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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,148 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區館安二路218號 全F/4F 2025-01-22
28.8萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,575 萬
透天 4房3廳5衛 89.52坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺南市安南區義吉街112巷26號 3F/5F 2025-01-21
35.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區安豐六街111巷39號 全F/4F 2025-01-20
24.1萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳3衛 73.8坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺南市安南區十二佃路198號 全F/3F 2025-01-20
18.6萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 57.9坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路一段320巷46號 全F/2F 2025-01-20
39.9萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 27.56坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區長和路二段12巷323弄31號 全F/3F 2025-01-19
19.6萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 915 萬
透天 4房2廳3衛 46.77坪 屋齡32年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區布袋一街7號 2F/5F 2025-01-18
31.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.46坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區怡安路一段385巷53弄33號 全F/4F 2025-01-18
31.7萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳3衛 57.07坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市安南區環館路342巷7號 全F/4F 2025-01-17
35.2萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 2,910 萬
透天 3房2廳3衛 82.62坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段459巷33弄5號 全F/2F 2025-01-17
37.4萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 22.74坪 屋齡48年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區公學路四段122巷48弄31之2號 全F/3F 2025-01-15
26.0萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳4衛 48.01坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區城西街二段261號 全F/2F 2025-01-15
32.4萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房1廳2衛 37.05坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區怡安路二段599號 16F/18F 2025-01-14
13.9萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.18坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 707 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區智安三街88號 12F/13F 2025-01-12
31.4萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區大安街415巷2之1號 全F/3F 2025-01-12
15.5萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 75.53坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區國安街210巷92號 全F/2F 2025-01-12
34.6萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房3廳2衛 30.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區安中路六段578巷66號 全F/2F 2025-01-11
23.2萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 38.75坪 屋齡33年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區培安四街96號 全F/4F 2025-01-09
23.6萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 4房3廳4衛 57.82坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段169號 全F/4F 2025-01-07
43.7萬/坪 土地 108.1 萬/坪 總價 3,365.3 萬
透天 3房2廳5衛 77.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,474 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺南市安南區安中路三段223之5號 全F/3F 2025-01-07
25.8萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房1廳2衛 69.84坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市安南區大安街220號 全F/2F 2025-01-07
26.8萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房1廳2衛 32.07坪 屋齡44年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區仁安路282號 全F/4F 2025-01-06
25.8萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳5衛 59.02坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路五段184巷52弄56號 全F/2F 2025-01-04
27.1萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳3衛 26.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區同安路225巷120號 全F/4F 2025-01-01
19.5萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 71.78坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區文安街46號 全F/2F 2025-01-01
29.6萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳4衛 94.63坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺南市安南區慈興路169號 5F/5F 2024-12-31
36.2萬/坪 總價 812 萬
華廈 3房2廳2衛 22.41坪 屋齡0年
臺南市安南區十二佃路217號 全F/3F 2024-12-31
27.1萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳4衛 60.15坪 屋齡10年
臺南市安南區大安街704巷23號 全F/4F 2024-12-30
22.8萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 56.18坪 屋齡32年
臺南市安南區海東街11巷62號 全F/5F 2024-12-30
40.5萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 5,750 萬
透天 4房2廳7衛 141.97坪 屋齡2年
臺南市安南區公學路四段122巷48弄31號 全F/3F 2024-12-29
25.9萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房3廳4衛 45.5坪 屋齡1年
臺南市安南區大安街166巷20號 全F/2F 2024-12-29
31.1萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳3衛 32.17坪 屋齡43年
臺南市安南區海佃路二段483巷1號 全F/3F 2024-12-29
20.1萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 840 萬
透天 6房2廳3衛 41.74坪 屋齡45年
臺南市安南區田路395巷5弄1號 全F/4F 2024-12-29
22.3萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 40.31坪 屋齡18年
臺南市安南區郡安路六段157號 14F/19F 2024-12-28
36.9萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.73坪 含車位 170萬
臺南市安南區功安四街143號 全F/4F 2024-12-28
23.7萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 71.73坪 屋齡20年
臺南市安南區同安路80巷58弄28號 全F/3F 2024-12-28
19.6萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳3衛 52.56坪 屋齡31年
臺南市安南區國安街56巷111弄13號 全F/2F 2024-12-28
33.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳3衛 28.8坪 屋齡44年
臺南市安南區智安三街35號 全F/4F 2024-12-27
23.6萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 89坪 屋齡23年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 3F/13F 2024-12-26
26.0萬/坪 總價 779 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 含車位 117萬
臺南市安南區十二佃路187號 全F/3F 2024-12-25
26.7萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,498 萬
透天 4房2廳4衛 56.15坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +512 萬
臺南市安南區安中路三段233巷16號 全F/2F 2024-12-21
20.1萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房1廳1衛 22.41坪 屋齡48年
臺南市安南區淵西路165號 2F/5F 2024-12-20
26.9萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.29坪 含車位 145萬
臺南市安南區本原街三段234巷111弄6號 全F/4F 2024-12-20
23.9萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 58.59坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +390 萬
臺南市安南區安佃九街129號 全F/3F 2024-12-19
34.9萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳3衛 54.15坪 屋齡1年
臺南市安南區永續十八街69號 13F/13F 2024-12-17
29.0萬/坪 總價 1,236 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路六段155號 14F/19F 2024-12-15
37.0萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.93坪 含車位 170萬
臺南市安南區安和路四段25巷71號 3F/5F 2024-12-15
29.9萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,079 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.12坪 含車位 150萬
臺南市安南區郡安路六段157號 4F/19F 2024-12-14
35.1萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.73坪 含車位 170萬
臺南市安南區郡安路五段184巷12號 全F/2F 2024-12-14
26.2萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 32.44坪 屋齡37年
臺南市安南區國安街56巷49弄13號 全F/3F 2024-12-12
25.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 57.89坪 屋齡1年

共 2,148 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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