165萬
臺南市安南區安中二街23號 11F/14F 2024-02-03
34.0萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −118 萬
臺南市安南區安中二街23號 10F/14F 2024-02-03
33.6萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 160萬
臺南市安南區慈興六街93號 9F/13F 2024-02-03
27.4萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市安南區府安路五段56巷2號 全F/3F 2024-02-03
21.6萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.97 坪 屋齡31年
臺南市安南區樂活二街56號 全F/4F 2024-02-02
37.8萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 2,732.9 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 72.34 坪
臺南市安南區慈興路169號 3F/5F 2024-02-02
28.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.41 坪 屋齡0年
臺南市安南區北安路四段302巷9號 4F/5F 2024-02-02
29.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺南市安南區海佃路一段320巷49號 全F/2F 2024-02-02
38.7萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.89 坪 屋齡47年
臺南市安南區府安路六段161號 全F/4F 2024-02-01
39.4萬/坪 土地 99.1 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 78.77 坪
臺南市安南區樂活二街48巷22號 全F/4F 2024-01-31
33.4萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,309.3 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 69.08 坪
臺南市安南區安中二街23號 12F/14F 2024-01-31
35.4萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.15 坪 含車位 155萬
臺南市安南區安中二街25號 13F/14F 2024-01-31
36.2萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 155萬
臺南市安南區安中二街25號 12F/14F 2024-01-31
35.8萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 155萬
臺南市安南區智安三街88號 4F/13F 2024-01-31
29.3萬/坪 總價 948 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 138萬

共 2,142 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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