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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,148 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區本原街三段176號 全F/1F 2023-12-01
14.8萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 160 萬
透天 0房1廳1衛 10.78坪 屋齡53年
臺南市安南區培安路283號 全F/4F 2023-11-30
18.5萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 4房4廳6衛 161.06坪 屋齡31年
臺南市安南區海中街77巷45弄71之2號 全F/3F 2023-11-30
32.9萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 4房2廳3衛 53.71坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市安南區安和路二段318巷35弄12號 全F/2F 2023-11-30
12.2萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 28.68坪 屋齡48年
臺南市安南區本原街二段50巷1弄38號 全F/3F 2023-11-30
31.1萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 7房2廳3衛 49.84坪 屋齡15年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 6F/12F 2023-11-29
29.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 含車位 131萬
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號 4F/5F 2023-11-29
31.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.61坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區長溪路三段218之5號 全F/4F 2023-11-29
28.3萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳5衛 54.87坪 屋齡9年
臺南市安南區安富二街28號 3F/14F 2023-11-28
36.6萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 160萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 7F/12F 2023-11-28
28.3萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 含車位 141萬
臺南市安南區海中街130巷51號 全F/3F 2023-11-28
27.5萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 59.95坪 屋齡0年
臺南市安南區功安三街43號 2F/5F 2023-11-28
29.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳2衛 21.41坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段703巷2之3號 4F/4F 2023-11-28
8.8萬/坪 總價 271.6 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡42年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 5F/13F 2023-11-27
28.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 2F/13F 2023-11-27
28.5萬/坪 總價 676 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.69坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 11F/13F 2023-11-27
29.0萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.29坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 4F/13F 2023-11-27
24.7萬/坪 總價 787 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.22坪 含車位 131萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 3F/13F 2023-11-27
24.8萬/坪 總價 789 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.22坪 含車位 131萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 2F/13F 2023-11-27
24.5萬/坪 總價 768 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.89坪 含車位 117萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 5F/13F 2023-11-27
28.6萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 7F/13F 2023-11-27
28.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 13F/13F 2023-11-27
28.9萬/坪 總價 813 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.98坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 12F/13F 2023-11-27
29.4萬/坪 總價 827 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.98坪 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2023-11-27
27.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.6坪 含車位 130萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 5F/5F 2023-11-27
29.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.82坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區府安路五段11巷77弄12-1號 全F/4F 2023-11-27
39.4萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 5房2廳4衛 65.03坪 屋齡1年
臺南市安南區宜居三路316號 全F/4F 2023-11-26
40.7萬/坪 土地 97.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 3房2廳2衛 68.86坪
臺南市安南區安中二街23號 5F/14F 2023-11-26
30.2萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −123 萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2023-11-26
29.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.36坪 含車位 160萬
臺南市安南區宜居二路172巷21號 全F/4F 2023-11-26
36.5萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,008 萬
透天 4房2廳4衛 55.09坪 屋齡0年
臺南市安南區慶安路220巷62號 全F/4F 2023-11-26
30.9萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 56.55坪 屋齡10年
臺南市安南區長溪路三段418巷10之1號 全F/4F 2023-11-26
22.2萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳5衛 84.94坪 屋齡1年
臺南市安南區樂安二街110巷1號 全F/4F 2023-11-26
30.5萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳6衛 63.91坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路342巷35號 全F/4F 2023-11-25
32.1萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房2廳3衛 71.71坪
臺南市安南區安富二街26號 10F/14F 2023-11-25
39.4萬/坪 總價 2,003 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.37坪 含車位 328萬
臺南市安南區府安路六段20巷18號 全F/3F 2023-11-25
39.9萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪
臺南市安南區府安路六段20巷20號 全F/3F 2023-11-25
39.9萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房2廳3衛 48.07坪
臺南市安南區安富二街6號 9F/14F 2023-11-24
39.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 含車位 155萬
臺南市安南區仁安八街67號 全F/4F 2023-11-24
33.8萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 56.2坪
臺南市安南區安西路75號 全F/4F 2023-11-24
35.6萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房2廳3衛 52.57坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市安南區公學路五段527巷2弄51號 全F/3F 2023-11-24
24.6萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 6房2廳4衛 54.58坪 屋齡7年
臺南市安南區樂活二街46號 全F/4F 2023-11-23
38.2萬/坪 土地 94.5 萬/坪 總價 2,887.9 萬
透天 4房2廳5衛 75.52坪
臺南市安南區樂安二街110巷6號 全F/4F 2023-11-23
30.4萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳6衛 58.53坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路342巷15號 全F/4F 2023-11-22
30.7萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 2,204 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區怡安路二段599號 12F/18F 2023-11-22
17.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.18坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區府安路四段170號 全F/3F 2023-11-21
28.0萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 6房2廳6衛 45.18坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +637 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +496 萬
臺南市安南區郡安路六段198巷2號 全F/4F 2023-11-21
33.1萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳4衛 65.16坪
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2023-11-21
29.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 含車位 160萬
臺南市安南區新宅一街88號 7F/9F 2023-11-21
30.9萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 1,127 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.5坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區海中街31號 全F/2F 2023-11-21
25.3萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 755 萬
透天 4房2廳4衛 29.88坪 屋齡42年

共 2,148 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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