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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,142 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區海佃路二段342巷76號 全F/3F 2024-11-08
45.1萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 2,157 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.83 坪
臺南市安南區樂活五街83號 15F/19F 2024-11-08
38.0萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 含車位 185萬
臺南市安南區安和路五段269巷21弄10號 全F/2F 2024-11-06
30.0萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 52.06 坪 屋齡36年
臺南市安南區功安三街33號 全F/3F 2024-11-04
26.7萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.75 坪 屋齡22年
臺南市安南區同安路225巷7號 全F/4F 2024-11-03
17.4萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 76.8 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市安南區大安街96巷7號 全F/2F 2024-11-03
14.7萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 33.95 坪 屋齡42年
臺南市安南區海中街138巷13號 全F/2F 2024-11-03
11.1萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 392 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 屋齡43年
臺南市安南區智安三街88號 8F/13F 2024-11-02
30.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 155萬
臺南市安南區育安三街157號 全F/4F 2024-11-02
38.8萬/坪 土地 110.7 萬/坪 總價 3,160 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 81.36 坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段290巷80弄59號 全F/2F 2024-11-01
24.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 938 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡30年
臺南市安南區安昌街174巷191弄119號 全F/4F 2024-11-01
22.6萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.41 坪 屋齡26年
臺南市安南區海佃路一段243巷14號 全F/3F 2024-10-31
24.6萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 890 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 36.15 坪 屋齡44年
臺南市安南區宜居三路288號 6F/15F 2024-10-30
35.5萬/坪 總價 2,194 萬（扣車位 1,849 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65 坪 含車位 345萬
臺南市安南區智安三街88號 3F/13F 2024-10-28
28.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.55 坪 含車位 155萬
臺南市安南區環館路342巷31號 全F/4F 2024-10-26
35.5萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 84.5 坪
臺南市安南區智安三街88號 7F/13F 2024-10-26
30.2萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 145萬
臺南市安南區永續二十二街148號 全F/5F 2024-10-26
36.1萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 3,580 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 99.16 坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段701巷52之1號 2F/4F 2024-10-26
14.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.3 坪 屋齡43年
臺南市安南區安興街181巷78弄90號 全F/3F 2024-10-25
24.0萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,085 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 45.28 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市安南區海東一街7號 全F/4F 2024-10-24
36.7萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 3,390 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 92.45 坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段700巷96之3號 4F/4F 2024-10-24
9.5萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路二段336巷37弄6號 全F/3F 2024-10-23
29.6萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.11 坪 屋齡20年
臺南市安南區安中路四段306巷108號 全F/2F 2024-10-20
26.8萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 625 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.35 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺南市安南區本原街三段258巷22號 全F/4F 2024-10-20
39.5萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.86 坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路342巷33號 全F/4F 2024-10-19
35.5萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 84.48 坪
臺南市安南區長溪路三段418巷30之3號 全F/3F 2024-10-17
27.4萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.56 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +389 萬
臺南市安南區安和路一段496巷23弄35號 全F/2F 2024-10-17
39.5萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 24.83 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺南市安南區開安三街26號 全F/3F 2024-10-16
35.6萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 — 權狀 145.94 坪 屋齡31年
臺南市安南區北安路四段302巷9號 2F/5F 2024-10-16
35.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.56 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市安南區館前一路10號 全F/4F 2024-10-16
30.5萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 84.66 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +1,012 萬
臺南市安南區安和路一段15巷20弄1號 全F/2F 2024-10-15
37.6萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 26.07 坪 屋齡48年
臺南市安南區安和路一段400巷82號 5F/5F 2024-10-13
16.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市安南區安和路一段91巷67號 全F/2F 2024-10-12
29.8萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 28.52 坪 屋齡43年
臺南市安南區樂活五街81號 14F/19F 2024-10-11
37.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.74 坪 含車位 95萬
臺南市安南區長和路一段559巷43號 全F/4F 2024-10-07
34.6萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.32 坪 屋齡12年
臺南市安南區安中路一段698巷78號 1F/4F 2024-10-07
19.6萬/坪 總價 605 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.95 坪 屋齡43年
臺南市安南區國安街56巷77弄33號 全F/2F 2024-10-07
24.1萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡44年
臺南市安南區智安三街88號 4F/13F 2024-10-05
28.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 145萬
臺南市安南區國安街236巷30號 全F/2F 2024-10-05
40.9萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 33.78 坪 屋齡43年
臺南市安南區安和路一段478巷22之8號 全F/4F 2024-10-04
33.8萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪 屋齡3年
臺南市安南區郡安路六段155號 16F/19F 2024-09-30
37.9萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.14 坪 含車位 185萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 12F/12F 2024-09-29
30.8萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.42 坪 屋齡0年 含車位 153萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺南市安南區公學路四段54巷105弄70號 全F/3F 2024-09-29
32.2萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.67 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +352 萬
臺南市安南區安佃八街25號 5F/5F 2024-09-26
34.2萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 1,046 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡0年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市安南區海佃路四段55巷48弄106號 全F/3F 2024-09-26
23.1萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.09 坪 屋齡27年
臺南市安南區公學路五段697巷77弄19號 全F/3F 2024-09-24
20.3萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 942 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 46.43 坪 屋齡20年
臺南市安南區長和路二段12巷277弄41號 全F/2F 2024-09-23
33.4萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 9房2廳3衛 權狀 35.6 坪 屋齡31年
臺南市安南區安中路三段256巷51號 全F/3F 2024-09-22
25.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 36.32 坪 屋齡30年
臺南市安南區樂活五街85號 15F/19F 2024-09-21
37.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.05 坪 含車位 170萬
臺南市安南區樂活五街106巷26號 全F/4F 2024-09-21
41.9萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.31 坪 屋齡0年

共 2,142 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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