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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,163 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中路一段701巷24之3號 4F/4F 2025-05-02
11.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 31.31坪 屋齡44年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路四段490巷26弄11號 全F/3F 2025-05-01
22.7萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,176 萬
透天 3房2廳3衛 51.88坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段709號 全F/2F 2025-04-29
39.1萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區淵西路165號 5F/5F 2025-04-28
28.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.43坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區長溪路三段373巷128號 全F/3F 2025-04-26
17.1萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 49.18坪 屋齡31年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段703巷43之2號 3F/4F 2025-04-26
11.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡44年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段372巷4號 全F/2F 2025-04-23
23.7萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 836 萬
透天 3房3廳2衛 35.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區同安路80巷86號 全F/3F 2025-04-21
19.1萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,343 萬
透天 4房3廳4衛 70.17坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區府安路三段276巷21弄16號 全F/2F 2025-04-21
24.5萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳2衛 27.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區怡安路二段547號 全F/5F 2025-04-20
18.5萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 6房4廳4衛 126.77坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺南市安南區海中街798巷16號 全F/4F 2025-04-19
25.5萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳4衛 49.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區溪東三街70號 全F/4F 2025-04-18
46.8萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 3房3廳6衛 63.7坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,076 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺南市安南區公學路四段2巷65弄54號 全F/3F 2025-04-18
15.2萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳4衛 44.81坪 屋齡30年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區環館路342巷25號 全F/4F 2025-04-16
34.7萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 2,868 萬
透天 3房2廳3衛 82.62坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,961 萬 較當時 +93 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街32巷21號 全F/4F 2025-04-15
34.4萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳3衛 48.83坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +793 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +612 萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路四段76之4號 8F/11F 2025-04-13
19.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.06坪 屋齡31年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區國安街210巷70號 全F/2F 2025-04-13
32.3萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳2衛 30.61坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區國安街156巷78號 全F/2F 2025-04-13
28.1萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 895 萬
透天 2房2廳2衛 31.88坪 屋齡45年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區公學路五段527巷16弄45號 全F/3F 2025-04-12
25.7萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 6房2廳7衛 49.49坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段20巷21號 全F/3F 2025-04-11
40.2萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,986 萬
透天 4房2廳3衛 49.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺南市安南區智安四街105巷25號 全F/4F 2025-04-11
35.1萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳5衛 68.35坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺南市安南區大安街425號 全F/3F 2025-04-11
14.6萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房1廳3衛 89.05坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區長溪路一段445號 全F/2F 2025-04-09
35.1萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 31.35坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區本原街二段106巷53號 全F/3F 2025-04-09
22.1萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房2廳3衛 51.92坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區大安街82巷20號 全F/2F 2025-04-09
34.8萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 915 萬
透天 5房2廳3衛 26.32坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段159巷85弄3號 全F/3F 2025-04-08
20.0萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房2廳3衛 37.92坪 屋齡46年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區田路323巷10號 全F/3F 2025-04-07
26.5萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳3衛 61.13坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺南市安南區本原街三段258巷18號 全F/4F 2025-04-07
40.4萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 48.24坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺南市安南區環館路350巷9號 全F/4F 2025-04-06
35.5萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 3,118 萬
透天 3房2廳3衛 87.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,219 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺南市安南區北安一街18號 全F/4F 2025-04-06
43.3萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 4房2廳3衛 54.45坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,160 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +901 萬
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段159巷75弄4號 全F/3F 2025-04-03
20.1萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房2廳3衛 39.9坪 屋齡46年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區安西路83巷36號 全F/4F 2025-04-03
35.4萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 3房2廳3衛 50.29坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺南市安南區公學路四段54巷23弄9號 全F/3F 2025-04-03
20.1萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳3衛 58.69坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路一段95巷6號 全F/2F 2025-04-02
43.3萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,178 萬
透天 2房1廳2衛 27.24坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區本原街三段258巷20號 全F/4F 2025-03-30
40.6萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房2廳4衛 48.24坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺南市安南區長和路二段140巷213弄42號 全F/3F 2025-03-29
34.4萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳3衛 57.51坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺南市安南區公學路一段12巷28號 全F/3F 2025-03-29
21.5萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡32年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區十二佃路188號 全F/3F 2025-03-27
28.6萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 52.52坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +513 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺南市安南區城安三街1號 全F/4F 2025-03-24
27.2萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳5衛 79.61坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,238 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺南市安南區公學路四段2巷65弄77號 全F/4F 2025-03-24
25.3萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,176 萬
透天 4房2廳5衛 46.58坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +566 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +438 萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區安中路二段296巷6弄12號 全F/4F 2025-03-24
31.7萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 54.22坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街86號 2F/14F 2025-03-24
24.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.15坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區布袋一街52號 全F/4F 2025-03-23
32.3萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,758 萬
透天 4房2廳4衛 54.38坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺南市安南區城北路177號 全F/3F 2025-03-23
8.1萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 365 萬
透天 7房2廳2衛 45.13坪 屋齡53年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺南市安南區環館路346巷19號 全F/4F 2025-03-22
35.0萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 2,890 萬
透天 3房2廳3衛 82.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +93 萬（+3%）
臺南市安南區公學路四段2巷55弄3號 全F/3F 2025-03-22
23.5萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 40.38坪 屋齡30年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區城西街一段192-1號 全F/3F 2025-03-22
29.2萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 47.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區公學路二段9巷2弄26號 全F/2F 2025-03-22
19.2萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳2衛 35.95坪 屋齡36年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段342巷78號 全F/3F 2025-03-21
42.9萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳3衛 47.83坪
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺南市安南區怡安路一段171巷4號 全F/2F 2025-03-21
24.4萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 36.87坪 屋齡39年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）

共 2,163 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／44 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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