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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,149 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區樂活二街48巷33號 全F/4F 2023-12-24
31.3萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,996.3 萬
透天 3房2廳4衛 63.78坪
臺南市安南區宜居三路296號 全F/4F 2023-12-24
41.6萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 3房2廳2衛 71.12坪
臺南市安南區安中二街27號 13F/14F 2023-12-24
36.7萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 145萬
臺南市安南區慈安路99巷8號 全F/4F 2023-12-24
33.3萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,975 萬
透天 3房2廳5衛 59.33坪 屋齡0年
臺南市安南區安富二街6號 13F/14F 2023-12-23
40.8萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 含車位 168萬
臺南市安南區安富二街2號 10F/14F 2023-12-23
41.4萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 含車位 168萬
臺南市安南區安中二街23號 14F/14F 2023-12-23
36.1萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 含車位 145萬
臺南市安南區十二佃路110號 全F/3F 2023-12-23
32.3萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區州南五街68號 3F/5F 2023-12-22
31.4萬/坪 總價 725 萬
華廈 2房2廳2衛 23.1坪
臺南市安南區安生街45號 3F/5F 2023-12-22
29.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.35坪 含車位 155萬
臺南市安南區郡安路六段196號 全F/4F 2023-12-22
38.9萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 5房2廳5衛 110.5坪
臺南市安南區樂活二街48巷16號 全F/4F 2023-12-21
33.4萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,351.8 萬
透天 5房2廳6衛 70.35坪
臺南市安南區府安路五段11巷35弄48號 全F/3F 2023-12-21
38.4萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 52.05坪 屋齡30年
臺南市安南區樂活二街48巷23號 全F/4F 2023-12-20
33.3萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 1,949.4 萬
透天 3房2廳4衛 58.5坪
臺南市安南區州南五街68號 4F/5F 2023-12-20
30.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 995 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.83坪 含車位 70萬
臺南市安南區州南五街68號 2F/5F 2023-12-20
31.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.83坪 含車位 70萬
臺南市安南區慈安路99巷5號 全F/4F 2023-12-20
34.5萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 59.33坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居三路288號 6F/15F 2023-12-19
32.7萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.05坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市安南區安和路四段533巷65弄2號 全F/2F 2023-12-19
23.7萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 35.83坪 屋齡38年
臺南市安南區安中路一段699巷2之2號 3F/4F 2023-12-19
12.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡42年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 3F/13F 2023-12-18
28.9萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 含車位 130萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 7F/13F 2023-12-18
29.8萬/坪 總價 752 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.24坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 11F/13F 2023-12-18
29.4萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 145萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 4F/13F 2023-12-18
29.0萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 3F/13F 2023-12-18
27.2萬/坪 總價 784 萬（扣車位 644 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 6F/13F 2023-12-18
29.0萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2023-12-18
27.4萬/坪 總價 1,055 萬
華廈 3房2廳2衛 38.51坪
臺南市安南區長和路一段559巷2號 全F/4F 2023-12-18
28.3萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 67.19坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,047 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +824 萬
臺南市安南區城北路866巷105弄45號 全F/3F 2023-12-18
16.8萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 50.52坪 屋齡27年
臺南市安南區樂活二街48巷42號 全F/4F 2023-12-17
31.2萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 3房2廳4衛 59.91坪
臺南市安南區樂活二街48巷3號 全F/4F 2023-12-17
32.8萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,304.8 萬
透天 5房2廳6衛 70.34坪
臺南市安南區樂活二街48巷32號 全F/4F 2023-12-17
31.3萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,981.5 萬
透天 3房2廳4衛 63.36坪
臺南市安南區府安路六段20巷16號 全F/3F 2023-12-17
40.4萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,940 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪
臺南市安南區安富二街18號 10F/14F 2023-12-17
40.6萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 含車位 165萬
臺南市安南區州南五街68號 2F/5F 2023-12-17
31.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 23.1坪
臺南市安南區州南五街68號 5F/5F 2023-12-17
30.9萬/坪 總價 787 萬（扣車位 717 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.86坪 含車位 70萬
臺南市安南區州南五街68號 5F/5F 2023-12-17
30.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.87坪 含車位 65萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 8F/12F 2023-12-17
29.6萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 含車位 141萬
臺南市安南區安興街351巷22號 全F/3F 2023-12-17
26.2萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,296 萬
透天 4房2廳3衛 49.39坪 屋齡0年
臺南市安南區館前一路112號 6F/7F 2023-12-17
27.0萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市安南區安中路一段703巷58之3號 4F/4F 2023-12-17
12.6萬/坪 總價 395 萬
公寓 2房2廳2衛 31.41坪 屋齡42年
臺南市安南區樂活二街48巷31號 全F/4F 2023-12-16
32.9萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 1,904.1 萬
透天 3房2廳4衛 57.93坪
臺南市安南區樂活二街48巷40號 全F/4F 2023-12-16
31.9萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 3房2廳4衛 58.65坪
臺南市安南區州南五街68號 4F/5F 2023-12-16
31.6萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 23.1坪
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2023-12-16
29.0萬/坪 總價 848 萬（扣車位 698 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 含車位 150萬
臺南市安南區永續三街90號 6F/14F 2023-12-16
30.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.66坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市安南區樂活二街48巷7號 全F/4F 2023-12-15
31.8萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,198.4 萬
透天 5房2廳6衛 69.07坪
臺南市安南區慈興路169號 4F/5F 2023-12-15
26.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 598 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.14坪 含車位 112萬
臺南市安南區仁安路123號 全F/4F 2023-12-15
35.9萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,642 萬
透天 5房2廳5衛 73.67坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段703巷17之3號 4F/4F 2023-12-15
10.5萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡42年

共 2,149 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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