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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,148 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中二街23號 5F/14F 2023-11-01
31.6萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 140萬
臺南市安南區府安路七段9號 全F/2F 2023-11-01
37.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 4房2廳2衛 27.29坪 屋齡43年
臺南市安南區十二佃路136號 全F/3F 2023-10-31
32.8萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路三段376號 全F/3F 2023-10-31
27.9萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 71.77坪 屋齡35年
臺南市安南區海環街317巷8號 全F/3F 2023-10-30
25.9萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 52.22坪 屋齡4年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 2F/12F 2023-10-30
29.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.49坪 含車位 149萬
臺南市安南區慈安路95號 全F/4F 2023-10-30
41.3萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 3,070 萬
透天 3房2廳5衛 74.33坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路350巷22號 全F/4F 2023-10-29
31.1萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 3房2廳3衛 71.8坪
臺南市安南區海環街715巷17弄6號 全F/3F 2023-10-29
24.0萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 57.46坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +471 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市安南區安富二街20號 10F/14F 2023-10-28
39.8萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 含車位 176萬
臺南市安南區海中街723號 全F/3F 2023-10-28
39.9萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 52.6坪 屋齡0年
臺南市安南區永續二十二街132號 全F/5F 2023-10-28
33.9萬/坪 土地 91 萬/坪 總價 3,468 萬
透天 5房2廳5衛 102.31坪
臺南市安南區安通路四段145巷12號 全F/4F 2023-10-28
29.0萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 4房2廳4衛 68.58坪 屋齡11年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 4F/5F 2023-10-28
29.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區十二佃路140巷18號 全F/3F 2023-10-28
30.3萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 3房3廳4衛 54.87坪 屋齡0年
臺南市安南區安富二街26號 7F/14F 2023-10-27
38.6萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.37坪 含車位 345萬
臺南市安南區安富二街10號 11F/14F 2023-10-27
39.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.96坪 含車位 172萬
臺南市安南區宜居二路172巷18號 全F/4F 2023-10-27
36.1萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 4房2廳4衛 55.09坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 5F/5F 2023-10-27
29.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.61坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路一段372巷33號 全F/4F 2023-10-26
39.1萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 5房2廳5衛 101坪
臺南市安南區安豐五街186巷28號 全F/4F 2023-10-26
20.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 6房2廳5衛 76.88坪 屋齡27年
臺南市安南區安富二街12號 13F/14F 2023-10-25
40.0萬/坪 總價 1,881 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 176萬
臺南市安南區安和路一段52巷89號 全F/2F 2023-10-25
23.8萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 540 萬
透天 5房2廳2衛 22.65坪 屋齡47年
臺南市安南區長溪路三段380巷139弄14號 全F/2F 2023-10-25
21.6萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 7房2廳2衛 41.68坪 屋齡31年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 4F/5F 2023-10-24
29.6萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區環館路350巷12號 全F/4F 2023-10-23
31.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區郡安路六段155號 10F/19F 2023-10-23
37.2萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.27坪 含車位 170萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2023-10-23
27.3萬/坪 總價 1,262.7 萬（扣車位 1,133 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.66坪 含車位 130萬
臺南市安南區大安街180巷18號 全F/2F 2023-10-23
16.5萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 6房2廳2衛 32.21坪 屋齡42年
臺南市安南區安中二街23號 6F/14F 2023-10-22
32.2萬/坪 總價 1,454 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −57 萬
臺南市安南區安中二街27號 11F/14F 2023-10-22
34.8萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,409 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 150萬
臺南市安南區本原街二段132巷3弄6號 全F/2F 2023-10-22
28.2萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳5衛 44.35坪 屋齡30年
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄44號 全F/4F 2023-10-22
20.5萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 7房2廳3衛 68.69坪 屋齡31年
臺南市安南區郡安路六段193號 全F/4F 2023-10-22
40.0萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳3衛 64.57坪
臺南市安南區宜居二路172巷11號 全F/4F 2023-10-22
36.3萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 55.09坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路346巷12號 全F/4F 2023-10-21
31.4萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區環館路350巷8號 全F/4F 2023-10-21
31.7萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 3房2廳3衛 71.82坪
臺南市安南區慈興七街40號 全F/4F 2023-10-21
27.3萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳4衛 51.73坪
臺南市安南區安中路四段285-1號 全F/4F 2023-10-21
24.5萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 51.03坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺南市安南區長和路二段140巷45弄25號 全F/4F 2023-10-21
29.8萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 4房4廳6衛 98.22坪 屋齡3年
臺南市安南區十二佃路112號 全F/3F 2023-10-21
32.1萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房3廳5衛 52.62坪 屋齡0年
臺南市安南區海東街97號 全F/3F 2023-10-21
27.3萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 5房3廳3衛 59.45坪 屋齡11年
臺南市安南區功安一街282號 全F/4F 2023-10-21
20.0萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 80.17坪 屋齡16年
臺南市安南區海環街32巷57弄2號 全F/2F 2023-10-21
19.9萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 2房1廳3衛 26.6坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路一段372巷15弄3號 全F/4F 2023-10-21
31.4萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,140 萬
透天 4房2廳4衛 68.16坪 屋齡17年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄83號 全F/4F 2023-10-20
34.7萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡0年
臺南市安南區仁安一街207巷1弄1號 全F/4F 2023-10-20
16.4萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 48.74坪 屋齡29年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 3F/5F 2023-10-20
29.1萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.7坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區環館路342巷23號 全F/4F 2023-10-19
32.4萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區安富二街28號 10F/14F 2023-10-19
37.8萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 176萬

共 2,148 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／43 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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