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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,163 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-09-22
28.8萬/坪 總價 1,066 萬
華廈 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-09-22
28.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,074 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區安中路一段189巷42號 全F/2F 2023-09-21
30.3萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 810 萬
透天 5房3廳4衛 26.7坪 屋齡47年
臺南市安南區本淵路57巷129弄5號 全F/3F 2023-09-20
33.8萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳3衛 48.29坪
臺南市安南區安富二街12號 5F/14F 2023-09-19
39.2萬/坪 總價 1,833 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 163萬
臺南市安南區府安路七段28巷3號 全F/4F 2023-09-19
23.7萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 49.02坪 屋齡29年
臺南市安南區樂活一街76號 20F/27F 2023-09-19
35.3萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.99坪 含車位 170萬
臺南市安南區長和路二段12巷261弄42號 全F/2F 2023-09-19
25.9萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 960 萬
透天 3房4廳3衛 37.07坪 屋齡30年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 3F/5F 2023-09-18
29.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 708 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.61坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區環館路342巷1號 全F/4F 2023-09-17
34.6萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 3,260 萬
透天 3房2廳3衛 94.09坪
臺南市安南區安富二街10號 5F/14F 2023-09-17
38.7萬/坪 總價 1,791 萬（扣車位 1,646 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.96坪 含車位 145萬
臺南市安南區十二佃路140巷22號 全F/3F 2023-09-17
30.1萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,653 萬
透天 3房3廳4衛 54.87坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居二路189號 全F/4F 2023-09-17
32.5萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,873 萬
透天 3房2廳5衛 88.4坪 屋齡1年
臺南市安南區大安街292巷16號 全F/2F 2023-09-17
35.6萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房3廳4衛 32.33坪 屋齡42年
臺南市安南區博和路221號 2F/7F 2023-09-17
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.5坪 含車位 150萬
臺南市安南區宜居二路172巷13號 全F/4F 2023-09-17
36.3萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 55.09坪 屋齡0年
臺南市安南區安富二街26號 6F/14F 2023-09-16
38.6萬/坪 總價 1,811 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.97坪 含車位 168萬
臺南市安南區海佃路四段388巷6弄18號 全F/3F 2023-09-16
20.5萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳3衛 44.43坪 屋齡26年
臺南市安南區育安街126巷10號 全F/4F 2023-09-16
24.0萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳5衛 76.13坪 屋齡19年
臺南市安南區海中街130巷49號 全F/3F 2023-09-16
28.6萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳4衛 53.53坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路六段192號 全F/4F 2023-09-16
40.3萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳3衛 64.55坪
臺南市安南區永續十八街5號 4F/15F 2023-09-16
31.1萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.87坪 含車位 165萬
臺南市安南區宜居二路172巷26號 全F/4F 2023-09-16
36.3萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,998 萬
透天 4房2廳4衛 55.09坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路350巷28號 全F/4F 2023-09-15
30.9萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 3房2廳3衛 71.8坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 6F/12F 2023-09-15
28.7萬/坪 總價 1,085 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪
臺南市安南區海佃路三段102號 2F/5F 2023-09-15
27.3萬/坪 總價 788 萬
華廈 2房2廳2衛 28.84坪
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-09-13
28.7萬/坪 總價 1,075 萬
華廈 3房2廳2衛 37.46坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街三段134巷19弄57號 全F/4F 2023-09-13
27.8萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳5衛 52.22坪 屋齡0年
臺南市安南區郡安路六段200號 全F/4F 2023-09-13
40.3萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,770 萬
透天 5房2廳3衛 68.69坪
臺南市安南區樂活二十二街2巷18號 全F/4F 2023-09-12
34.2萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳3衛 55.62坪 屋齡0年
臺南市安南區本淵路57巷129弄13號 全F/3F 2023-09-11
31.5萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳3衛 46.73坪
臺南市安南區安富二街26號 4F/14F 2023-09-10
37.7萬/坪 總價 1,773 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.97坪 含車位 168萬
臺南市安南區永續三街92號 6F/14F 2023-09-10
29.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 屋齡1年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市安南區樂活二街48巷2弄1號 全F/4F 2023-09-09
29.3萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 3房2廳4衛 60.76坪
臺南市安南區慈興六街93號 6F/13F 2023-09-09
28.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.48坪 含車位 180萬
臺南市安南區尊安街87號 全F/3F 2023-09-09
25.8萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳4衛 63.27坪 屋齡6年
臺南市安南區慈興五街9號 全F/3F 2023-09-08
24.6萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳3衛 49.6坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺南市安南區安佃八街25號 3F/5F 2023-09-07
26.6萬/坪 總價 558 萬
華廈 2房2廳2衛 20.98坪
臺南市安南區州南三街201號 全F/4F 2023-09-07
36.1萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 4房2廳4衛 44.65坪 屋齡4年
臺南市安南區智安四街33號 全F/4F 2023-09-05
21.0萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房3廳3衛 56.77坪 屋齡29年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 6F/12F 2023-09-05
28.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.2坪 含車位 131萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 11F/12F 2023-09-05
28.8萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.02坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 9F/12F 2023-09-05
29.5萬/坪 總價 965 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.47坪 含車位 139萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 3F/12F 2023-09-05
28.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.1坪 含車位 131萬
臺南市安南區鹽田路329巷6弄16號 全F/4F 2023-09-04
21.9萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 40.1坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市安南區安富二街20號 3F/14F 2023-09-03
38.0萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 含車位 168萬
臺南市安南區安富二街30號 9F/14F 2023-09-03
39.1萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 165萬
臺南市安南區十二佃路132號 全F/3F 2023-09-03
32.3萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-09-03
29.2萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,092 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區敦安街139號 全F/3F 2023-09-03
25.3萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳3衛 49.05坪 屋齡32年

共 2,163 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／44 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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