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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,149 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安富二街8號 14F/14F 2024-01-07
38.6萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 145萬
臺南市安南區慈興六街93號 3F/13F 2024-01-07
25.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安南區慈興六街93號 8F/13F 2024-01-07
28.3萬/坪 總價 863 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.48坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺南市安南區永續二十二街146號 全F/5F 2024-01-07
34.7萬/坪 土地 91.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳5衛 100.99坪 屋齡0年
臺南市安南區海中街725號 全F/3F 2024-01-07
38.0萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房2廳5衛 53.42坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段701巷66之1號 2F/4F 2024-01-07
13.2萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路四段210巷45弄27號 全F/3F 2024-01-06
33.2萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 41.52坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路四段2巷65弄73號 全F/4F 2024-01-06
21.2萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房2廳3衛 63.12坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺南市安南區州南五街68號 4F/5F 2024-01-05
31.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.59坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市安南區博和路223號 2F/7F 2024-01-05
29.8萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.21坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區環館路364巷20號 全F/4F 2024-01-05
31.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 2,438 萬
透天 4房2廳3衛 77.82坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +681 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市安南區長和路四段160巷41弄19號 全F/4F 2024-01-04
30.3萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 52.76坪 屋齡0年
臺南市安南區安佃八街25號 4F/5F 2024-01-04
26.9萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳2衛 21.01坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段702巷106號 1F/4F 2024-01-04
21.5萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 31.67坪 屋齡43年
臺南市安南區安西路217號 全F/4F 2024-01-04
35.4萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房2廳6衛 112.32坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市安南區北安路四段548巷57號 全F/2F 2024-01-04
33.4萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 6房2廳3衛 34.75坪 屋齡32年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 9F/13F 2024-01-02
30.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 5F/13F 2024-01-02
29.2萬/坪 總價 878 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 6F/13F 2024-01-02
29.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.09坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 9F/13F 2024-01-02
30.0萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市安南區十二佃路146巷80弄8號 全F/3F 2024-01-02
24.7萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房2廳4衛 54.26坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 3F/5F 2024-01-01
29.7萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區州南五街68號 3F/5F 2023-12-31
31.6萬/坪 總價 1,165 萬
華廈 3房2廳2衛 36.92坪
臺南市安南區長溪路一段387巷61弄3號 全F/2F 2023-12-31
23.3萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 40.74坪 屋齡35年
臺南市安南區樂活五街83號 3F/19F 2023-12-30
35.0萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.45坪 含車位 175萬
臺南市安南區樂活二街48巷8號 全F/4F 2023-12-30
31.8萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 2,581.3 萬
透天 3房2廳5衛 81.26坪
臺南市安南區安富二街10號 2F/14F 2023-12-30
37.1萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.96坪 含車位 150萬
臺南市安南區安富二街30號 12F/14F 2023-12-30
39.9萬/坪 總價 1,554 萬（扣車位 1,389 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 165萬
臺南市安南區安中二街27號 13F/14F 2023-12-30
39.4萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.26坪 含車位 155萬
臺南市安南區安中二街23號 9F/14F 2023-12-30
33.2萬/坪 總價 1,494 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 155萬
臺南市安南區安中路一段698巷58之1號 2F/4F 2023-12-30
20.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市安南區安中路四段320巷95弄152號 全F/3F 2023-12-30
25.2萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,602 萬
透天 5房2廳4衛 63.52坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +752 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +587 萬
臺南市安南區樂活五街85號 6F/19F 2023-12-29
35.2萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位 180萬
臺南市安南區樂活二街48巷18號 全F/4F 2023-12-29
34.0萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 2,270.9 萬
透天 5房2廳6衛 66.79坪
臺南市安南區安富二街12號 3F/14F 2023-12-29
39.0萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 160萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2023-12-29
27.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.6坪 含車位 130萬
臺南市安南區安佃八街25號 5F/5F 2023-12-29
27.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.08坪 含車位 120萬
臺南市安南區安中路一段29巷29弄7號 全F/2F 2023-12-29
30.7萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 47.28坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市安南區樂安二街110巷2號 全F/4F 2023-12-29
30.4萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳6衛 64.11坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路五段184巷80弄42之1號 全F/2F 2023-12-29
26.8萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 29.84坪 屋齡40年
臺南市安南區義吉街17號 7F/14F 2023-12-28
27.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.35坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區同安路80巷133號 全F/4F 2023-12-28
16.2萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房3廳3衛 63.1坪 屋齡29年
臺南市安南區樂活二街42號 全F/4F 2023-12-26
37.3萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,713 萬
透天 3房2廳5衛 72.76坪
臺南市安南區安佃八街25號 5F/5F 2023-12-26
27.2萬/坪 總價 572 萬
華廈 2房2廳2衛 21.01坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 7F/13F 2023-12-25
29.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.72坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 11F/13F 2023-12-25
29.9萬/坪 總價 848 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 13F/13F 2023-12-25
28.9萬/坪 總價 877 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 8F/13F 2023-12-25
29.7萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 150萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 8F/12F 2023-12-25
29.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.2坪 含車位 131萬
臺南市安南區府安路七段48巷3號 全F/3F 2023-12-25
34.5萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳3衛 45.76坪 屋齡1年

共 2,149 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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