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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,163 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 4F/12F 2023-08-07
27.7萬/坪 總價 969 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.38坪 含車位 131萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 4F/12F 2023-08-07
27.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 含車位 131萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2023-08-07
33.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.56坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市安南區安富二街28號 2F/14F 2023-08-06
36.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 168萬
臺南市安南區安中二街25號 5F/14F 2023-08-06
32.5萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −70 萬
臺南市安南區佃西路28號 全F/3F 2023-08-06
22.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房2廳3衛 52.39坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市安南區安富二街18號 6F/14F 2023-08-05
39.2萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 含車位 158萬
臺南市安南區海佃路三段48巷60弄38之16號 全F/3F 2023-08-05
30.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳3衛 53.09坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +457 萬
臺南市安南區博和路221號 2F/7F 2023-08-05
29.5萬/坪 總價 858 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市安南區安富二街22號 6F/14F 2023-08-04
37.2萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 165萬
臺南市安南區海佃路三段102號 2F/5F 2023-08-04
26.9萬/坪 總價 742 萬
華廈 2房2廳2衛 27.54坪
臺南市安南區安中路三段375巷3號 全F/4F 2023-08-03
17.4萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳4衛 65.08坪 屋齡28年
臺南市安南區仁安八街65號 全F/4F 2023-08-03
32.8萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 57.36坪
臺南市安南區海佃路四段55巷18弄8號 全F/2F 2023-08-02
23.7萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 988 萬
透天 3房3廳2衛 41.75坪 屋齡37年
臺南市安南區新宅一街180巷30號 全F/4F 2023-08-01
27.9萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 63.03坪 屋齡0年
臺南市安南區北安路二段93巷2號 全F/2F 2023-08-01
21.0萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 3房2廳2衛 36.71坪 屋齡41年
臺南市安南區安富二街22號 5F/14F 2023-07-31
37.1萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 含車位 163萬
臺南市安南區安通路五段330號 2F/14F 2023-07-31
28.5萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區義吉街21號 2F/14F 2023-07-31
25.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.29坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區府安路七段28巷20號 全F/2F 2023-07-31
22.3萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 23.29坪 屋齡43年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 6F/12F 2023-07-31
28.8萬/坪 總價 937 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.1坪 含車位 131萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 9F/12F 2023-07-31
28.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.38坪 含車位 151萬
臺南市安南區永續十八街9號 3F/15F 2023-07-31
32.4萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.99坪 含車位 170萬
臺南市安南區安中二街27號 8F/14F 2023-07-30
33.4萬/坪 總價 1,663 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.83坪 含車位 310萬
較上次成交 ↓ −46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −132 萬
臺南市安南區安和路五段296號 全F/3F 2023-07-30
32.5萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房1廳6衛 58.54坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市安南區國安街155巷62弄13號 全F/2F 2023-07-30
41.8萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 30.64坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 3F/5F 2023-07-30
29.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.36坪 含車位 160萬
臺南市安南區永續十街35號 全F/4F 2023-07-30
31.4萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 66.9坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活二街48巷2弄16號 全F/4F 2023-07-29
31.0萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,811.8 萬
透天 3房2廳4衛 58.46坪
臺南市安南區環館路342巷28號 全F/4F 2023-07-29
34.0萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 3房2廳3衛 83.78坪
臺南市安南區慈興六街93號 7F/13F 2023-07-29
28.2萬/坪 總價 862 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.51坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市安南區安昌街174巷39弄19之8號 全F/4F 2023-07-29
23.0萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 65.32坪 屋齡19年
臺南市安南區郡安路六段198巷7號 全F/4F 2023-07-29
33.6萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 63.93坪
臺南市安南區樂活一街78號 14F/27F 2023-07-28
33.7萬/坪 總價 2,498 萬（扣車位 2,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.24坪 含車位 230萬
臺南市安南區安中路四段290巷80弄60號 全F/3F 2023-07-26
33.4萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房2廳3衛 40.62坪
臺南市安南區安六街1號 8F/14F 2023-07-25
29.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市安南區安富二街26號 9F/14F 2023-07-25
39.3萬/坪 總價 1,841 萬（扣車位 1,673 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.97坪 含車位 168萬
臺南市安南區文安街133巷1號 全F/2F 2023-07-25
27.0萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 5房3廳2衛 39.46坪 屋齡44年
臺南市安南區安和路一段288巷128號 全F/3F 2023-07-25
17.4萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房3廳4衛 51.63坪 屋齡30年
臺南市安南區國安街155巷38號 全F/2F 2023-07-25
19.4萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,035 萬
透天 5房2廳4衛 53.27坪 屋齡42年
臺南市安南區公學路二段241號 全F/3F 2023-07-25
32.1萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房2廳4衛 51.9坪
臺南市安南區長溪路二段671巷51弄6號 全F/2F 2023-07-25
18.0萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳2衛 39.37坪 屋齡29年
臺南市安南區安通路五段331號 9F/14F 2023-07-24
31.6萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.65坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區郡安路六段198巷5號 全F/4F 2023-07-24
33.8萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳4衛 63.93坪
臺南市安南區新宅一街300號 7F/14F 2023-07-23
32.5萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.56坪 含車位 162萬
臺南市安南區樂活五街106巷20號 全F/4F 2023-07-23
37.4萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 4房2廳4衛 52.31坪
臺南市安南區新宅一街150號 全F/4F 2023-07-23
32.4萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳4衛 80.26坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺南市安南區樂活一街68號 4F/27F 2023-07-23
32.8萬/坪 總價 2,328 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.6坪 含車位 170萬
臺南市安南區樂活二街48巷2弄15號 全F/4F 2023-07-22
29.6萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,892.7 萬
透天 3房2廳4衛 63.92坪
臺南市安南區安中二街23號 7F/14F 2023-07-22
33.5萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.08坪 含車位 295萬

共 2,163 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／44 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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