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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,142 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區育安二街13號 全F/3F 2023-12-03
35.1萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.93 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +872 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +677 萬
臺南市安南區樂活五街85號 9F/19F 2023-12-02
36.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 含車位 150萬
臺南市安南區環館路346巷25號 全F/4F 2023-12-02
32.4萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 71.69 坪
臺南市安南區安富二街28號 4F/14F 2023-12-02
35.8萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,526 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.99 坪 含車位 164萬
臺南市安南區安中二街23號 8F/14F 2023-12-02
32.5萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −44 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −119 萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-12-02
28.7萬/坪 總價 1,105 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.48 坪 屋齡0年
臺南市安南區長和路一段577巷8號 全F/4F 2023-12-02
28.6萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.5 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,048 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +825 萬
臺南市安南區長溪路三段380巷139弄15號 全F/2F 2023-12-02
21.8萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 41.33 坪 屋齡30年
臺南市安南區安中二街23號 11F/14F 2023-12-01
34.7萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.15 坪 含車位 150萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 9F/12F 2023-12-01
29.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 含車位 131萬
臺南市安南區永續十八街7號 7F/15F 2023-12-01
32.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.75 坪 含車位 95萬
臺南市安南區十二佃路140巷36號 全F/3F 2023-12-01
28.8萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 50.32 坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街三段176號 全F/1F 2023-12-01
14.8萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 160 萬
透天 0房1廳1衛 權狀 10.78 坪 屋齡53年
臺南市安南區培安路283號 全F/4F 2023-11-30
18.5萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 4房4廳6衛 權狀 161.06 坪 屋齡31年
臺南市安南區海中街77巷45弄71之2號 全F/3F 2023-11-30
32.9萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.71 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市安南區安和路二段318巷35弄12號 全F/2F 2023-11-30
12.2萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.68 坪 屋齡48年
臺南市安南區本原街二段50巷1弄38號 全F/3F 2023-11-30
31.1萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 49.84 坪 屋齡15年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 6F/12F 2023-11-29
29.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 含車位 131萬
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號 4F/5F 2023-11-29
31.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區長溪路三段218之5號 全F/4F 2023-11-29
28.3萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 54.87 坪 屋齡9年
臺南市安南區安富二街28號 3F/14F 2023-11-28
36.6萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.99 坪 含車位 160萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 7F/12F 2023-11-28
28.3萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 含車位 141萬
臺南市安南區海中街130巷51號 全F/3F 2023-11-28
27.5萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.95 坪 屋齡0年
臺南市安南區功安三街43號 2F/5F 2023-11-28
29.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.41 坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段703巷2之3號 4F/4F 2023-11-28
8.8萬/坪 總價 271.6 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡42年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 5F/13F 2023-11-27
28.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.3 坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 2F/13F 2023-11-27
28.5萬/坪 總價 676 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.69 坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 11F/13F 2023-11-27
29.0萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 4F/13F 2023-11-27
24.7萬/坪 總價 787 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.22 坪 含車位 131萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 3F/13F 2023-11-27
24.8萬/坪 總價 789 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.22 坪 含車位 131萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 2F/13F 2023-11-27
24.5萬/坪 總價 768 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.89 坪 含車位 117萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 5F/13F 2023-11-27
28.6萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 7F/13F 2023-11-27
28.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 13F/13F 2023-11-27
28.9萬/坪 總價 813 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.98 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 12F/13F 2023-11-27
29.4萬/坪 總價 827 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.98 坪 含車位 130萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2023-11-27
27.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 含車位 130萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 5F/5F 2023-11-27
29.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.82 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區府安路五段11巷77弄12之1號 全F/4F 2023-11-27
39.4萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.03 坪 屋齡1年
臺南市安南區宜居三路316號 全F/4F 2023-11-26
40.7萬/坪 土地 97.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 68.86 坪
臺南市安南區安中二街23號 5F/14F 2023-11-26
30.2萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.15 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −123 萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2023-11-26
29.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.36 坪 含車位 160萬
臺南市安南區宜居二路172巷21號 全F/4F 2023-11-26
36.5萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,008 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.09 坪 屋齡0年
臺南市安南區慶安路220巷62號 全F/4F 2023-11-26
30.9萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.55 坪 屋齡10年
臺南市安南區長溪路三段418巷10之1號 全F/4F 2023-11-26
22.2萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 84.94 坪 屋齡1年
臺南市安南區樂安二街110巷1號 全F/4F 2023-11-26
30.5萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 63.91 坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路342巷35號 全F/4F 2023-11-25
32.1萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 71.71 坪
臺南市安南區安富二街26號 10F/14F 2023-11-25
39.4萬/坪 總價 2,003 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.37 坪 含車位 328萬
臺南市安南區府安路六段20巷18號 全F/3F 2023-11-25
39.9萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.07 坪
臺南市安南區府安路六段20巷20號 全F/3F 2023-11-25
39.9萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.07 坪
臺南市安南區安富二街6號 9F/14F 2023-11-24
39.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 含車位 155萬

共 2,142 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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